Prix au m² à Aixe-sur-Vienne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Aixe-sur-Vienne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Aixe-sur-Vienne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Aixe-sur-Vienne
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Aixe-sur-Vienne
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Aixe-sur-Vienne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
12,7 % des logements de Aixe-sur-Vienne sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Aixe-sur-Vienne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,72 €/m²/mois | 1 439 €/m² | 8,1 % |
| Appartement | 9,66 €/m²/mois | 1 000 €/m² | 11,6 % |
| Appartement T1-T2 | 11,08 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,78 €/m²/mois | 1 000 €/m² | 11,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 95 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Aixe-sur-Vienne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue auguste renoir | 24/12/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 85 000 € | 867-40 % |
| Rue gambetta | 23/12/2025 | appartement, 204 m², 10 p. | 185 000 € | 907-9 % |
| Rue outre vienne | 17/12/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 65 960 € | 1 064+6 % |
| Rue des vias | 08/12/2025 | maison, 80 m², 2 p. | 44 000 € | 550-62 % |
| Rue sadi carnot | 04/12/2025 | appartement, 188 m², 6 p. | 103 226 € | 549-45 % |
| Rue du general durand | 28/11/2025 | maison, 139 m², 4 p. | 356 865 € | 2 567+78 % |
| All de boujaret | 18/11/2025 | maison, 322 m², 18 p. | 299 400 € | 930-35 % |
| Av saint amand | 17/11/2025 | maison, 113 m², 4 p. | 39 500 € | 350-76 % |
| Imp des hetres | 12/11/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 151 000 € | 1 557+8 % |
| La cote de bellevue | 06/11/2025 | maison, 196 m², 10 p. | 321 150 € | 1 639+14 % |
| Imp murillo | 04/11/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 120 000 € | 1 364-5 % |
| Av des cars | 04/11/2025 | maison, 204 m², 6 p. | 191 500 € | 939-35 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Aixe-sur-Vienne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Aixe-sur-Vienne vs Haute-Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Aixe-sur-Vienne | 1 000 €/m² | 1 439 €/m² |
| Haute-Vienne | 1 706 €/m² | 1 623 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Aixe-sur-Vienne, l'appartement se paie -41 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Vienne).
Voir le marché de la Haute-VienneÀ propos de Aixe-sur-Vienne
Aixe-sur-Vienne est une commune de 5 472 habitants dans le département Haute-Vienne (87). Code postal 87700.
Le marché immobilier à Aixe-sur-Vienne s'appuie sur des prix médians de 1 000 €/m² pour un appartement et de 1 439 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (79 % des ventes). En 2025, 63 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+6,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Aixe-sur-Vienne : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du 8 Mai 1945 compte parmi les adresses les plus chères (1 376 €/m²), quand Rue De La Caraque reste nettement plus abordable (807 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 12,7 % des logements de Aixe-sur-Vienne sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 11,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Aixe-sur-Vienne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Aixe-sur-Vienne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Aixe-sur-Vienne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Aixe-sur-Vienne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MY CONFORT HABITAT
L'entreprise MY CONFORT HABITAT située à Aixe-sur-Vienne (87700), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
EIRL DUCLOUX SEBASTIEN
L'entreprise EIRL DUCLOUX SEBASTIEN, située à Veyrac (87520), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la rénovation des revêtements de sol l'isolation des murs intérieurs pour améliorer le confort des habitations. Ainsi que divers travaux de couvertures.
IDM ELEC
À Limoges (87000-87100-87280), l'entreprise IDM ELEC, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
AD CONVOYAGE
AD CONVOYAGE, implantée à Bourcefranc-le-Chapus (17560) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
AB AMENAGEMENTS
L'entreprise AB AMENAGEMENTS, implantée à Panazol (87350), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
LES PEINTURES DE FRED
L'entreprise LES PEINTURES DE FRED, implantée à Saint-Paul (87260), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
Artisans par métier à Aixe-sur-Vienne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Aixe-sur-Vienne.
Prix au m² à proximité d'Aixe-sur-Vienne
Prix au m² dans les villes de la Haute-Vienne
Questions fréquentes à Aixe-sur-Vienne
Quel est le prix au m² à Aixe-sur-Vienne ?
À Aixe-sur-Vienne, le prix médian des ventes est de 1 439 €/m² pour une maison et de 1 000 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Aixe-sur-Vienne ?
Sur les ventes récentes à Aixe-sur-Vienne, comptez environ 151 450 € pour une maison et environ 103 226 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Aixe-sur-Vienne avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Aixe-sur-Vienne, 200 000 € représentent environ 200 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Aixe-sur-Vienne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Aixe-sur-Vienne est en hausse (+6,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Aixe-sur-Vienne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,6 % à Aixe-sur-Vienne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Aixe-sur-Vienne ?
D'après la base ADEME des DPE, 12,7 % des logements d'Aixe-sur-Vienne sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Aixe-sur-Vienne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Aixe-sur-Vienne est de 44,17 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Aixe-sur-Vienne ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du 8 Mai 1945 figure parmi les plus chères (1 376 €/m²), tandis que Rue De La Caraque reste plus accessible (807 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Aixe-sur-Vienne ?
Sur Omizi, chaque bien à Aixe-sur-Vienne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Aixe-sur-Vienne ?
À Aixe-sur-Vienne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.