Bureau

Seyssinet-Pariset
Bureau - photo 1
Prix de vente2385001339.887640449438 /m²

Les caractéristiques

178 m²Surface
10Pièces
2008Construction

Description

SEYSSINET-PARISET 38170 – BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL 178,25 M² – ACCÈS PMR – ERP - ASCENSEUR – TRAMWAY – 11 STATIONNEMENTS À LOUER

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent à la vente ce local professionnel de 178,25 m² situé au 1er étage avec ascenseur, au 9 boulevard de l'Europe à Seyssinet-Pariset.

Précédemment exploité en ERP de 5e catégorie pour l'accueil d'enfants en rééducation, ce local vacant bénéficie d'un accès PMR et d'une configuration particulièrement adaptée aux professions libérales, activités médicales ou paramédicales, associations et entreprises de services.

Localisation :

Situé à proximité immédiate du pont de Catane, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité :

Tramway au pied de l'immeuble

Accès rapide à Grenoble et aux principaux axes de l'agglomération

Commerces et services à proximité

Onze places de stationnement disponibles à la location en sous-sol, au tarif unitaire de 40 € par mois

Description des locaux :

Le local comprend notamment :

Un espace d'accueil et d'attente

Une salle de réunion

Plusieurs bureaux et salles de travail

Une cuisine

Des espaces de rangement et d'archives

Plusieurs sanitaires, dont un WC accessible aux personnes à mobilité réduite

Plusieurs points d'eau et espaces équipés de douches

Un local technique

Le bien dispose également de deux accès possibles depuis le couloir commun du premier étage, offrant une réelle souplesse dans l'organisation des locaux.

Aspects techniques :

Surface Loi Carrez : 178,25 m²

1er étage avec ascenseur

Accès PMR

Ancienne exploitation en ERP de 5e catégorie

Climatisation dans plusieurs pièces

Double vitrage

Volets roulants

Faux plafonds et éclairage intégré

Local vacant et disponible immédiatement

DPE vierge

Aspects financiers :

Taxe foncière 2025 : 3 378 € par an

Charges de copropriété courantes : environ 3 555 € par an, hors dépenses exceptionnelles

Un local professionnel fonctionnel et modulable, bénéficiant d'une excellente desserte et adapté à de nombreuses activités tertiaires, médicales, paramédicales ou associatives.

Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter :

Dominique Campion – EffiCity

06.19.50.92.61

dcampion@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Seyssinet-Pariset

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

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151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Sassenage
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