Maison

La Porcherie
Maison - photo 1
Prix de vente1269001692 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface
4Pièces
2Chambres
1Salle de bain
757 m²Terrain

Description

Votre agence Signature Authentyck vous propose cette maison en centre bourg

Cette maison individuelle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon.

A l'étage, un palier de dégagement dessert 2 chambres, un bureau et une salle de bains.

Une cave et un garage complètent ce bien

Un jardin bien exposé avec une vue dégagée vous permettra de profiter d'une parcelle de terrain de 756 m2

RCS N° 928748482

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

La Porcherie

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
366 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
99 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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236m²
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"HORIZON" Offrez-vous le confort et l'espace dont vous rêvez avec cette maison de 5 pièces située à La Porcherie, proposant 191 m² habitables. Parfaite pour une famille ou pour toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie vaste et modulable, cette propriété offre quatre chambres ainsi que de beaux espaces de vie, tels qu'un séjour convivial et une cuisine à aménager selon vos goûts. À l'extérieur, vous serez séduit par une belle grange, idéale pour un projet d'atelier, de stockage ou d'aménagement complémentaire, ainsi qu'une dépendance abritant un authentique four à pain, témoin du charme d'antan. À l'arrière de la maison, un agréable verger complète cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel de rénovation. Entièrement à repenser, cette maison représente une opportunité rare de créer un intérieur à votre image, en choisissant chaque détail ; matériaux, couleurs, aménagements, pour en faire un véritable cocon personnalisé. Laissez parler votre créativité et transformez cette demeure en havre de paix moderne et chaleureux. Côté localisation, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles : un restaurant convivial à proximité, ainsi qu'une école maternelle et primaire à quelques pas, idéales pour les familles avec enfants. Ce bien allie tranquillité, praticité et qualité de vie, offrant à ses futurs propriétaires un lieu où il fait bon vivre. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970.0 € et 5370.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

La Porcherie
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Maison de ville avec jardin -121,9 m² -Saint-Germain-les-Belles
110000
601 €/m²

Maison de ville avec jardin -121,9 m² -Saint-Germain-les-Belles

3
2
183m²
D

Située à Saint-Germain-les-Belles, cette maison de 121,9 m² offre un excellent potentiel pour une résidence principale, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une boutique avec atelier permet d'exercer une activité commerciale, artisanale ou libérale. Grâce à des accès indépendants, le local commercial et l'habitation peuvent être loués séparément, offrant un revenu locatif complémentaire. L'habitation bénéficie d'un bon classement énergétique, un atout apprécié pour le confort et la maîtrise des consommations. Elle se compose d'une cuisine au rez-de-chaussée ainsi que d'une salle d'eau. La boutique donne accès à un grand atelier sur l'arrière. Au premier étage: une pièce à usage de bureau ou bibliothèque, un séjour avec poêle à granulés, trois chambres, dressing, salle d'eau et WC. Accès aux combles isolés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec une grande variété d'arbres fruitiers. Le bien comprend également de nombreuses dépendances, dont une ancienne forge, une écurie, un abri bois offrant de multiples possibilités: atelier, stockage ou espace de création. Accès rapide à l'autoroute A20 (environ 6 km) Limoges à environ 30 minutes et Brive-la-Gaillarde à environ 45 minutes Lac de baignade de Montréal et jeux pour enfants accessible à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 84 € - DPE : D - Mode de chauffage : Poêle à granulé et convecteur électrique - Distribution de l'eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Germain-les-Belles
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Maison
119900
1 131 €/m²

Maison

3
1
106m²
F

Au cœur du charmant bourg de Meuzac, découvrez cette authentique maison limousine pleine de caractère, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet familial. Située dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités du village, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez le potentiel de cette maison traditionnelle qui a su conserver tout le charme de l'habitat limousin. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, ainsi que d'un salon accueillant où il sera agréable de partager des moments en famille ou entre amis. Ces espaces de vie offrent une base idéale pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé selon vos goûts. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, un véritable atout pour une famille, pour accueillir des proches ou encore pour aménager un bureau dédié au télétravail. Les volumes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement afin de répondre aux besoins de chacun. Une salle d'eau ainsi qu'un WC viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin clos, véritable espace de détente à l'abri des regards. Facile à entretenir, il permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'installer un salon de jardin, un espace de jeux pour les enfants ou encore un potager pour les amateurs de nature. Sa situation en centre bourg constitue un avantage indéniable. Vous pourrez accéder facilement aux commerces de proximité, aux services, aux écoles et aux différentes infrastructures de la commune. Meuzac est une commune appréciée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et son dynamisme associatif, offrant un cadre idéal pour s'installer durablement. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant devenir propriétaires d'un bien au charme authentique, avec de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant. Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'une maison familiale à budget maîtrisé, ce bien mérite toute votre attention. Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Joshua Chick à l'adresse jchick@lahalledelimmobilier.fr ou au 06 63 87 29 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meuzac
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Maison Saint-Germain-les-Belles
97500
1 147 €/m²

Maison Saint-Germain-les-Belles

3
1
85m²
F

Située dans un environnement calme sur la commune de Saint-Germain-les-Belles, Booster vous propose cette maison individuelle de 90 m², elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres lumineuses donnant sur le jardin. Le séjour, spacieux et traversant, dispose d'une belle cheminée, la cuisine indépendante, pouvant s'ouvrir sur le séjour, est à réinventer selon vos envies, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées complètent l'espace de vie. Garage et grande cave ouverte sur le jardin complètent ce bien. Une maison qui saura séduire bricoleurs, investisseurs ou primo-accédants en quête d'un projet à façonner à leur image, dans un cadre rural et paisible du Limousin. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Germain-les-Belles
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Maison à fort potentiel
137000
1 330 €/m²

Maison à fort potentiel

3
103m²
D

Magnac-Bourg - Lotissement du Grand Chêne - Maison de 1977 de 103 m2 élevée sur sous-sol semi enterré, comprenant au rez-de-jardin : Entrée, séjour double avec balcon, cuisine équipée et aménagée avec accès à une véranda, une chambre avec balcon coté rue et une chambre avec rangement coté jardin, une salle d'eau, WC séparé. Au sous-sol garage avec porte motorisée, deux pièces en enfilade dont une avec un point d'eau, WC et cave. Terrain autour de 671 m2. Chauffage et production eau chaude par chaudière fuel, poêle à granules dans le salon en complément, assainissement tout-à-l'égout. *Les plus : Commerces pharmacie, boulangerie, boucherie, tabac presse, intermarché à moins de 3 minutes en voiture. Air de jeux du lotissement à 30 mètres de la maison (City parc et court de tennis). LES COMBLES DE 85m2 AU SOL sont entièrement aménageables ! Cette annonce référence 337452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN BEILLER (EIRL) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 82523748000033. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2761.00 € et 3735.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnac-Bourg
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Pavillon
129900
1 299 €/m²

Pavillon

3
1
100m²
F

Découvrez cette charmante maison d'architecte à l'agencement inversé unique, située au calme en bordure de lotissement, offrant une vue imprenable sur le paysage vallonné du Limousin et un aperçu sur le lac. À l'étage vous découvrez une pièce de vie cathédrale spacieuse avec charpente apparente et poêle à bois chaleureux. Une cuisine ouverte en bois toute équipée (cuisinière, lave-vaisselle) avec cellier attenant et une errasse surélevée (Sud-Est) : accessible depuis le salon, idéale pour prolonger vos soirées d'été, avec un escalier menant directement au jardin. Au rez-de-chaussée (Espace nuit) vous découvrez 3 chambres, dont deux avec un accès direct aux terrasses (l'une couverte). Grande salle de bains soignée avec douche, baignoire et vasque. WC séparé et espace buanderie. Sous-sol & Extérieurs Sous-sol complet : grand espace divisé en 3 pièces, accessible par le côté. Terrain d'environ 1 500 m² : comprenant une grande terrasse exposée Sud-Est, un espace aménagé pour piscine hors-sol, ainsi qu'une parcelle plate constructible (idéale pour un garage, un gîte ou un grand potager). Cette maison est parfaitement entretenue, vendue entièrement meublée. Idéale pour une pose de valises immédiate ou pour du locatif saisonnier. Commodités à pied : À deux pas du lac (baignade surveillée en été, tennis, plage) et des commerces du village (boulangerie, restaurants). Supermarchés à Magnac-Bourg ou Châteauneuf-la-Forêt. Accès : Proche de l'A20, gare dans le village, et Limoges à moins de 30 minutes. Pour plus d'informations contactez nous au 0663872940 jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Germain-les-Belles
Voir
Maison
110000
1 196 €/m²

Maison

2
92m²
G

Fiche Id-UBW178668 : La croisille sur briance, Maison d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie G : 742 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (Dont 7.84% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 102000 Euros) - DPE réalisé le : 03/04/2025 - Classe-Energie G : 742 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5664 et 6021 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

La Croisille-sur-Briance
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Logo de l'agence M. Joshua CHICK
1269001 692 €/m²