Prix au m² à La Porcherie en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Porcherie : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Porcherie
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Porcherie
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à La Porcherie
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,54 €/m²/mois | 709 €/m² | 11,1 % |
| Appartement | 9,87 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 8,75 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,7 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Porcherie
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le bourg | 19/12/2025 | maison, 83 m², 6 p. | 151 590 € | 1 826+158 % |
| Rue de la gare | 26/11/2025 | maison, 108 m², 5 p. | 92 000 € | 852+20 % |
| Manin | 23/10/2025 | maison, 88 m², 6 p. | 65 000 € | 739+4 % |
| La vie | 17/10/2025 | maison, 54 m², 6 p. | 56 200 € | 1 041+47 % |
| Cirat | 16/09/2025 | maison, 750 m², 25 p. | 196 000 € | 261-63 % |
| Rue arsene d'arsonval | 11/09/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 84 000 € | 525-26 % |
| Beausoleil | 01/08/2025 | maison, 156 m², 6 p. | 106 000 € | 679-4 % |
| Rue de l'eglise | 18/06/2025 | maison, 60 m², 4 p. | 20 000 € | 333-53 % |
| Rue croix chabanne | 12/06/2025 | appartement, 242 m², 10 p. | 127 500 € | 527 |
| Les chapelles | 29/04/2025 | maison, 200 m², 8 p. | 149 900 € | 750+6 % |
| Le bourg | 09/04/2025 | maison, 198 m², 6 p. | 92 000 € | 465-34 % |
| La tuilerie | 19/02/2025 | maison, 136 m², 6 p. | 155 000 € | 1 140+61 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Porcherie (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Porcherie vs Haute-Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Porcherie | - | 709 €/m² |
| Haute-Vienne | 1 706 €/m² | 1 623 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de La Porcherie
La Porcherie est une commune de 605 habitants dans le département Haute-Vienne (87). Code postal 87380.
Le marché immobilier à La Porcherie s'appuie sur des prix médians de 709 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-35,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Porcherie, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Porcherie
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison à la campagne : 119m2, granges, 1.5ha
179 000 €
La Porcherie
Maison
185 000 €
La Porcherie
Maison en pierre avec dépendance, terrasse plein sud et accès PMR – Ancien gîte
219 000 €
La Porcherie
Ensemble foncier comprenant un terrain agricole avec bâtiment et étang sur la commune de La Porcherie
73 000 €
La Porcherie
Maison de village
120 000 €
La Porcherie
Maison
180 000 €
La Croisille-sur-Briance
Agences immobilières à La Porcherie
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Porcherie
Les pros recommandés à proximité, par métier.
IB87CONSTRUCTION
IB87CONSTRUCTION, située à Feytiat (87220), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
JTA ENERGIE
JTA ENERGIE, localisée à Sadroc (19270), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
DURAND SIMON
À Meuzac (87380), l'entreprise DURAND SIMON, qui compte 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
LES PEINTURES DE FRED
L'entreprise LES PEINTURES DE FRED, implantée à Saint-Paul (87260), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
MAITRIBAT
À Sadroc (19270), l'entreprise MAITRIBAT, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
PRO MENUISERIE 87
PRO MENUISERIE 87, implantée à Linards (87130), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
Artisans par métier à La Porcherie
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Porcherie.
Prix au m² à proximité de La Porcherie
Prix au m² dans les villes de la Haute-Vienne
Questions fréquentes à La Porcherie
Quel est le prix au m² à La Porcherie ?
À La Porcherie, le prix médian des ventes est de 709 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Porcherie ?
Sur les ventes récentes à La Porcherie, comptez environ 92 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Porcherie ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Porcherie est en baisse (-35,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Porcherie ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,1 % à La Porcherie, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Porcherie ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Porcherie est de 35,51 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Porcherie ?
Sur Omizi, chaque bien à La Porcherie est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Porcherie ?
À La Porcherie, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.