Acheter un bien immobilier à Magnac-sur-Touvre

16600 MAGNAC-SUR-TOUVRE MAISON DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - VÉRANDA - GARAGE - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierre composée de : Cuisine aménagée et fermée, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bains + douche, WC indépendant, véranda chauffée, buanderie/chaufferie, garage. Les combles peuvent être aménagés si besoin pour +/- 40 m² Jardin arboré avec terrasse orientée Ouest. Secteur très calme. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les + de cette maison : maison de plain pied, secteur privilégié et au calme. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

** EXCLUSIVITE - 16600 - MAGNAC-SUR-TOUVRE - TERRAIN DE LOISIR - 2348 M² ** effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe terrain boisé situé dans un quartier résidentiel prisé de Magnac-sur-Touvre. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail scherif@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

**16600 - MAGNAC-SUR-TOUVRE - CENTRE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 78.68 M² - MAISON DE VILLE** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de potentiel située dans un quartier résidentiel prisé de Magnac-sur-Touvre. Cette maison à rénover offre de belles opportunités d'aménagement pour en faire une belle opportunité d'investissement locatif, étudiants ou employé DCNS. D'une surface de 78.68m² répartis sur 3 niveaux, la maison se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon d'environ 24m², une salle à manger, une cuisine et un WC. Au premier étage : une chambre spacieuse, une salle de bains et un coin rangement. Au deuxième étage : une chambre d'environ 12m². Cette maison représente une réelle opportunité d'investissement dans un quartier calme et recherché de Magnac-sur-Touvre. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet immobilier. Pour plus d'informations, contactez Sophian ROUMIL au 06.59.17.67.75 ou par mail à l'adresse sroumil@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16000 ANGOULÊME - VICTOR-HUGO MAISON DE VILLE - 4 CHAMBRES - CAVE - COUR/JARDINET - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison au cœur du quartier prisé de Victor Hugo composée de : Rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée donnant sur la cour, pièce de vie, buanderie, salle d'eau, WC indépendant. 1er étage : 3 grandes chambres, salle d'eau, WC indépendant. 2ième étage : 1 grande chambre. Cave. Cour plein Sud avec dépendance. Secteur calme. Possibilité d'acquérir un garage avec un supplément de 15 000 €. Assainissement tout à l'égout, double vitrage, PAC réversible Air/Air (chauffage et climatisation), fibre. Les + de cette maison : volume des pièces, localisation à 2 mm de la place Victor Hugo avec son marché quotidien et ses commerces. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16000 ANGOULEME (secteur Centre-Ville / Plateau) GRAND APPARTEMENT T2 DE 64 m² - 1 CHAMBRE, effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement en centre ville composé de : Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte) ouverte sur pièce de vie lumineuse, chambre, dressing, salle d'eau, WC indépendant. Possibilité de louer 1 ou plusieurs places dans le parking couvert de l'immeuble. Parking à vélo. Commerces, gare, bus, écoles à pied. Radiateurs électriques à inertie, fibre, interphone, ascenseur. Aucuns travaux à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE - 16340 - SECTEUR L'ISLE D'ESPAGNAC A PROXIMITE DES ECOLES ET COMODITES - MAISON ENTIEREMENT RENOVEE D'UNE SURFFACE HABITABLE DE 122M²- 4 CHAMBRES - JARDIN CLOS - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de L'Isle-d'Espagnac cette maison de 122 m², entièrement rénovée en 2024. Située à proximité des écoles et de toutes les commodités, elle offre des espaces fonctionnels. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée. Trois chambres d'environ 13m², chacune avec sa salle d'eau. Une cuisine ouverte sur un séjour de 27m². Un cellier. Un WC indépendant. À l'étage : Une grande mezzanine d'environ 13m². Une chambre d'environ 16m² avec sa salle d'eau. Un WC indépendant. La mezzanine offre la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire, portant ainsi le nombre total de chambres à cinq. Informations complémentaires : Extérieur clos d'environ 257 m². Cuisine à équiper, plan fourni. Chauffage électrique. Electricité neuve. Fenêtres PVC double vitrage. Volets roulants motorisés. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). DPE : D Entièrement rénovée et jamais habitée, cette maison est prête à accueillir ses premiers occupants. Il ne vous reste plus qu'à installer votre cuisine et à vous approprier les lieux ! À visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Eléa LOGEAIS au 06 85 43 77 97 ou par mail à elogeais@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elea LOGEAIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°109032458. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16340 – L'ISLE-D'ESPAGNAC – MAISON DE PLAIN PIED – 3 CHAMBRES – 2 SALLES D'EAU - JARDIN CLOS ET ARBORE – SECTEUR PRIVILEGIE Laissez-vous séduire par ce joli pavillon de 93 m2 édifié sur une parcelle de 721 m2, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché. Son emplacement est un véritable atout et offre un cadre de vie privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, et à seulement 6 minutes de la gare d'Angoulême. Ce pavillon, bien entretenu, ne nécessite pas de travaux structurels, seulement quelques rafraichissements pour la personnaliser à votre goût. Le bien, de plain-pied, se compose : -Une entrée avec placards -Un espace de vie lumineux : salon et salle à manger -Une cuisine indépendante, entièrement équipée -Trois chambres, dont deux avec placards et une avec sa salle d'eau privative -Un WC indépendant -Une salle d'eau A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré offrant un bel espace de détente, agrémenté d' un cabanon de rangement. Caractéristiques techniques : chauffage au gaz, huisseries double vitrage, toiture rénovée, tout à l'égout. N'attendez plus pour venir découvrir cette charmante maison, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs en quête de confort dans un environnement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16160 - GOND PONTOUVRE - MAISON - 78 M² - 2 CHAMBRES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - TERRASSE - GARAGE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison des années 50, d'environ 82 m² habitables, rénovée et entretenue, située dans un coin calme de Gond-Pontouvre et proche de toutes commodités. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée, wc indépendant. A l'étage : Palier/dégagement, salle d'eau, une première chambre de plus de 12 m² avec placard, une deuxième chambre de 12,5 m² avec placard et balcon. Informations complémentaires : - Jardin clos et arboré d'environ 500 m². - Terrasse bois accessible de la cuisine. - Garage d'environ 25 m² plus mezzanine. - Abri de jardin. - Fenêtres en pvc, double vitrage. - Volets roulants alu motorisés et manuels - Vmc. - Aucune anomalie électrique. - Aucune anomalie de gaz. - Assainissement tout à l'égout. - Chauffage gaz, chaudière à condensation. - Exposition Sud. - Taxe foncière 1400 €. - Proche de toutes commodités. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou tclavel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16600 - TOUVRE - QUARTIER CALME ET VUE DEGAGEE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.0 M² PLAIN-PIED LUMINEUX AVEC PISCINE, GRAND GARAGE 90M2 ET TERRAIN ARBORE 2730M2 EN EXCLUSIVITE : Je vous propose de découvrir cette séduisante maison de plain-pied, idéalement implantée dans un environnement paisible à Touvre. Avec une surface habitable de 90 m², ce bien allie confort, luminosité et espaces généreux pour une qualité de vie appréciable. Dès l'arrivée, vous apprécierez la grande parcelle close de 2730 m², un véritable écrin de verdure offrant un jardin parfaitement exposé, idéal pour profiter pleinement des matinées ensoleillées. La propriété dispose d'un bel extérieur avec une vaste terrasse de 50 m² ainsi qu'un balcon de 20m2 faisant le tour de la maison, parfaits pour vos moments de détente ou vos repas en famille à l'abri des regards. * La maison est impeccable et soignée. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres agréables, parfaitement agencées pour vous offrir intimité et confort. Le séjour lumineux baigne dans la lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, et donne directement accès à la terrasse, favorisant ainsi une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, fonctionnelle, accompagne idéalement les espaces de vie. * Un atout majeur de cette maison est la piscine 10x5m sécurisée avec sa belle terrasse, véritable oasis de fraîcheur et de détente, ainsi que le grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules en intérieur. De plus, la maison bénéficie d'un potentiel constructible intéressant, offrant la possibilité d'agrandir ou de créer un nouvel espace selon vos projets. La maison se compose de la façon suivante : - RDC : entrée, salon / salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée avec électroménager (four, plaque, hotte, lave vaisselle...), 3 chambres avec chacune un grand placard, salle d'eau, wc, petit cellier, - Sous sol semi enterré : grand garage 90m, cuisine d'été, buanderie, wc , cave - Piscine sécurisée de 10mx5 (liner neuf) + terrasse - Pergola sur le devant de la maison - Cabanon de jardin + enclos à poules - Terrain de pétanque Travaux réalisés et équipement : - Pompe à chaleur avec chauffage / clim - Isolation par l'extérieur , sous sol, combles + crépis 2021 - Volets aluminium - Menuiseries pvc double vitrage - Poêle à bois - Electricité : tableau électrique refait - Carrelage Terrasse et balcon récent 2026 - Tout à l'égout et fibre optique Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien alliant charme, confort et potentiel à Touvre. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi sans tarder. Pour plus de renseignements, veuillez me joindre au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

** 16000 - ANGOULÊME - VICTOR HUGO - 2 CHAMBRES - 90 M² - MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE ET JARDIN - CAVE ** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville, située à 100m de la place Victor Hugo. La maison se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Lumineux séjour d'environ 45 m², cuisine à aménager d'environ 8 m², terrasse et jardin. 1er étage : Palier, deux chambres confortables avec placard (11 m² et 18 m²),salle d'eau, WC séparé. Terrasse d'environ 50 m² avec partie abritée, jardin. Cave d'environ 40 m². Informations complémentaires : DPE en D Huisseries double vitrage PVC Taxe foncière 1800€ Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail à l'adresse scherif@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ 16410 GARAT (15mm ANGOULEME / 10mm SOYAUX) - PROPRIÉTÉ CHARENTAISE DE CARACTERE - 4 SUITES PARENTALES (5 POSSIBLE) - PISCINE - GARAGE - PARC ARBORÉ DE 9500 m², effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien UNIQUE aux portes d'Angoulême. Rez de chaussé : entrée, cuisine équipée ouverte sur grande pièce de vie de 82 m², salon (ou chambre) de 30 m², salle d'eau avec WC, WC indépendant, buanderie, atelier et grand garage. 1er étage : mezzanine, 4 suites parentales avec rangements + salle d'eau et WC. Coté technique : chauffage au sol par pompe à chaleur au RdC et radiateurs à l'étage, ballon eau chaude thermodynamique, assainissement individuel par fosse conforme. Grange. Piscine enterrée + local technique. Parc arboré et clôturé de 9000 m² avec poulailler. Coup de cœur garantit pour les amoureux de la nature aux portes de la ville ! Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou sur chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

** 16000 – ANGOULÊME – QUARTIER DE L'HOUMEAU – IMMEUBLE DE RAPPORT – 96 M² ** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé dans le quartier de L'Houmeau, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des bords de Charente. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main et immédiatement rentable. Au rez-de-chaussée : Un salon de coiffure en activité, loué 700 € par mois. Réserve et coin d'eau. Au 1er étage : Un appartement indépendant, loué 560 € par mois. Les points forts : Immeuble entièrement loué : 1 260 € de loyers mensuels, soit 15 120 € par an Rentabilité brute d'environ 8,5 % Revenus diversifiés : un bail commercial et un bail d'habitation Emplacement recherché, proche de la gare et du centre-ville Taxe foncière : 1 500 € DPE : C – GES : D Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer ! À visiter rapidement ! N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16000 - ANGOULEME - QUARTIER PROCHE CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - SPACIEUSE MAISON DE VILLE 4 CHAMBRES - 123.0 M² AVEC EXTERIEUR SANS VIS-A-VIS Je vous propose cette charmante maison située à Angoulême, dans un quartier recherché, avec toutes les commodités, offrant un cadre de vie idéal avec tous le services de la ville et accès à la gare très proche. On peut facilement rentrer 2 voitures sur la parcelle et on stationne gratuitement devant la maison. D'une surface de 123m², cette maison en pierre dispose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de beaux espaces de vie et d'intimité. La maison se compose de la façon suivante : - rez-de-chaussée : entrée sur une spacieuse pièce de vie de 40m2 avec cheminée, cuisine aménagée équipée - R+1 : 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc - R+2 : 1 chambre, grenier aménageable pour 1 ou 2 chambres supplémentaires Possibilité d'acquérir une maison attenante avec exterieur pour agrandir le projet existant et avoir plus de jardin. Projet locatif également idéal Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère à Angoulême. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16340 - SECTEUR L'ISLE D'ESPAGNAC A PROXIMITE DES ECOLES ET COMODITES - MAISON ENTIEREMENT RENOVEE D'UNE SURFFACE HABITABLE DE 122M²- 4 CHAMBRES - JARDIN CLOS - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de L'Isle-d'Espagnac cette maison de 122 m², entièrement rénovée en 2024. Située à proximité des écoles et de toutes les commodités, elle offre des espaces fonctionnels. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée. Trois chambres d'environ 13m², chacune avec sa salle d'eau. Une cuisine ouverte sur un séjour de 27m². Un cellier. Un WC indépendant. À l'étage : Une grande mezzanine d'environ 13m². Une chambre d'environ 16m² avec sa salle d'eau. Un WC indépendant. La mezzanine offre la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire, portant ainsi le nombre total de chambres à cinq. Informations complémentaires : Extérieur clos d'environ 257 m². Cuisine à équiper, plan fourni. Chauffage électrique. Electricité neuve. Fenêtres PVC double vitrage. Volets roulants motorisés. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). DPE : D Entièrement rénovée et jamais habitée, cette maison est prête à accueillir ses premiers occupants. Il ne vous reste plus qu'à installer votre cuisine et à vous approprier les lieux ! À visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Eléa LOGEAIS au 06 85 43 77 97 ou par mail à elogeais@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elea LOGEAIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°109032458. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86400 CHAMPNIERS - SECTEUR CALME DANS UN HAMEAU - MAISON EN PIERRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 185 M² - 4 CHAMBRES - PIECE DE VIE AVEC VERANDA - DEPENDANCES DONT 3 GARAGES - TERRAIN DE 9 556 M². ****** BIEN NON SOUMIS A DPE ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette longère en pierre située à Champniers dans un hameau. Cette maison d'une surface habitable de 185 m² possède 4 chambres et un ensemble de pièces de vie d'une surface totale de 79 m². Vous trouverez en extérieur un ensemble dépendances d'une surface totale de 100 m²dont 3 garages. Le terrain fait une surface totale de 9 556 m². La maison se compose de la manière suivante : - Une véranda (30 m²). - Une cuisine (17,5 m²). - Un cellier (6 m²). - Un séjour (31,5 m²) avec son insert à bois. - Une salle de bains (5,5 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque et des toilettes. - Une première chambre (18 m²) avec un espace salle d'eau. À l'étage : - Un palier (15m²). - Un premier dressing (9 m²). - Une seconde chambre (14 m²). - Une troisième chambre (14 m²). - Une quatrième chambre (11 m²). - Un second dressing (9 m²). Concernant l'extérieur : - Un ensemble de dépendances (100 m²) dont 3 garages. - Un terrain avec de nombreux arbres. Informations complémentaires : - Présence d'un insert à bois dans le séjour. - Eau chaude par ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en double vitrage. - Assainissement individuel. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Champniers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16160 - GOND-PONTOUVRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON DE CHARME EN PIERRE 1930 RENOVEE AVEC JARDIN Je vous propose cette ravissante maison des années 30 rénovée avec goût et située à Gond-Pontouvre. Venez découvrir ce bien avec 3 grandes chambres offrant des prestations de qualité dans un cadre de vie agréable. Cette charmante maison de 87m², se compose : - en RDC : entrée avec placard, grand salon / séjour lumineux avec une belle cuisine équipée, une grande chambre avec placard, salle d'eau, buanderie, wc - à l'étage : 2 grandes chambres. - en sous sol : très grande cave aménageable Une belle terrasse intimiste vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le sous-sol offre un espace supplémentaire idéal pour du rangement ou pour créer une pièce complémentaire selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain de 223m². Cette maison bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa situation dans un quartier proche de toute commodité, commerces à 300 mètres, gare à 3min INFORMATIONS TECHNIQUES: - menuiseries pvc double vitrage - chauffage central gaz (chaudière à condensation) - électricité refaite - cuisine et salle d'eau refaites Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de charme à Gond-Pontouvre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16600 - RUELLE-SUR-TOUVRE - QUARTIER RESIDENTIEL LES RIFFAUDS - 6 PIÈCES - 3 / 4 CHAMBRES - CHARMANTE MAISON AVEC 300.0M² DE TERRAIN Je vous propose cette belle longère rénovée située à Ruelle-sur-Touvre, dans un quartier résidentiel prisé des Riffauds, cette charmante maison saura vous séduire par son caractère et ses possibilités d'aménagement. Cette demeure offre un cadre de vie authentique et chaleureux. D'une surface totale de 144m² répartie sur deux niveaux, vous trouverez : RDC : - vaste salon / salle à manger 30m2 avec une belle cheminée - cuisine équipée IXINA neuve 22m2 avec électroménager (four, plaque induction, lave vaisselle, hotte, micro ondes) - cellier / buanderie / arrière cuisine 16m2 - cave de plain pied 11m2 - wc R+1 : - trois belles chambres confortables dont 1 avec salle d'eau (12.7m2, 13.70m2 et 16.32m2) - grande mezzanine pouvant faire facilement une 4ième chambre 21m2 - salle d'eau neuve - wc Eléments techniques : Travaux récents faits avec factures et garanties décennales - menuiseries pvc neuves pour la plupart - cuisine équipée neuve + électroménager neuf - salle d'eau neuf - électricité refaite - peintures neuves - luminaires et poignées neuves - parquets chambres neufs - toiture bon état - gouttières aluminium - tout à l'égout - équipée de la fibre optique Implantée sur un terrain de 300m², cette maison jouit d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son emplacement au sein d'un quartier résidentiel calme et proche de la nature en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Ruelle-sur-Touvre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16800 - SOYAUX - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - BELLE MAISON DE 85m2 AVEC JARDIN ET GARAGE je vous propose cette ravissante maison située à Soyaux, dans un quartier résidentiel calme et agréable. Venez découvrir ce bien offrant des prestations et un cadre de vie agréable. Cette charmante maison de 85m², se compose : - RDC : entrée, séjour / salon lumineux avec grande baie vitrée donnant sur le jardin sans vis à vis, d'une cuisine séparée équipée, wc, garage, cellier / chaufferie, garage - R+1 : 2 chambres avec placards, bureau 10m2 pouvant devenir une 3ieme chambres avec une petite cloison, salle d'eau La maison est construite sur une jolie parcelle de 450m2, close de murs, bénéficie d'un garage, carport, dépendance et cellier / chaufferie Eléments techniques: - menuiseries pvc et alu double vitrage, + volets roulants - toiture propre - crépis refait - chauffage central gaz, la chaudière sera neuve pour la vente (chaudière à condensation) - raccordé au tout à l'égout La terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison jouit d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux. Son emplacement dans un quartier calme et résidentiel en fait un lieu de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de charme à Soyaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16000 ANGOULEME - LOCAL COMMERCIAL - 974 M² - BUREAU - PARKING - PROCHE N10 - SANITAIRES - CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial de plain pied, d'environ 974 m² avec bureaux, parking et cave très bien situé à Angoulême. Le local se compose de la manière suivante : - L'espace accueil / vente d'environ 530 m² avec accès PMR. - Salle de détente avec coin cuisine. - Bureau (48 m²). - Vestiaire. - Deux w.c indépendants aux normes pmr. - Réserve. - Arrière réserve. - Cave de + de 100 m². Informations complémentaires : - Grand parking avec + de 100 places de stationnement. - Toiture en tôle (bac acier). - Menuiseries pvc et alu en double vitrage. - Chauffage électrique pompe à chaleur professionnelle récente. - Assainissement collectif. Idéalement situé à Angouleme dans une zone dynamique avec une bonne visibilité d'emplacement. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

** EXCLUSIVITÉ - 16000 - ANGOULÊME - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 129 M² - MAISON DE PLAIN-PIED RÉCENTE AVEC PISCINE ET GARAGE ** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2020, située à Angoulême. D'une surface de 129 m² et en très bon état général, elle offre un cadre de vie calme et lumineux. Elle se compose de la manière suivante : Une belle pièce de vie d'environ 43 m² avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et douche, 2 bureaux, 1 salles d'eau et un WC séparé. À l'extérieur : piscine enterrée et un jardin d'environ 550 m², le tout sur une parcelle de 712 m². Garage et 2 places de stationnement extérieures. Il reste la maison à crépir et faire la terrasse autour de la piscine pour finir le bien. Informations complémentaires - Construction 2020 - DPE en B - Chauffage électrique au sol - Climatisation dans la suite parentale - Double vitrage et volets roulants - Toiture, façade et sols en très bon état - Taxe foncière : 2 000 € Une maison récente et économe, idéale pour une famille. Ne manquez pas l'occasion de la visiter ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.21.08.70.81 ou par mail : scherif@efficity.com Le prix de vente est de 239 900 € (honoraires d'agence inclus, soit 6,21 % TTC du prix de vente). Le prix est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix affiché. Prix hors honoraires : 225 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € (prix de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16 000 ANGOULEME (QUARTIER LA MADELEINE) MAISON DE VILLE EN PIERRE - 2 CHAMBRES - COIN BUREAU - JARDIN - GRAND GARAGE - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette jolie maison de ville comprenant : rez de chaussée : entrée, belle pièce de vie très lumineuse, cuisine, véranda, WC. 1er étage : Palier (coin bureau) desservant 2 chambres dont une avec placards, une salle d'eau. Grand garage. Jardin clos et arboré. Pour plus d'informations, contactez Coralie HERVET au 06.50.01.98.85. ou coraliehervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Coralie Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°752325597. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16000 ANGOULEME - SAINT-CYBARD MAISON DE PLAIN PIED RÉNOVÉE - 2 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison rénovée composée de : Cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres avec placard, salle d'eau, WC indépendant, cellier/buanderie, chaufferie. Garage + 2 places de parking extérieures. Jardin clos et arboré avec une terrasse. Secteur proche de tous commerces et accès bus à pied. Aucuns travaux à prévoir : maison entièrement rénovée. Les + de cette maison : maison rénovée de plain-pied et secteur très recherché. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16000 ANGOULEME – PROCHE CENTRE VILLE – MAISON RECENTE 2012 3CH AU CALME AVEC GARAGE & JARDIN Je vous propose cette jolie maison 3 chambres de 2012 avec 90 m² habitables, édifiée sur un terrain de 300 m² - Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 45 m² avec ses placards, d'une grande buanderie / cellier et d'un WC. - A l'étage un palier, 3 chambres de 10,11 et 12 m² + une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. - Garage de 22 m² à l'entrée de la cour + stationnement de 2 voitures devant la maison. Terrasse et petit jardin exposé sud, au calme sans vis à vis avec accès de la pièce de vie. Situé à proximité de toutes les commodités à 1.5 Km du centre ville d'Angoulême. Chauffage au sol, menuiseries double vitrage, électricité aux normes, tout à l'égoût... Je reste à votre disposition pour visiter cette jolie maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

** 16000 - ANGOULÊME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - GARAGE - PORTAIL ÉLECTRIQUE - 72 M² ** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville rénovée, idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : lumineux séjour avec cuisine ouverte, rangement sous escalier, WC, garage. À l'étage : palier, 3 chambres de 10 à 13,5 m² avec plancher d'origine, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendu séparé. Garage d'environ 15 m² avec plafond isolé. Caractéristiques techniques : - Construction de 1970 - Huisseries PVC double vitrage - Toiture en bon état - Raccordée au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 217 € - DPE en D A visiter rapidement ! N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Appelez-moi au 06 21 08 70 81 ou envoyez-moi un mail à scherif@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16400 - PUYMOYEN - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - BUREAU - MAISON PLAIN PIED - DEPENDANCE - TERRASSE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison des années 70. Cette maison d'environ 115 m² se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée, un séjour, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. Double vitrage PVC Volets PVC Faitage refait Crépi récent Chaudière gaz à condensation Dépendance d'environ 12 m² Fibre optique Ce bien se situe dans un environnement calme. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE par téléphone au 06.99.69.59.11 ou par mail tlavaure@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE 16000 ANGOULEME (QUARTIER L'HOUMEAU) MAISON DE VILLE EN PIERRE - 1 CHAMBRE + BUREAU - JARDINET - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette jolie maison de ville comprenant : Rez de chaussée : entrée, belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, WC avec lave mains et emplacement machine à laver. 1er étage : palier desservant une salle d'eau avec WC, une chambre et un bureau (possibilité de mettre un lit). Jardinet non attenant. Assainissement tout à l'égout, fibre, poêle à granulés. Pour plus d'informations, contactez Coralie HERVET au 06.50.01.98.85. ou coraliehervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Coralie Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°752325597. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16000 - ANGOULEME - VICTOR HUGO - MAISON - 57 M² - 2 CHAMBRES - COUR - TERRASSE - PROCHE TOUTES COMMODITÉS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d'Angoulême, dans le quartier prisé de Victor Hugo, au calme dans une impasse, cette maison d'environ 57 m² sur 2 niveaux, proche de tous commerces et de toutes commodités. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée et équipée, wc. A l'étage : Palier/dégagement, trois chambres dont une avec placard, salle d'eau. Informations complémentaires : - Extérieur clos et sans vis à vis. - Terrasse. - Dépendance façon abris de jardin. - Chauffage gaz, diffusion par radiateurs. - Fenêtres en pvc double vitrage. - Volets roulants motorisée. - Assainissement collectif TAE. - Exposition Nord/Sud. - Taxe foncière 850 €. - Proche de toutes commodités à pied. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou tclavel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elea LOGEAIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°109032458. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16600 - RUELLE-SUR-TOUVRE - MAISON - 138 M² - 3 CHAMBRES - PATIO - VÉRANDA - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - TERRASSE - GARAGE - CAVE - ACCÈS N10 RAPIDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Ruelle-Sur-Touvre, cette maison d'environ 138 m² sur 2 niveaux, proche de tous commerces et de toutes commodités. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée/dégagement avec placard, salon/salle à manger d'environ 41 m², cuisine aménagée et équipée, cellier/arrière cuisine, wc. A l'étage : Palier/dégagement, trois chambres de 13 m², 16 m², et 18 m² dont deux avec placard, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, w.c indépendant. Informations complémentaires : - Jardin clos. - Véranda d'environ 20 m² accessible depuis le patio et une chambre. - Patio couvert accessible depuis l'entrée et l'arrière cuisine. - Terrasse d'environ 50 m². - Garage d'environ 60 m² avec partie atelier. - Chauffage électrique. - Poêle à granulé. - Fenêtres en pvc double vitrage. - Porte de garage sectionelle motorisée. - Toiture romane canale. - Assainissement collectif TAE. - Exposition Sud/Ouest. - Taxe foncière 1800 €. - Proche de toutes commodités. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou tclavel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16430 - CHAMPNIERS BOURG - A 10 MINUTES D'ANGOULEME - HORS LOTISSEMENT - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 412 M2 - VIABILISE – EXPOSITION SUD-NORD. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans le centre bourg de Champniers un terrain constructible de 412 m2, exposé sud-nord, proche des commerces et des écoles. Belle exposition. Petite dépendance en pierre. Certificat urbanisme opérationnel. Libre de choix du constructeur. Compteur d'eau. Assainissement tout à l'égout à proximité. Commerces de proximité et écoles à pied. A 5 min de la N10 sans les nuisances sonores. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE au 06 99 69 59 11 ou par mail : tlavaure@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16000 - ANGOULEME - QUARTIER DES ESSARTS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - BEL APPARTEMENT AVEC GARAGE + TERRASSE ET VUE IMPRENABLE Je vous propose de vous laisser séduire par ce bel et spacieux appartement situé dans le quartier calme des Essarts à Angoulême. Situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble en excellent état général avec ascenseur, ce bien rare offre une vue imprenable sur la ville et ses alentours. D'une surface de 96m², cet appartement se compose d'un lumineux séjour de 33m² donnant accès à un balcon de 12m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Il se compose de la façon suivante : - entrée - salon / salle à manger 33m2 - cuisine - 3 chambres - salle d'eau - dressing - wc Un beau garage fermé + une cave complètent ce bien Dans les charges est compris le chauffage central au gaz, l'eau, l'entretien des communs et espaces verts, gardien, vidéosurveillance Situé à proximité de l'arrêt de bus STGA à seulement 100m, vous pourrez vous déplacer facilement dans la ville. De plus, un stationnement intérieur est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception aux Essarts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.