Prix au m² à Châteauneuf-sur-Charente en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Châteauneuf-sur-Charente : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Châteauneuf-sur-Charente
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Châteauneuf-sur-Charente
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Châteauneuf-sur-Charente
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Châteauneuf-sur-Charente
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,52 €/m²/mois | 1 267 €/m² | 7,1 % |
| Appartement | 10,89 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,84 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,75 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Châteauneuf-sur-Charente
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l eglise | 23/12/2025 | appartement, 269 m², 13 p. | 240 000 € | 892 |
| Rue aristide briand | 22/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 71 000 € | 1 092 |
| Pl du champ de foire | 18/12/2025 | maison, 134 m², 7 p. | 70 000 € | 522-59 % |
| Rue la combe a sassou | 16/12/2025 | maison, 112 m², 5 p. | 174 000 € | 1 554+23 % |
| Imp de l'agrier | 05/12/2025 | maison, 124 m², 5 p. | 168 500 € | 1 359+7 % |
| Rue froide | 01/12/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 105 000 € | 1 010-20 % |
| Rue aristide briand | 21/11/2025 | maison, 307 m², 11 p. | 403 800 € | 1 315+4 % |
| Rue la combe a sassou | 20/11/2025 | maison, 156 m², 5 p. | 210 000 € | 1 346+6 % |
| Rue lamartine | 07/11/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 150 000 € | 1 429+13 % |
| Rue des peupliers | 07/11/2025 | maison, 97 m², 5 p. | 173 850 € | 1 792+41 % |
| Rue du docteur raoul audebert | 22/10/2025 | appartement, 191 m², 8 p. | 180 000 € | 942 |
| Rue aristide briand | 17/10/2025 | maison, 145 m², 5 p. | 100 000 € | 690-46 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Châteauneuf-sur-Charente (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Châteauneuf-sur-Charente vs Charente et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Châteauneuf-sur-Charente | - | 1 267 €/m² |
| Charente | 1 644 €/m² | 1 585 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Châteauneuf-sur-Charente
Châteauneuf-sur-Charente est une commune de 3 418 habitants dans le département Charente (16). Code postal 16120.
Le marché immobilier à Châteauneuf-sur-Charente s'appuie sur des prix médians de 1 267 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (91 % des ventes). En 2025, 43 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+15 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Châteauneuf-sur-Charente : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue La Combe A Sassou compte parmi les adresses les plus chères (1 554 €/m²), quand Pl Du Champ De Foire reste nettement plus abordable (558 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Châteauneuf-sur-Charente, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Châteauneuf-sur-Charente
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 388m2 Chateauneuf-Sur-Charente
30 000 €
Châteauneuf-sur-Charente
Maison 4 pièces 54 m2
127 916 €
Châteauneuf-sur-Charente
Maison de charme 88 m2 avec terrasse 2 chambres Centre d
125 000 €
Châteauneuf-sur-Charente
MAISON DE PLAIN-PIED 89 m2 TERRAIN CLOS 1 200 m2 GARAGE
185 000 €
Châteauneuf-sur-Charente
CHÂTEAUNEUF-SUR-CHARENTE Maison 3 chambres + studio indépe
200 000 €
Châteauneuf-sur-Charente
Maison familiale 94 m2 avec grand garage de 40 m2, jardin cl
153 500 €
Châteauneuf-sur-Charente
Agences immobilières à Châteauneuf-sur-Charente
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Châteauneuf-sur-Charente
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Tulipe Stenegrie
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MT2P CONSTRUCTION RENOVATION
Située en CHARENTE à Barbezieux Saint Hilaire, l’entreprise MT2P CONSTRUCTION RENOVATION est spécialisé en maçonnerie générale et en gros oeuvre du bâtiment depuis avril 2021. L'artisan maçon intervient dans un rayon d'environ 45 kilomètres autour Barbezieux-saint-hilaire. Celui-ci est habilité pour refaire des maisons authentiques, maçonner des fondations et monter des maçonneries (construction de maçonnerie en pierres, travaux de maçonnerie pour rénovation, chape traditionnelle maçonnée en ciment, création d'assainissement,...).
Air-elec.16 /M. David Rougier
L'entreprise Air-elec.16 est une entreprise d'électricité générale à saint-michel. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux neuf et rénovation depuis mars 2018. Un électricien traditionnel mène à bien des rénovations complètes dans des maisons dans un rayon de 60 kilomètres autour saint-michel.Fort de plusieurs restaurations de bien immobilier,mise au normes, domotique, portail électrique , et tout travaux pour remettre en état dans le cadre de rénovations !! Carrelage faïence placo !
COUVERTURE CHARDELIN
À Angoulême (16000), l'entreprise COUVERTURE CHARDELIN, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
BAC-BET ETANCHE
L'entreprise BAC-BET ETANCHE, localisée à Angoulême (16000), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
VINSONNEAU INVESTISSEMENT
L'entreprise VINSONNEAU INVESTISSEMENT, basée à Foussignac (16200) et composée de 1 employé, intervient en tant que maître d'œuvre pour organiser et suivre des projets de rénovation énergétique. Cela inclut l'optimisation de l'isolation thermique, la mise en place de systèmes de chauffage performants et la rénovation des façades pour améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments.
Artisans par métier à Châteauneuf-sur-Charente
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Prix au m² à proximité de Châteauneuf-sur-Charente
Prix au m² dans les villes de la Charente
Questions fréquentes à Châteauneuf-sur-Charente
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-sur-Charente ?
À Châteauneuf-sur-Charente, le prix médian des ventes est de 1 267 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Châteauneuf-sur-Charente ?
Sur les ventes récentes à Châteauneuf-sur-Charente, comptez environ 119 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Châteauneuf-sur-Charente ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Châteauneuf-sur-Charente est en hausse (+15 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Châteauneuf-sur-Charente ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,1 % à Châteauneuf-sur-Charente, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Châteauneuf-sur-Charente ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Châteauneuf-sur-Charente est de 44,62 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Châteauneuf-sur-Charente ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue La Combe A Sassou figure parmi les plus chères (1 554 €/m²), tandis que Pl Du Champ De Foire reste plus accessible (558 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Châteauneuf-sur-Charente ?
Sur Omizi, chaque bien à Châteauneuf-sur-Charente est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Châteauneuf-sur-Charente ?
À Châteauneuf-sur-Charente, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.