Appartement 82m² + Cave

La Tronche

Prix de vente3400004146.341463414634 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface

3Pièces

2Chambres

4Étages

1962Construction

Description

Coup de cœur assuré pour cet appartement lumineux situé au 2ème étage (sans ascenseur), bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'une exposition sud-est idéale.

Il se compose de :

- Un vaste séjour de 25,89 m², ouvert sur un balcon de 9,77 m² (possédant deux stores bannes)

- Une cuisine équipée de 13,75 m², avec son propre balcon

- Deux chambres spacieuses

- Une salle d'eau et des toilettes séparées

En complément, une grande cave de 5,91 m² vient compléter ce bien.

Autre atout non négligeable : l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur, gage d'une faible consommation énergétique et d'un excellent confort toute l'année.

Idéalement situé, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Cette annonce référence 346343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE FRAISSE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 10283070000013.

Prix du bien : 340 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026

Score DPE : 177 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Tronche

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

177 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PLOMBIER GRENOBLEPlomberie

CARREMENT BOTravaux rénovation

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Appartement 82 m2 en rez de jardin

82m²

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Maison individuelle avec jardin

85m²

Située sur la commune de Varces-Allières-et-Risset, venez découvrir cette maison d'environ 85 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 357 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une salle de bains, une cuisine indépendante à aménager et à équiper, une pièce pouvant être utilisée comme chambre/bureau, ainsi qu'une pièce de vie donnant accès au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. La toiture a été refaite, tout comme l'isolation intérieure. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour permettant de stationner deux véhicules. Cette annonce référence 351227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Varces-Allières-et-Risset

Voir

Appartement T4 de 85 m² au sein d'une résidence fermée / Garage possible

255000

3 036 €/m²

Appartement T4 de 85 m² au sein d'une résidence fermée / Garage possible

84m²

Sabrine Fontenoy (ei) et Béatrice Jansen (ei) vous présentent ce bel appartement de 85 m² au sein d'une copropriété paisible de 16 lots d'habitations. Situé au 1er étage d'un immeuble de 1995, cet espace offre un cadre de vie confortable. La pièce de vie baigne de lumière grâce à la baie vitrée qui donne sur le balcon exposé Sud. La cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie profite d'un agencement optimal. Une Rénovation de la cuisine est à prévoir. Le couloir est organisé avec un très grand dressing pour l'organisation de la vie quotidienne. La salle de bains est fonctionnelle et pour plus de confort le toilette est séparé. Le coin nuit: 2 Chambres avec placards 1 chambre atypique pleine de charme avec placard et un espace mezzanine. Les plus: 1 place de parking privative dans la copropriété fermée 1 cave en sous-sol Résidence recherchée dans le secteur du Bourg d'Eybens (38) Proximité immédiate des commerces et des écoles, idéal pour un quotidien facilité. Garage possible en sus (18 000€) Disponible de suite, n'attendez plus! Une vidéo est disponible sur demande. Cette annonce référence 351159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 2 054,24 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied avec grand terrain

108m²

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de plus de 108 m² plus annexes de 31m2, idéalement située sur la commune de Varces-Allières-et-Risset, au cœur d'un environnement offrant un cadre de vie privilégié. Implantée sur une belle parcelle de 1 134 m², entièrement close, plate et arborée, cette maison offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs, parfaits pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse avec sa cuisine ouverte, bénéficiant de plusieurs accès directs aux extérieurs. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux équipées de placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire, avec les arrivées d'eau déjà en place, pourra être aménagée selon vos besoins en buanderie ou en seconde salle d'eau. Des annexes appréciables complètent ce bien : * Un garage de 15 m². * Un cellier de 16 m². Côté confort : chauffage au sol, poêle à bois et emplacement recherché au calme et deux terrasses NORD/SUD pour vos longues soirées d'été. Vous apprécierez particulièrement la fonctionnalité de cette maison entièrement de plain-pied, ses quatre chambres et son généreux terrain, autant d'atouts pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Une maison familiale au calme sans nuisance à découvrir sans tarder ! Vidéo de présentation disponible sur demande. Cette annonce référence 350976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 369 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 359 000,00 € Honoraires TTC : 2,79 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Varces-Allières-et-Risset

Voir

295000

2 169 €/m²

Superbe T5 de 137 m2

136m²

Un écrin de lumière et de modernté à Grenoble, au 4émé étage avec ascenseur d'une résidence de standing, proche collège Notre Dame de Sion. Ce superbe appartement rénové avec goût est une invitation au bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par a clarté de sa pièce de vie de 54 m2, s'ouvrant sur une longue terrasse de 20 m2 orientée plein Ouest. La cuisine de 13 m2 séparée par une élégante verrière est argrémentée d'un cellier/buanderie de 5 m2 et d'un balcon. Les trois grandes chambres, le dressing et les différents rangements témoignent d'une distribution parfaite. Le choix des matériaux (menuiseries aluminium, volets électriques) et le chauffage urbain assurent une prerformance et un confort thermique optimaux. Un bien d'exception pour les plus exigeants. Une cave incluse, un parking extérieur en sus. Contactez moi rapidement pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

108m²

efficity a le plaisir de vous présenter à la vente A Saint Egrève dans le quartier prisé de Fiancey une maison mitoyenne au rez-de-chaussée un grand espace de vie avec séjour, salon, salle à manger et cuisine ainsi qu'un wc, à l'étage salle d'eau avec wc, 3 chambres et un grand dressing. Au sous sol, semi enterré ,un garage, espace de rangement, cave. Maison fonctionnel et très agréable à vivre. La cuisine donne directement accès à une belle terrasse et jardin Ouest. A proximité de la ligne de tram E, des commerces de Prédieu (boulangerie, boucherie, presse tabac, coiffeur, primeur, superette, autoécole, pharmacie) et des Charmettes (laboratoire d'analyse, opticien, pharmacie)des écoles, du collège. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Vergez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°500408760. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Grenoble – Grande maison de caractère 220 m² sur magnifique terrain de 734 m²

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Située au calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle maison individuelle de 220 m² s'épanouit sur un magnifique terrain de 734 m². La propriété bénéficie de deux accès distincts avec portails indépendants, offrant confort et intimité au quotidien. D'une grande flexibilité d'aménagement, le bien s'articule sur trois niveaux séparés disposant chacun de leur propre entrée (dont une dédiée à un studio). Configurée aujourd'hui en T9, la maison propose de très beaux volumes : 7 chambres spacieuses, 2 grands séjours lumineux, 3 cuisines, 3 salles de bains, 3 WC et une buanderie. Cette disposition offre une belle possibilité de rentabilité locative ou d'adaptation à divers projets (grande demeure familiale, regroupement intergénérationnel, etc.). À ce titre, le rez-de-chaussée comprend actuellement 4 chambres exploitées en location saisonnière (Airbnb), générant un revenu mensuel moyen compris entre 2 000 € et 2 200 €. Côté prestations et équipements énergétiques, tout a été pensé pour un confort optimal : • Pompe à chaleur installée en 2023 • Ballon thermodynamique • Deux climatisations réversibles dans la pièce de vie de l'appartement T3 Un emplacement de premier choix : Vous profiterez de la proximité immédiate de tous les services essentiels. La maison se situe à seulement 300 mètres de l'école privée du Rondeau, du collège Notre-Dame-de-Sion et du lycée Louise-Michel. Côté transports, les accès sont très faciles grâce aux terminus du Tram E et du bus C2, ainsi qu'à la ligne 25. Les petits commerces de quartier sont également accessibles à quelques pas. Un bien rare sur le secteur, alliant fort potentiel et excellente opportunité de rendement. À découvrir sans tarder avec Patricia Acquaviva. Cette annonce référence 350537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 avec grande terrasse à Eybens

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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Eybens Appartement T4 - 81m2 Secteur : Eybens / Proche Grenoble Au coeur d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette résidence de standing située idéalement à l'entrée d'Eybens. Profitez d'un cadre de vie privilégié alliant modernité et sérénité, avec un toit-terrasse végétalisé et une architecture contemporaine épurée. Un ensemble clos et privatif conçu pour offrir un confort optimal et une sécurité totale à ses résidents... Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 81,45m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres d'environ 12m2, 11m2 et 9m2, d'un grand séjour cuisine de près de 30m2, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), d'un WC séparé. Une vaste terrasse de plus de 44m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage haute performance, radiateur sèche-serviettes, matériaux de qualité, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence de haut de gamme avec conception architecturale soignée et toit-terrasse végétalisé. Résidence BBC RT 2012 -20%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Résidence sécurisée avec accès par badge et visiophone. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 34. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 335 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-05 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

3400004 146 €/m²

340000

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2ch.