" LA CENTRALE " Superbe opportunité avec rénovation. Son grand point fort ? La taille du jardin et le potentiel intérieur ! Cette maison de 134 m² située à Saint-Junien est implantée sur un beau terrain et offre de beaux volumes. Elle se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'un séjour lumineux et généreux de 37 m². L'entrée, particulièrement spacieuse avec ses 19 m², dessert une cuisine de 11 m², une salle de bains ainsi que deux WC, apportant un confort appréciable au quotidien. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien constitue une véritable toile vierge permettant d'imaginer et de créer la maison familiale de vos rêves selon vos envies. L'environnement est particulièrement pratique et recherché. À seulement cinq minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus ainsi qu'un lycée, un collège et une crèche, un atout majeur pour les familles avec enfants. Le cadre de vie est à la fois calme et dynamique, grâce à la présence d'un parc accessible en trois minutes, ainsi qu'un centre sportif et un stade municipal situés à proximité immédiate. A venir découvrir immédiatement dans votre agence CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5143.0 € et 6959.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

"LA PARCELLE D'AFFAIRES" Terrain commercial FAMILY VILLAGE Situé au cœur d'une zone commerciale dynamique et en plein développement, ce terrain de 2 491 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour un projet professionnel ou commercial. Fort potentiel de développement : Il est possible de rattacher une parcelle voisine de 3 113 m², également à la vente, offrant la possibilité de constituer un ensemble foncier d'une surface totale pouvant atteindre 5 604 m². Grâce à sa visibilité, sa rareté sur le secteur et sa proximité immédiate des axes principaux, ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur, un promoteur ou une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur clé de Limoges. Terrains disponibles très rares sur Family Village À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"LA RESIDENCIA" Venez découvrir cette superbe maison à l'entrée du PALAIS-SUR-VIENNE ! Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une grande entrée, un grand double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de plus de 20m2 entièrement refaite, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que buanderie et garage. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bain, ainsi qu'un grand dégagement et des placards de rangement. A l'extérieur vous disposez de deux places de parking, ainsi que la cerise sur le gâteau, une PISCINE creusée et chauffée !! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500.0 € et 3440.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

"L'ORIGINAL" Idéal pour les étudiant ! Nous vous proposons, en exclusivité, sur la commune de LIMOGES, au quatrième étage d'une copropriété sécurisée, un appartement récemment rénové qui vous apportera un réel havre de paix avec une magnifique vue sur la ville. Traversant, il vous accueille avec une entrée comprenant un placard pouvant s'aménager en dressing et / ou meuble à chaussures. Vous arrivez ensuite sur un grand séjour apportant une luminosité hors normes grâce à sa fenêtre toute en largeur. A l'opposé, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour ceux qui cherchent de l'espace. Côté nuit, une chambre avec un grand placard vous amène également sur la salle d'eau, équipée d'un lave linge. L'appartement est vendu avec une cave pouvant stocker ce qui prend de la place. Ce bien est situé proche des transports en communs, et non loin du centre ville, accessible en quelques minutes, avec possibilité de se garer gratuitement et facilement. Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890.0 € et 1260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Célia PERRIN EI, agent commercial (RSAC 942980384)

"La Terrasse du Champ" À deux pas de la gare de Limoges-Bénédictins, dans un immeuble de standing, Venez découvrir cet appartement unique, composé de deux pièces principales : un séjour lumineux de plus de 20m² donnant sur une grande terrasse de 40 m² à l'abri des regards, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse avec accès à la terrasse, une salle d'eau et des WC séparés. Vous pourrez profiter de cette incroyable terrasse, en partie couverte, toute l'année. Un garage est disponible à la location dans la résidence. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740.0 € et 1060.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

"L'EMPLACEMENT CLE" - A vendre LOCAL COMMERCIAL LIMOGES (Rue de la Conque) Idéalement situé sur un axe passant, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine, parfaite pour attirer votre clientèle. - Entrée sur rue - Superficie : 56 m² - Accès de plain-pied facile d'accès pour tous types d'activités - Point d'eau - Climatisation pour un confort optimal - Baie de brassage - Installation électrique conforme - Emplacement stratégique, idéal pour commerce, bureau ou activité de services. - Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970.0 € et 2680.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

"LA MAISON DES POSSIBLES" Venez découvrir cette jolie maison pleine de potentiel située à Limoges, dans le quartier du SABLARD. Avec ses 184 m² à rénover, elle offre de beaux volumes pour accueillir toute votre famille et nécessite des travaux, notamment l'installation d'un système de chauffage. Elle offre également un fort potentiel d'investissement avec la possibilité d'y créer deux appartements distincts ou un immeuble de rapport. Au niveau de son agencement, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, quatre chambres ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert un grand double séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, vient compléter cet espace. La maison dispose également d'un garage et bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des parcs pour un quotidien facilité. Située à seulement quelques minutes à pied des lignes de bus 1, 204 et 19, à l'arrêt Chastaingt, elle est idéale pour concilier vie urbaine et tranquillité. Découvrez cette maison pleine de potentiel située à Limoges, dans le quartier du SABLARD. La maison dispose également d'un garage et bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des parcs pour un quotidien facilité. Située à seulement quelques minutes à pied des lignes de bus 1, 204 et 19, à l'arrêt Chastaingt, elle est idéale pour concilier vie urbaine et tranquillité. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous pour une visite et faites de cette maison votre futur chez-vous ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980.0 € et 4080.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

"LA MODULABLE" Venez découvrir à Feytiat, cette superbe maison de 7 pièces, avec possibilité d'être divisée en deux maisons, disposant d'un fort potentiel locatif. Avec un double séjour et une cuisine ouverte sur la pièce de vie, trois chambres dont une suite parentale, un second séjour, un grand espace buanderie , un jardin ainsi que deux salles de bains et deux WC dont un séparé. La maison est située à proximité de transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à moins de 10 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Les écoles et les équipements sportifs sont également à portée de main, ce qui la rend idéale pour les familles. Le quartier offre une qualité de vie appréciable, avec un environnement calme et verdoyant. Cette maison à rafraîchir attend vos touches personnelles pour devenir le lieu de vie idéal, offrant un bel équilibre entre intimité et proximité avec les commodités. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790.0 € et 3774.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

"LE MOULIN DE L'AURENCE" A VENDRE A L'ENTREE D'AIXE SU VIENNE ! Venez découvrir, à Aixe-sur-Vienne, ce magnifique moulin qui vous offrira un cadre de vie unique et exceptionnel. Avec plus de 280m² habitables, ce bien est idéal pour les familles ou les amateurs d'espace. Les quatre chambres, offrent une grande flexibilité pour répondre à vos besoins. Il y a également une possibilité d'en créer une cinquième. La salle de bain spa et la salle d'eau vous permettront de vous détendre et de vous ressourcer dans un environnement de bien-être. Le cœur de cette maison est son double séjour lumineux, donnant sur une écluse, où vous pourrez vous détendre et partager des moments avec vos proches. S'ajoutent à cela, une cuisine ouverte, un deuxième double séjour qui vous offre encore plus d'espace pour vivre. La terrasse, vous permettra de profiter de l'air frais et du soleil, tout en appréciant la vue sur les environs. Vous disposez également d'un terrain de plus de 800m² entouré par la rivière. Le tout sur un sous sol complet avec coin garage et atelier. Petit plus : un studio indépendant comprenant un salon, une cuisine et une salle de bain vous attends niché dans les combles. Avec son état général habitable sans travaux, ce moulin est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce moulin bénéficie d'une proximité avec des espaces de loisirs, tels que des parcs et des centres sportifs, où vous pourrez pratiquer des activités et vous détendre. Venez découvrir ce moulin unique et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! Venez découvrir ce moulin unique et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre calme et charmant. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620.0 € et 2260.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

"LES TERRAINS DU CLOS DES ARBRES" À vendre Beau terrain constructible à Vicq-sur-Breuilh (Plaine de Rejatas) Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce superbe terrain plat de 2 500 m², bordé par de magnifiques arbres centenaires, offre un cadre idéal pour votre futur projet de construction. Le terrain est constructible et peut être divisé selon vos besoins, offrant ainsi de nombreuses possibilités (projet familial, investissement, etc.). Une grande grange est également présente sur la parcelle, pouvant servir de stockage ou être réhabilitée selon vos envies. Terrain non viabilisé Voisinage éloigné, garantissant tranquillité et intimité À proximité de Magnac-Bourg et de ses commodités Un bien rare pour les amoureux de nature et de calme, tout en restant proche des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr