Acheter un bien immobilier à Aixe-sur-Vienne

"LA PRATIQUE" Nous vous proposons, en exclusivité, sur la commune d'AIXE-SUR-VIENNE, à proximité immédiate du centre, une maison des années 1960/1970 qui vous offre : - Un rez-de-chaussée comprenant : une entrée, un dégagement desservant un bureau/petite chambre, une chaufferie et un double garage avec porte automatisée. - Un étage comprenant un dégagement desservant deux chambres lumineuses et une cuisine aménagée, ouverte sur un beau séjour avec balcon. Pour compléter ce bien, une belle parcelle de plus de 610 m², arborée et clôturée, vous offrira un agréable espace extérieur avec cabanon de jardin. À savoir : - Travaux effectués ces dernières années : changement du poêle à granulés, peintures, isolation des combles à la laine pulsée. - Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Les anciens radiateurs en fonte sont toujours en place, offrant la possibilité d'installer une nouvelle chaudière ou une pompe à chaleur en les reconnectant au réseau existant. L'ancienne chaudière fioul a été déposée et la cuve neutralisée ; toutefois, les propriétaires ont conservé l'ensemble du circuit de chauffage central afin de faciliter un éventuel nouveau projet de chauffage. - Le bac receveur de la douche va entièrement être changé. Si vous souhaitez devenir propriétaire d'une maison avec jardin, dans une commune dynamique aux portes de Limoges, tout en conservant une enveloppe d'acquisition raisonnable, alors contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800.0 € et 3850.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

« L'INSTANT NATURE » Haute-Vienne. AIXE-SUR-VIENNE. Dans un écrin de verdure, cette maison qui vous est présentée en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier, invite immédiatement à ralentir le rythme et à savourer une véritable douceur de vivre. Dès l'entrée, le vaste hall de 19 m² installe une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le regard se dirige naturellement vers la belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et apaisante, pensée comme un lieu de partage et de convivialité. La cuisine indépendante de 14 m², généreuse et fonctionnelle, promet de précieux moments. Au même niveau vous trouverez trois chambres confortables aux surfaces généreuses 12 à 19 m² -, ainsi qu'une salle de bains baignée de lumière naturelle, et un WC indépendant. En rez-de-jardin, une quatrième chambre et un espace bien-être équipé d'une douche, d'un lavabo et d'un jacuzzi, complètent l'ensemble. Ce dernier mérite un cloisonnement afin de le transformer en véritable espace détente. Si quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement tout son charme, la maison séduit déjà par la qualité de sa construction, son agencement fluide et le potentiel qu'elle offre à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur. Les fenêtres en double vitrage PVC sont équipées de volets roulants électriques isolants. Classée en C au diagnostic de performance énergétique, elle allie confort et efficacité thermique. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires qui permettent des économies complémentaires. À seulement quelques minutes des commodités, cette propriété offre le privilège rare d'un cadre de vie paisible, entouré de nature, où chaque journée semble avoir un goût de vacances. Vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590.0 € et 2200.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

"LE CLOS DES CINQ CHAMBRES" À découvrir sur la commune d'Aixe-sur-Vienne, à seulement quelques minutes de Limoges, à deux pas des commodités (Lidl, PHARMACIE...), ligne de bus à 100 m de la maison qui dessert LIMOGES, gare. Située dans un square très calme, au sein d'une voie sans issue garantissant tranquillité et sécurité, cette agréable maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec accès direct à un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, idéales pour accueillir toute la famille. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d'entretien au cours des dix dernières années : aucun gros travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que d'une grande terrasse sur l'arrière, parfaite pour les repas en famille et les moments de détente. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et proximité immédiate de Limoges ! [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] N'hésitez-plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2442.0 € et 3304.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

"LA MIGNONNE D'AIXE" À AIXE-SUR-VIENNE, laissez-vous séduire par cette jolie maison de plain pied au potentiel remarquable, véritable opportunité pour donner vie à un projet personnalisé. Dès le seuil franchi, une entrée spacieuse installe une première impression accueillante et structurée. Le séjour lumineux et convivial, s'ouvre naturellement sur une véranda de 23 m², offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement apprécié, un lieu baigné de lumière, idéal pour prolonger les moments en famille ou entre amis, en toute saison ! La cuisine indépendante propose une base fonctionnelle à repenser selon vos envies, tandis que l'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Bien agencées autour d'un dégagement optimisé avec rangements intégrés, elles garantissent intimité et praticité au quotidien. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent cet ensemble. À l'extérieur, un garage de 20 m² vient parfaire les prestations, accompagné d'un atout différenciant, une extension existante de 33 m² offrant de nombreuses perspectives d'aménagement ; agrandissement de l'espace de vie, création d'une suite parentale ou espace professionnel, selon vos besoins. Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, la maison bénéficie d'un cadre de vie serein, parfaitement adapté à une vie de famille. Avec une surface totale de 130 m², elle offre de beaux volumes et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Avec une performance énergétique classée DPE B, ce bien allie confort et maîtrise des consommations. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau installée en 2022 et entretenue chaque année depuis son installation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image ! Une maison évolutive, lumineuse et pleine de perspectives, une véritable toile vierge prête à devenir un projet de vie abouti ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680.0 € et 970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

"LE MOULIN DE L'AURENCE" A VENDRE A L'ENTREE D'AIXE SU VIENNE ! Venez découvrir, à Aixe-sur-Vienne, ce magnifique moulin qui vous offrira un cadre de vie unique et exceptionnel. Avec plus de 280m² habitables, ce bien est idéal pour les familles ou les amateurs d'espace. Les quatre chambres, offrent une grande flexibilité pour répondre à vos besoins. Il y a également une possibilité d'en créer une cinquième. La salle de bain spa et la salle d'eau vous permettront de vous détendre et de vous ressourcer dans un environnement de bien-être. Le cœur de cette maison est son double séjour lumineux, donnant sur une écluse, où vous pourrez vous détendre et partager des moments avec vos proches. S'ajoutent à cela, une cuisine ouverte, un deuxième double séjour qui vous offre encore plus d'espace pour vivre. La terrasse, vous permettra de profiter de l'air frais et du soleil, tout en appréciant la vue sur les environs. Vous disposez également d'un terrain de plus de 800m² entouré par la rivière. Le tout sur un sous sol complet avec coin garage et atelier. Petit plus : un studio indépendant comprenant un salon, une cuisine et une salle de bain vous attends niché dans les combles. Avec son état général habitable sans travaux, ce moulin est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce moulin bénéficie d'une proximité avec des espaces de loisirs, tels que des parcs et des centres sportifs, où vous pourrez pratiquer des activités et vous détendre. Venez découvrir ce moulin unique et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! Venez découvrir ce moulin unique et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre calme et charmant. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620.0 € et 2260.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

"LE RANCH" Rare sur le marché ! APPARTEMENT AVEC JARDIN ! Vous rêvez d'un appartement qui offre le confort d'une maison ? Ne cherchez plus ce bien est une véritable pépite ! Situé en rez-de-chaussée, dans un environnement calme et agréable, cet appartement de 47 m² en excellent état vous séduira par son jardin privatif et sa terrasse, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou créer votre propre espace détente. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 21 m² ouvert sur l'extérieur. La cuisine séparée, la chambre confortable de 10 m², la bibliothèque de 8 m² (idéale pour un bureau ou un espace loisirs), ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle complètent ce cocon prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Avec son DPE classé C, son emplacement recherché et toutes les commodités à proximité (transports, écoles, services), ce logement coche toutes les cases pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité. Un appartement avec jardin, dans cet état et à Condat-sur-Vienne c'est une opportunité qui ne se présente pas tous les jours ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370.0 € et 540.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

"LA DOLCE VITA" [RARE PLAIN-PIED] BIEN EXCEPTIONNEL Nous vous proposons en exclusivité, sur la commune de SEREILHAC, une maison contemporaine de 110 m² et de plain-pied, dans un état irréprochable, alliant confort, modernité et qualité de prestations, sans aucun travaux à prévoir ! Vous allez apprécier son agréable pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière et pensée pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, à la fois pratique et bien aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace. La maison propose également trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et un WC indépendant. Pensée pour votre bien-être au quotidien, elle propose des équipements de qualité : une élégante véranda en aluminium de 20 m² avec volets électriques, véritable prolongement de la maison, une pergola bioclimatique pour profiter pleinement des extérieurs, ainsi qu'une piscine avec système de chauffage et de refroidissement pour un confort optimal en toute saison. Un garage de 23 m² et une pompe à chaleur viennent compléter ce bien, garantissant praticité et performance énergétique. Pour finir, vous pourrez profiter d'une parcelle de plus de 1100 m² entièrement aménagée, clôturée et isolée des voisins. Située dans un environnement calme et recherché, la maison bénéficie d'un emplacement idéal avec un arrêt de bus accessible à pied en 6 minutes, une école primaire à seulement 3 minutes et des équipements sportifs à proximité immédiate. Une maison clé en main, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille sereine. Ce bien est à découvrir rapidement dans votre Agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000.0 € et 2770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

" LA PROVENCALE " Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Condat-sur-Vienne, cette maison de 134 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son excellent état général, sans aucun travaux à prévoir ! Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant menant à un vaste séjour lumineux de 40 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et confortable, permet une organisation optimale du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant calme et intimité à chacun. Une salle de bains spacieuse, un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'un garage exceptionnel d'environ 200 m² viennent compléter ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. La situation est idéale : plusieurs lignes de bus sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, assurant une liaison rapide vers le centre-ville et les communes voisines. Implantée dans un quartier paisible, cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en restant connectée aux commodités et aux axes de transport. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100.0 € et 2880.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

"LE JARDIN DES SECRETS" Venez découvrir cette magnifique bâtisse à rénover de 217 m², située sur la commune de Verneuil-sur-Vienne, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle entrée desservant un salon-séjour ouvrant sur une terrasse extérieure, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une chambre de plain-pied. À l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres, dont deux superbes suites parentales, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. En sous-sol, vous retrouverez un studio indépendant ainsi qu'un très grand garage. L'extérieur se compose d'un magnifique terrain arboré et paysagé, agrémenté d'un grand hangar. Idéale pour une famille, elle est située à proximité de commodités essentielles : Super U à quelques pas, et plusieurs écoles accessibles en quelques minutes en voiture. La gare de Verneuil-sur-Vienne est à seulement 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Profitez également de la nature avec des parcs et forêts à proximité. Une opportunité à saisir pour créer votre chez-vous sur mesure. Ce bien est à découvrir rapidement sur votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5239.0 € et 7087.0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

"LA MAISON DESPERATE HOUSEWIFES" [RARE] Nous vous proposons, en exclusivité, sur la commune d'ISLE, dans un secteur prisé et tranquille, une très belle maison de plain-pied d'environ 113m² habitable, et de plus de 195m² de surface totale ! Elle vous propose un grand double séjour lumineux, une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour afin d'avoir une pièce de vie de plus de 45m², une salle de bains, un WC séparé, quatre chambres spacieuses, et de nombreux rangements. Deux garages sont également à votre disposition : un au même niveau que la maison, et un autre au sous-sol. De plus vous pourrez profiter d'une parcelle de plus de 1900 m² arborée et clôturée. À savoir : Le garage de plain-pied peut facilement être transformé en suite parentale grâce aux arrivées d'eau déjà existantes. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage. Volets battants en PVC. Système d'alarme installé. Toiture et avants-toits en excellent état. Parquet massif parfaitement conservé. À l'abri des regards, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes du centre de Limoges, tout en étant nichée au calme d'une petite impasse, entourée de verdure et de forêts. Avis aux amoureux de la campagne : si vous recherchez la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous pour organiser une visite ! Une véritable page blanche n'attend plus que votre projet ! Ce bien est à découvrir rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390.0 € et 5990.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)