"NON LOIN DE LÀ" Nous vous proposons en exclusivité, QUARTIER OUEST DE LIMOGES, à proximité de l'AVENUE BAUDIN et ERNEST RUBEN, au troisième étage d'une copropriété sécurisé, un appartement de type 4 vous proposant : Une entrée desservant un salon avec balcon communiquant directement avec une salle à manger, deux chambres dont une avec placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, une salle de bains et un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'une cave et d'un garage. Idéalement placé, à 10 minutes à pied de la faculté de droit et à 5 minutes à pied des Bords de Vienne, ce bien saura vous séduire. Si vous recherchez LIMOGES, la tranquillité et la proximité des commodités, alors n'hésitez plus et contactez-nous rapidement ! Ce bien est à découvrir dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1782.0 € et 2412.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

"LA MAISONNETTE" [RARE SUR LE MARCHÉ] Superbe opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir cette charmante maison en pierre de plain-pied qui allie le cachet de l'ancien au confort moderne située dans la commune de FEYTIAT. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine spacieuse, idéale des moments conviviaux. Vous y trouverez également une chambre avec mezzanine, parfaite pour créer un espace nuit cosy ou un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin de plus de 1000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un grand garage non attenant ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien. Idéalement située cette maison se trouve à proximité des écoles, équipements sportifs, commerces, et du centre culturel. Elle offre également un accès rapide à Limoges, situé à moins de 10 minutes en voiture. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600.0 € et 2300.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

"LE HAVRE DE SAINT-PRIEST" A VENDRE ! Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain pied située à Saint Priest Taurion, à 18min du centre de Limoges, est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un espace de vie intimiste et fonctionnel. Avec ses deux chambres, elle offre un cadre idéal pour une petite famille ou un couple. La cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et au partage. L'absence de vis-à-vis sur le terrain de près de 500m² assure une tranquillité et une intimité appréciables, tandis que les deux places de stationnement devant la maison facilitent les allées et venues. Le bien, d'une surface habitable de 58m², avec possibilité d'agrandissement, est proposé en vente sans nécessiter de travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement. La disposition des pièces, avec un séjour, une cuisine, une salle d'eau et des WC, répond aux besoins essentiels d'un quotidien agréable. La maison bénéficie d'un environnement familial et calme, propice à une qualité de vie appréciable. Pour les familles, la proximité d'une crèche à quelques minutes à pied constitue un atout non négligeable. La tranquillité des lieux, associée à l'absence de bruits de la ville, offre un cadre de vie serein et paisible. Cette maison de plain pied à Saint Priest Taurion est une opportunité unique de vivre dans un espace fonctionnel et apaisé, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine tout en conservant une certaine proximité avec les commodités essentielles. Une opportunité à ne pas manquer ! Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre calme et charmant. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020.0 € et 1430.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

"LE PRATIQUE" Venez découvrir à Limoges cet appartement spacieux d'environ 80 m² situé au troisième étage d'une copropriété sans ascenseur. Ce bien traversant dispose d'un salon, de trois chambres lumineuses, d'une cuisine indépendante aménagée avec cellier, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une loggia et une cave s'ajoute à cela. Bien que nécessitant une rénovation, cet appartement présente un fort potentiel. Profitez de la proximité des commodités avec l'Hyper U à seulement une minute à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école Olivier de Serres à 3 minutes à pied. Les amateurs de nature seront séduits par les parcs des Étoiles et de l'Aurence II à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus A. Thomas à 4 minutes à pied, desservi par les lignes 14 et autres. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880.0 € et 1260.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

« CHEZ SALERNO » Creuse. LA SOUTERRAINE. Êtes-vous en quête d'une installation pratique, à proximité d'un vaste éventail de commodités ? Voici une belle opportunité, qui vous est présentée en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier. Bien atypique, aux multiples facettes, cet ensemble de 217 m² de surface habitable se compose actuellement d'un espace bar/restaurant en activité, occupant au rez-de-chaussée une surface de plus de 100 m², et d'un appartement duplex avec 4 chambres, un salon/séjour et deux salles d'eau au-dessus. A l'arrière, un espace extérieur est aussi à votre disposition. L'ensemble des parcelles totalise une surface de 307 m², emplacement du bâtis compris. Les futurs propriétaires apprécieront non seulement le potentiel de l'espace disponible, mais aussi l'emplacement en cœur de ville. La Souterraine vous offre un large choix de cafés et restaurants, ainsi que diverses activités culturelles et ludiques. Trois supermarchés d'enseignes connues se trouvent à une très courte distance. L'école maternelle, l'école élémentaire, le collège et le lycée ne sont qu'à quelques minutes de marche, offrant une solution pratique pour les familles. Bien que l'ensemble nécessite un peu de rénovation pour être rendue à son plein potentiel, et puisse correspondre à vos goûts et vos besoins, son emplacement central et son espace généreux compensent cette légère contrainte. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou quelqu'un cherchant un nouveau départ avec une activité commerciale de gestion familiale, cette opportunité pourrait bien faire partie de votre nouvelle aventure. Appelez-nous vite ! Nous sommes impatients de vous la faire découvrir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

"LA FAMILIALE" Nous vous présentons, en exclusivité, sur la commune de SAINT-JUNIEN, une belle maison en pierres des années 1900 avec un gros potentiel, prête à vous accueillir dès maintenant ! Cette maison vous propose : - Un rez-de-chaussée comprenant : une belle entrée desservant : un double séjour lumineux avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine spacieuse et une salle de bains avec WC. - Un étage comprenant : un dégagement desservant quatre belles chambres et une salle d'eau avec WC. - Un second étage comprenant une très grande chambre de plus de 28 m² ! L'extérieur n'est pas en reste, avec une parcelle arborée et clôturée de près de 400 m², idéale pour des moments de détente. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage. Les travaux réalisés témoignent d'une rénovation de qualité : toiture neuve, excellente isolation, menuiseries double vitrage PVC, plomberie et chauffage (chauffe-eau thermodynamique 300 L de 2017, chauffage gaz condensation via citerne enterrée de 2020, poêle à bois). La proximité des commodités est un atout majeur : Biocoop à 3 minutes, Hyper U et Lidl à 4 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles : École primaire de la Fabrique à 2 minutes, Lycée professionnel Edouard Vaillant à 4 minutes et École élémentaire Chantemerle à 5 minutes. Pour vos loisirs, les parcs Bellevue de Glane et de l'abbaye de Saint-Amand sont à quelques minutes en voiture, tout comme plusieurs forêts environnantes. Les amateurs de gastronomie et de produits frais trouveront de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Enfin, pour vos démarches administratives, trois bureaux de poste sont accessibles rapidement. Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1926.0 € et 2606.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

"L'INCONTOURNABLE" Venez découvrir cette maison de charme idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. Cette maison spacieuse de 136 m² offre 3 chambres, dont les tailles varient de 12,11 m² à 15 m², ainsi qu'une cuisine et une salle de bain. La mezzanine ajoute un espace supplémentaire pour des activités de loisirs ou un bureau à domicile. Le terrain d'une surface équivalente à celle de la maison offre un espace extérieur généreux pour des moments de détente ou des activités en plein air. Cette maison est prête à être personnalisée pour répondre aux besoins de sa future famille, offrant un potentiel immense pour créer un véritable havre de paix. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette jolie maison. Contactez-nous pour une visite et faites de cette maison votre futur chez-vous ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1461.0 € et 1977.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

« CHEZ SALERNO » Creuse. LA SOUTERRAINE. Êtes-vous en quête d'une installation pratique, à proximité d'un vaste éventail de commodités ? Voici une belle opportunité, qui vous est présentée en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier. Bien atypique, aux multiples facettes, cet ensemble de 217 m² de surface habitable se compose actuellement d'un espace bar/restaurant en activité, occupant au rez-de-chaussée une surface de plus de 100 m², et d'un appartement duplex avec 4 chambres, un salon/séjour et deux salles d'eau au-dessus. A l'arrière, un espace extérieur est aussi à votre disposition. L'ensemble des parcelles totalise une surface de 307 m², emplacement du bâtis compris. Les futurs propriétaires apprécieront non seulement le potentiel de l'espace disponible, mais aussi l'emplacement en cœur de ville. La Souterraine vous offre un large choix de cafés et restaurants, ainsi que diverses activités culturelles et ludiques. Trois supermarchés d'enseignes connues se trouvent à une très courte distance. L'école maternelle, l'école élémentaire, le collège et le lycée ne sont qu'à quelques minutes de marche, offrant une solution pratique pour les familles. Bien que l'ensemble nécessite un peu de rénovation pour être rendue à son plein potentiel, et puisse correspondre à vos goûts et vos besoins, son emplacement central et son espace généreux compensent cette légère contrainte. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou quelqu'un cherchant un nouveau départ avec une activité commerciale de gestion familiale, cette opportunité pourrait bien faire partie de votre nouvelle aventure. Appelez-nous vite ! Nous sommes impatients de vous la faire découvrir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

"L'ARCHITECTURALE" Venez découvrir cette maison d'architecte à rénover pleine de charme sur la commune de RILHAC-RANCON, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour les amateurs de beaux volumes à personnaliser. D'une surface d'environ 195 m² habitables, elle se développe principalement de plain-pied. Elle propose six chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste double séjour, baigné de lumière naturelle et sublimé par une mezzanine. Le tout s'ouvre sur un extérieur parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison dispose de deux salles de bain, dont une équipée de WC, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un WC séparé vient compléter les prestations sanitaires. Avec ses neuf pièces au total, cette maison offre une grande flexibilité dans l'organisation des espaces, pour s'adapter à votre mode de vie ou à vos projets (télétravail, salle de jeux, chambre d'amis, etc.). Son emplacement est également un atout : un arrêt de bus se trouve à seulement 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. À proximité immédiate, vous profiterez également d'un centre sportif et de terrains de sport, accessibles à pied. Pour les familles, une école élémentaire publique se situe à 14 minutes de marche. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce beau bien. Contactez-nous pour une visite et faites de cette maison votre futur chez-vous ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

"LE COCON MODERNE" Située à COUZEIX, cette magnifique maison de plain-pied de 122m² saura vous séduire par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47m², avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres toutes équipées de dressings, dont une suite parentale. La salle de bain, moderne et élégante, est dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, parfaite pour les moments de détente. A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à sa piscine chauffée ! La maison est équipée de volets roulants, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulées assurant une excellente performance énergétique et un confort en toute saison. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir. Ne la laissez pas passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Lise FABRE EI, agent commercial (RSAC 843999467)