Pavillon

Aixe-sur-Vienne

Prix de vente1249001643.421052631579 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

4Pièces

3Chambres

461 m²Terrain

1970Construction

Description

87700 - AIXE-SUR-VIENNE - RESIDENCE POMPADOUR - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 76.79 M² - MAISON AVEC BEAU POTENTIEL

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

Située dans la charmante commune d'Aixe-sur-Vienne, au sein de la résidence Pompadour, cette maison de 76.79 m² offre un beau potentiel à ses futurs acquéreurs.

Construite entre 1970 et 1989, cette maison dispose de 4 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille ou un couple souhaitant plus d'espace. Une dépendance de 25 m2 offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies.

Le bien s'étend sur un terrain de 461.0 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

Cette maison, à moderniser, saura séduire les amateurs de rénovation et de personnalisation. Les différentes possibilités d'aménagement font de ce bien une réelle opportunité à saisir.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Emmanuel ALOUIS représentant de la SAS ARC@LIM IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 63 RUE MONTMAILLER, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012020000045240 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/08/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°884645813 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°884645813.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Aixe-sur-Vienne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

87 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison de 143 m² divisée en 2 appartements indépendants – Aixe-Sur-Vienne

144m²

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Bureau

102m²

À VENDRE – ENSEMBLE DE BUREAUX DE 103 M² EN PARFAIT ÉTAT L'agence immobilière AA PROGIMMO vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'environ 103 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités. En parfait état, ce bien se compose de cinq bureaux cloisonnés, offrant un espace de travail fonctionnel et adapté à différentes activités professionnelles. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout pour faciliter l'accueil de votre clientèle et le stationnement de vos collaborateurs. Son emplacement stratégique, à proximité des grands axes et avec un accès rapide à l'autoroute A20, en fait une opportunité idéale pour implanter vos bureaux ou réaliser un investissement immobilier professionnel. Les atouts du bien : Surface d'environ 103 m², Cinq bureaux cloisonnés, Parfait état, Immeuble situé au 2ᵉ étage, Deux places de parking privatives en sous-sol, Proximité du centre-ville, de la gare et des commodités, Accès rapide à l'autoroute A20 Contactez l'agence AA PROGIMMO pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent REIX représentant de la SARL PROGIMMO CDSVR , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 4 bis place Haute-Vienne, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 002 - CCI de Limoges et de la Haute-Vienne le 26/02/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°101 271 609 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°101271609. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

66m²

"L'EVOLUTIVE" Charmante maison située à Limoges dans une impasse. Cette maison vous offre deux chambres, une véranda de 11m² donnant sur le séjour, ainsi qu'un garage et une cave, le tout à rafraîchir selon vos goûts. La propriété se situe dans un quartier calme, à quelques minutes à pied des lignes de bus 41 (arrêt Halévy) et 14 (arrêt Ch.Silvestre), et à proximité immédiate du parc Jardin du Moulin du Gué, avec le parc de l'Aurence I à 3min. Le groupe scolaire La Bregère est accessible en 13min de marche, idéal pour une vie familiale sereine. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050.0 € et 2820.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

Appartement

74m²

À VENDRE – APPARTEMENT T3 AVEC BALCON, CAVE ET GARAGE – LIMOGES CENTRE-VILLE L'agence immobilière AA Progimmo vous propose à la vente cet appartement d'environ 74 m², idéalement situé à deux pas de la place du Nid-du-Sou, en plein cœur de Limoges et à proximité des commodités. En bon état général, il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec espace buanderie Ce bien est complété par une cave et un garage privatif, des atouts appréciables en centre-ville. Les plus : Emplacement recherché en centre-ville, Grand balcon, Deux chambres, Cave et garage, Chauffage collectif au gaz, Bon état général Un appartement fonctionnel et agréable à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

76m²

Situé à proximité du complexe sportif de Beaublanc, cet appartement de type 4 d'environ 75 m² bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Situé au 1er étage, ce bien en bon état général présente un agencement fonctionnel et offre un véritable atout : un jardin privatif à usage exclusif, idéal pour profiter d'un extérieur tout en bénéficiant des avantages d'un appartement. Un agencement fonctionnel et modulable : L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle de bains, un cellier pratique pour le rangement ainsi que des WC indépendants. Vous découvrirez ensuite une cuisine semi-ouverte sur un salon convivial, bénéficiant d'un accès direct au balcon et au jardin privatif. Cet espace permet de profiter pleinement de la luminosité et de créer un cadre de vie agréable au quotidien. La partie nuit et les espaces de réception comprennent deux belles chambres ainsi qu'une salle à manger et un séjour. Selon vos besoins et votre mode de vie, l'agencement peut permettre d'envisager différentes configurations, notamment la création d'une troisième chambre ou la mise en valeur d'un espace séjour/salle à manger plus généreux. Associé au balcon, l'extérieur constitue un avantage rare pour un appartement et séduira particulièrement les personnes souhaitant profiter des plaisirs d'un jardin sans les contraintes liées à l'entretien d'une maison. Autre avantage notable : le garage est accessible directement depuis l'appartement, apportant un confort supplémentaire au quotidien, aussi bien pour le stationnement que pour le rangement Un bien rare à découvrir ! Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement le centre-ville, tandis que les commerces et services essentiels sont rapidement accessibles : boulangerie, supermarché, pharmacie, crèches et établissements scolaires. Un emplacement idéal pour faciliter le quotidien et profiter d'un cadre de vie pratique, aussi bien pour un couple que pour une famille. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet familial, ce bien mérite toute votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 63 87 29 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Local commercial

96m²

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL DE 96 m² – CENTRE COMMERCIAL LA COUPOLE À BEAUBREUIL L'agence AA Progimmo vous propose à la vente une cellule commerciale d'environ 96 m², idéalement située au sein du centre commercial La Coupole, à Beaubruil. En bon état général, ce local bénéficie d'un très bon visuel, offrant une belle visibilité pour votre activité commerciale, à proximité du centre public de santé du CHU de Limoges Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un environnement commercial établi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence AA Progimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samuel Sequeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°102398435. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

88m²

LIMOGES BEAUBANC – T4 DE 88 m² EN DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR & BALCONS RÉNOVATION COMPLÈTE 2025 – ZÉRO TRAVAUX – DPE D – 3 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE (5/5) Situé au cœur du quartier recherché de Beaublanc à Limoges, effiCity vous présente ce bel appartement 4 pièces de 88 m², entièrement rénové en 2025. Niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il vous garantit une clarté optimale, une vue dégagée et un confort de vie immédiat sans aucun travail à prévoir. LES ATOUTS DU BIEN : RÉNOVATION 2025 & AUCUN TRAVAUX : Appartement remis à neuf récemment, prêt à accueillir vos meubles. DERNIER ÉTAGE (5/5) & LUMINOSITÉ : Vue dégagée et absence totale de voisin au-dessus dans une copropriété saine avec ascenseur. PIÈCE DE VIE : Vaste séjour très lumineux donnant sur un balcon privatif de 4 m², parfait pour profiter des beaux jours. ESPACE NUIT (3 CHAMBRES) : 3 vraies chambres bien agencées, idéales pour une famille ou du télétravail. MENUISERIES NEUVES : Fenêtres remplacées en double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal. TECHNIQUE & CHARGES : DPE : D (très bonne performance énergétique). Chauffage & Eau chaude : Collectifs (confort et tranquillité de gestion au quotidien). SECTEUR BEAUBANC : Quartier calme, résidentiel et très pratique : accès rapide aux écoles, commerces, infrastructures sportives et transports en commun. L'avis de votre consultant : "Un T4 de 88 m² en dernier étage rénové à neuf en 2025 avec un DPE D et du double vitrage à Beaublanc, c'est un produit rare sur le marché. Aucun travaux à anticiper, vous posez vos valises." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Duplex/Triplex

63m²

Dans une résidence récente, calme et entretenue, découvrez cet appartement en duplex qui combine confort de vie et fonctionnalité, avec des charges maîtrisées. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie prolongée par une terrasse et un petit jardin, offrant un vrai espace extérieur appréciable. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, dans une organisation simple et efficace. L'appartement est en très bon état général, soigneusement entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Chauffage individuel électrique, DPE classé D. Un garage complète le bien. Un ensemble cohérent et facile à vivre, adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas RIVASSOU représentant de la SARL NR IMMO , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 137 avenue de Limoges, 87270 Couzeix - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012025000000010 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 11/09/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989 915 236 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°989915236. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.