Prix au m² à Magnac-sur-Touvre en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Magnac-sur-Touvre : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Magnac-sur-Touvre
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Magnac-sur-Touvre
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Magnac-sur-Touvre
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Magnac-sur-Touvre
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,04 €/m²/mois | 1 342 €/m² | 8,1 % |
| Appartement | 10,05 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,92 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,36 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Magnac-sur-Touvre
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de beauregard | 23/12/2025 | maison, 184 m², 6 p. | 309 000 € | 1 679+25 % |
| Rue jean jaures | 18/12/2025 | maison, 60 m², 4 p. | 85 000 € | 1 417+6 % |
| Rue du vallon | 11/12/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 110 500 € | 1 331-1 % |
| Rue guynemer | 20/11/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 175 000 € | 1 944+45 % |
| Rue pasteur | 12/11/2025 | maison, 260 m², 10 p. | 211 750 € | 814-39 % |
| Rue de la grange | 30/10/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 231 350 € | 2 314+72 % |
| Rue de veuze | 29/10/2025 | maison, 160 m², 7 p. | 375 400 € | 2 346+75 % |
| Rue pasteur | 27/10/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 119 100 € | 1 452+8 % |
| Rue henri rousseau | 17/10/2025 | maison, 252 m², 10 p. | 84 000 € | 333-75 % |
| Rue henri rousseau | 30/09/2025 | maison, 109 m², 4 p. | 250 450 € | 2 298+71 % |
| Rue maryse bastie | 16/09/2025 | maison, 52 m², 3 p. | 116 600 € | 2 242+67 % |
| Rue jean jaures | 04/09/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 160 000 € | 3 200+138 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Magnac-sur-Touvre (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Magnac-sur-Touvre vs Charente et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Magnac-sur-Touvre | - | 1 342 €/m² |
| Charente | 1 644 €/m² | 1 584 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Magnac-sur-Touvre
Magnac-sur-Touvre est une commune de 3 054 habitants dans le département Charente (16). Code postal 16600.
Le marché immobilier à Magnac-sur-Touvre s'appuie sur des prix médians de 1 342 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (98 % des ventes). En 2025, 44 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-10,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Magnac-sur-Touvre : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Jean Jaures compte parmi les adresses les plus chères (1 417 €/m²), quand Rue Pasteur reste nettement plus abordable (814 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Magnac-sur-Touvre, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Magnac-sur-Touvre
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
EXCLUSIVITE : Maison construite en 2018 - 3 chambres - Gran
315 000 €
Magnac-sur-Touvre
MAISON/VILLA Art-Déco de 1950
262 500 €
Magnac-sur-Touvre
Terrain 735m2 L-Isle-D-Espagnac
46 000 €
L'Isle-d'Espagnac
Terrain 380m2 Gond-Pontouvre
38 000 €
Gond-Pontouvre
Maison 5 pièces 97 m2
186 579 €
Gond-Pontouvre
Maison 5 pièces 97 m2
194 768 €
L'Isle-d'Espagnac
Agences immobilières à Magnac-sur-Touvre
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Magnac-sur-Touvre
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Air-elec.16 /M. David Rougier
L'entreprise Air-elec.16 est une entreprise d'électricité générale à saint-michel. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux neuf et rénovation depuis mars 2018. Un électricien traditionnel mène à bien des rénovations complètes dans des maisons dans un rayon de 60 kilomètres autour saint-michel.Fort de plusieurs restaurations de bien immobilier,mise au normes, domotique, portail électrique , et tout travaux pour remettre en état dans le cadre de rénovations !! Carrelage faïence placo !
M. Mickael Poretti
L'entreprise "M. Mickael Poretti" est une entreprise de travaux rénovation à Champniers. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie depuis août 2020. Fort d'une expérience de plusieurs années dans ce domaine et dans le bâtiment en général. Devis gratuit après visite de chantier
S MULTI SERVICES
À Gond-Pontouvre (16160), l'entreprise S MULTI SERVICES, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
DETAIL WORKS RETAIL MAKER
À Trois-Palis (16730), l'entreprise DETAIL WORKS RETAIL MAKER, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
A.E.R.M.
A.E.R.M., implantée à Ronsenac (16320), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
MENUISERIE AUSSEL
L'entreprise MENUISERIE AUSSEL, située à La Rochefoucauld (16110) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
Artisans par métier à Magnac-sur-Touvre
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Magnac-sur-Touvre.
Prix au m² à proximité de Magnac-sur-Touvre
Prix au m² dans les villes de la Charente
Questions fréquentes à Magnac-sur-Touvre
Quel est le prix au m² à Magnac-sur-Touvre ?
À Magnac-sur-Touvre, le prix médian des ventes est de 1 342 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Magnac-sur-Touvre ?
Sur les ventes récentes à Magnac-sur-Touvre, comptez environ 150 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Magnac-sur-Touvre ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Magnac-sur-Touvre est en baisse (-10,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Magnac-sur-Touvre ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,1 % à Magnac-sur-Touvre, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Magnac-sur-Touvre ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Magnac-sur-Touvre est de 55,33 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Magnac-sur-Touvre ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Jean Jaures figure parmi les plus chères (1 417 €/m²), tandis que Rue Pasteur reste plus accessible (814 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Magnac-sur-Touvre ?
Sur Omizi, chaque bien à Magnac-sur-Touvre est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Magnac-sur-Touvre ?
À Magnac-sur-Touvre, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.