Maison à fort potentiel

Magnac-Bourg

Prix de vente1370001330.0970873786407 /m²

Les caractéristiques

103 m²Surface

5Pièces

3Chambres

671 m²Terrain

1977Construction

Description

Magnac-Bourg - Lotissement du Grand Chêne - Maison de 1977 de 103 m2 élevée sur sous-sol semi enterré, comprenant au rez-de-jardin : Entrée, séjour double avec balcon, cuisine équipée et aménagée avec accès à une véranda, une chambre avec balcon coté rue et une chambre avec rangement coté jardin, une salle d'eau, WC séparé. Au sous-sol garage avec porte motorisée, deux pièces en enfilade dont une avec un point d'eau, WC et cave. Terrain autour de 671 m2.

Chauffage et production eau chaude par chaudière fuel, poêle à granules dans le salon en complément, assainissement tout-à-l'égout.

*Les plus : Commerces pharmacie, boulangerie, boucherie, tabac presse, intermarché à moins de 3 minutes en voiture. Air de jeux du lotissement à 30 mètres de la maison (City parc et court de tennis). LES COMBLES DE 85m2 AU SOL sont entièrement aménageables !

Cette annonce référence 337452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN BEILLER (EIRL) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 82523748000033.

Prix du bien : 137 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026

Score DPE : 236 kWhEP/m²/an

Score GES : 46 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2761.00 € et 3735.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Magnac-Bourg

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

236 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

46 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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IDM ELECElectricite

IB87CONSTRUCTIONMaçonnerie

NK ENERGIESPlomberie

ALLEZ ENERGIESElectricite

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159000

1 144 €/m²

Maison

139m²

Fiche Id-UBW178672 : Linards, Maison d'environ 139 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 14550 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie G : 448 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - DPE réalisé le : 07/10/2025 - Classe-Energie G : 448 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6830 et 9280 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

maison familiale

210m²

Située au cœur du charmant village de Pierre-Buffière, cette maison à rénover offre un véritable havre de paix pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Avec ses généreuses dimensions et son vaste terrain en bordure de ruisseau, elle invite à imaginer un cadre de vie confortable et chaleureux, propice au bien-être et à la convivialité. Cette bâtisse datant de 1800, partiellement rénovée en 2000, s'étend sur une surface habitable de 210 m², les amoureux des vieilles pierres apprécieront. Son allure authentique, romantique et ses volumes généreux laissent entrevoir un potentiel important pour créer un intérieur à votre image. Implantée sur un terrain de 2500 m², elle bénéficie d'un jardin privatif qui promet de belles heures en plein air, dans un environnement calme et sécurisé que vous pourrez mettre à votre gout. La maison comprend six pièces, dont deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi un agencement adapté aux besoins d'une famille. Les espaces de vie sont à repenser selon vos envies, pour aménager un lieu à la fois fonctionnel et accueillant. Une bonne moitié de la surface est complètement vierge et se livrera à vos aménagements. La présence d'une cheminée ajoute une touche de charme et de chaleur, idéale pour les soirées en famille ainsi que pour utiliser la chaleur à l'étage. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au fuel et d'une cuisine équipée de base, prête à être transformée en un espace convivial et pratique. Le jardin privatif, généreux et bien exposé, sera un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Le parking des véhicules sera envisageable, facilitant le quotidien Cette maison à rénover est disponible immédiatement, offrant une belle opportunité de créer un foyer confortable dans un cadre paisible, tout en restant à 3min de l'accès à l'A20. N'hésitez pas à venir la découvrir pour imaginer ensemble votre futur chez-vous, où chaque membre de la famille pourra s'épanouir en toute sérénité. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lot de parcelles agricoles avec bâtiments – 5 hectares - ST MEARD

50000m²

Ensemble de parcelles de terrain agricole communicantes, d'une surface totale d'environ 5 hectares, comprenant plusieurs bâtiments et équipements. Le terrain fera l'objet d'une division parcellaire par géomètre avant la vente. Composition du bien : • Une grange d'environ 235 m², avec bâti et toiture en bon état • Une maison à réhabiliter intégralement d'une surface d'environ 114 m² • Une petite porcherie d'environ 40 m2 • Ensemble de terrains agricoles communicants Équipements et atouts : • Système de captation d'eau alimentant plusieurs abreuvoirs • Ensemble foncier regroupé et exploitable • Bâtiments existants offrant du potentiel de rénovation ou d'exploitation Cette annonce référence 331288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble

112m²

Oppotunité pour investisseurs à Saint Germain Les Belles Votre agence Signature Authentyck vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé entre Limoges et Brive La Gaillarde. Au centre du Bourg médiéval de Saint Germain Les belles, libre d'occupation, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons : - Une maison 3 chambres, 2 salle de bains, 2 wc, un salon séjour avec cuisine aménagée équipée récente, une terrasse et un jardin bien exposé. - Une maison 2 chambres, une salle de bains, un wc, pièce de vie avec coin cuisine, une terrasse et un jardin. Une grande parcelle de terrain attenante avec accès par la rue Forte rentabilité locative possible sur un secteur avec une forte demande. Aucun travaux à prévoir louable de suite en l'état. Il serait aussi possible d'en faire votre résidence principale avec une activité en location saisonnière. La commune de Saint Germain Les Belles propose plusieurs commerces de proximité, épicerie, bar/tabac presse, restaurants, son lac avec ses activités nautiques ainsi que le champ de foire avec son marché artisanal. Elle propose également une scolarité de la maternelle au collège. Accès rapide à l'autoroute A20 et gare active. Vous souhaitez des informations ? Contactez nous rapidement RCS 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Germain-les-Belles

Voir

126900

1 692 €/m²

Maison

75m²

Votre agence Signature Authentyck vous propose cette maison en centre bourg Cette maison individuelle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon. A l'étage, un palier de dégagement dessert 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Une cave et un garage complètent ce bien Un jardin bien exposé avec une vue dégagée vous permettra de profiter d'une parcelle de terrain de 756 m2 RCS N° 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de ville avec jardin -121,9 m² -Saint-Germain-les-Belles

183m²

Située à Saint-Germain-les-Belles, cette maison de 121,9 m² offre un excellent potentiel pour une résidence principale, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une boutique avec atelier permet d'exercer une activité commerciale, artisanale ou libérale. Grâce à des accès indépendants, le local commercial et l'habitation peuvent être loués séparément, offrant un revenu locatif complémentaire. L'habitation bénéficie d'un bon classement énergétique, un atout apprécié pour le confort et la maîtrise des consommations. Elle se compose d'une cuisine au rez-de-chaussée ainsi que d'une salle d'eau. La boutique donne accès à un grand atelier sur l'arrière. Au premier étage: une pièce à usage de bureau ou bibliothèque, un séjour avec poêle à granulés, trois chambres, dressing, salle d'eau et WC. Accès aux combles isolés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec une grande variété d'arbres fruitiers. Le bien comprend également de nombreuses dépendances, dont une ancienne forge, une écurie, un abri bois offrant de multiples possibilités: atelier, stockage ou espace de création. Accès rapide à l'autoroute A20 (environ 6 km) Limoges à environ 30 minutes et Brive-la-Gaillarde à environ 45 minutes Lac de baignade de Montréal et jeux pour enfants accessible à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 84 € - DPE : D - Mode de chauffage : Poêle à granulé et convecteur électrique - Distribution de l'eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Germain-les-Belles

Voir

119900

1 131 €/m²

Maison

106m²

Au cœur du charmant bourg de Meuzac, découvrez cette authentique maison limousine pleine de caractère, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet familial. Située dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités du village, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez le potentiel de cette maison traditionnelle qui a su conserver tout le charme de l'habitat limousin. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, ainsi que d'un salon accueillant où il sera agréable de partager des moments en famille ou entre amis. Ces espaces de vie offrent une base idéale pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé selon vos goûts. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, un véritable atout pour une famille, pour accueillir des proches ou encore pour aménager un bureau dédié au télétravail. Les volumes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement afin de répondre aux besoins de chacun. Une salle d'eau ainsi qu'un WC viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin clos, véritable espace de détente à l'abri des regards. Facile à entretenir, il permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'installer un salon de jardin, un espace de jeux pour les enfants ou encore un potager pour les amateurs de nature. Sa situation en centre bourg constitue un avantage indéniable. Vous pourrez accéder facilement aux commerces de proximité, aux services, aux écoles et aux différentes infrastructures de la commune. Meuzac est une commune appréciée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et son dynamisme associatif, offrant un cadre idéal pour s'installer durablement. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant devenir propriétaires d'un bien au charme authentique, avec de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant. Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'une maison familiale à budget maîtrisé, ce bien mérite toute votre attention. Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Joshua Chick à l'adresse jchick@lahalledelimmobilier.fr ou au 06 63 87 29 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

115m²

87800 - SAINT-PRIEST-LIGOURE - CENTRE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 115.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL Votre agence Signature AUthentyck vous propose cette charmante maison située à Saint-Priest-Ligoure, offrant une surface habitable de 132 m2 répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux, composé d'un salon accueillant, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un bureau amenant à l'étage. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 10.0 m² pour des moments de détente en extérieur. Le premier étage se compose de 2 chambres, offrant un espace de nuit confortable et fonctionnel aisn que 2 greniers encore aménageables. Le sous-sol de 94.0 m² est un ancien atelier de forge. Une annexe permet de stoker véhicules et autre atelier. Cette maison de caractère est implantée sur un terrain de 836.0 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à ses habitants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Saint-Priest-Ligoure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel unique. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison individuelle 107 m2, plain-pied sur sous-sol

107m²

En exclusivité à Saint-Priest-Ligoure A vendre en Nue-propriété occupée. Dans le lotissement du village, à ne pas manquer cette charmante maison de 6 pièces en parfait état. Avec une surface habitable de 107m² et 172 m2 au total, un terrain spacieux de 930m², cette propriété offre une opportunité d'investissement idéale, la maison ayant été évaluée à 170 000€. La maison se compose d'une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, ouverte sur le salon lumineux et spacieux proposant une pièce à vivre de 35m2. 3 chambres de 10 à 12 m2 et un bureau de 8 m2, une salle d'eau et une salle de bain, 2 WC composent le reste des parties à vivre Le chauffage au poêle à granulés ajouté aux radiateurs électriques à bain d'huile assure un confort optimal tout au long de l'année, tout en permettant de réaliser des économies d'énergie. À l'extérieur, le vaste terrain, agréablement entretenu, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin luxuriant, une terrasse ensoleillée ou même une piscine pour les chaudes journées d'été. Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui rechercheront calme et sérénité à proximité de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans ce bien de qualité à un prix attractif de 122 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété ! Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1370001 330 €/m²

137000

103 m²

5pièces

3ch.