Prix au m² à Champniers en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Champniers : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Champniers
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Champniers
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Champniers
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
11,7 % des logements de Champniers sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Champniers
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,88 €/m²/mois | 1 227 €/m² | 8,7 % |
| Appartement | 9,18 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,12 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,36 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Champniers
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des chenes | 30/12/2025 | maison, 154 m², 6 p. | 133 750 € | 869-29 % |
| Mas de la grange | 23/12/2025 | maison, 292 m², 10 p. | 222 000 € | 760-38 % |
| Rue du pre des chambauds | 23/12/2025 | maison, 33 m², 1 p. | 56 000 € | 1 697+38 % |
| Rue frederic mistral | 22/12/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 132 000 € | 1 435+17 % |
| Che des hirondelles | 22/12/2025 | maison, 162 m², 6 p. | 60 000 € | 370-70 % |
| Rte d agris | 08/12/2025 | maison, 280 m², 8 p. | 210 000 € | 750-39 % |
| Poitevin | 20/11/2025 | maison, 260 m², 5 p. | 537 000 € | 2 065+68 % |
| La bouchaudiere | 20/11/2025 | maison, 270 m², 18 p. | 161 000 € | 596-51 % |
| Che de la terre du four | 19/11/2025 | maison, 109 m², 4 p. | 159 750 € | 1 466+20 % |
| Pl tison d argence | 06/11/2025 | maison, 141 m², 5 p. | 180 000 € | 1 277+4 % |
| Rue paul dambier | 06/11/2025 | maison, 150 m², 4 p. | 287 480 € | 1 917+56 % |
| Imp des roitelets | 30/10/2025 | maison, 126 m², 5 p. | 158 700 € | 1 260+3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Champniers (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Champniers vs Charente et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Champniers | - | 1 227 €/m² |
| Charente | 1 644 €/m² | 1 584 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Champniers
Champniers est une commune de 5 168 habitants dans le département Charente (16). Code postal 16430.
Le marché immobilier à Champniers s'appuie sur des prix médians de 1 227 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 55 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 11,7 % des logements de Champniers sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Champniers, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Champniers
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Champniers
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Champniers
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Mickael Poretti
L'entreprise "M. Mickael Poretti" est une entreprise de travaux rénovation à Champniers. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie depuis août 2020. Fort d'une expérience de plusieurs années dans ce domaine et dans le bâtiment en général. Devis gratuit après visite de chantier
Air-elec.16 /M. David Rougier
L'entreprise Air-elec.16 est une entreprise d'électricité générale à saint-michel. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux neuf et rénovation depuis mars 2018. Un électricien traditionnel mène à bien des rénovations complètes dans des maisons dans un rayon de 60 kilomètres autour saint-michel.Fort de plusieurs restaurations de bien immobilier,mise au normes, domotique, portail électrique , et tout travaux pour remettre en état dans le cadre de rénovations !! Carrelage faïence placo !
JT.ETANCHEITE
À Angoulême (16000), l'entreprise JT.ETANCHEITE, constituée de 3 à 5 employés, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
DETAIL WORKS RETAIL MAKER
À Trois-Palis (16730), l'entreprise DETAIL WORKS RETAIL MAKER, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
S MULTI SERVICES
À Gond-Pontouvre (16160), l'entreprise S MULTI SERVICES, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
MENUISERIE AUSSEL
L'entreprise MENUISERIE AUSSEL, située à La Rochefoucauld (16110) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
Artisans par métier à Champniers
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Prix au m² à proximité de Champniers
Prix au m² dans les villes de la Charente
Questions fréquentes à Champniers
Quel est le prix au m² à Champniers ?
À Champniers, le prix médian des ventes est de 1 227 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Champniers ?
Sur les ventes récentes à Champniers, comptez environ 165 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Champniers ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Champniers est en hausse (+4,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Champniers ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,7 % à Champniers, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Champniers ?
D'après la base ADEME des DPE, 11,7 % des logements de Champniers sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Champniers ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Champniers est de 43,98 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Champniers ?
Sur Omizi, chaque bien à Champniers est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Champniers ?
À Champniers, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.