EXCLUSIVITÉ – ANCIENNE GRANGE EN PIERRES À RÉHABILITER – PLUS DE 300 M² DE SURFACES BRUTES

EXCLUSIVITÉ – ANCIENNE GRANGE EN PIERRES À RÉHABILITER – PLUS DE 300 M² DE SURFACES BRUTES À environ 20 minutes à l'est de Montélimar, dans un secteur proche de Cléon-d'Andran et de ses commodités, découvrez cette ancienne grange en pierres offrant un potentiel de transformation particulièrement intéressant pour un investisseur, un artisan ou un acquéreur expérimenté en rénovation complète. Implanté sur une parcelle d'environ 320 m², ce bien développe actuellement un volume principal d'environ 96 m² au sol avec une hauteur sous toiture d'environ 7 mètres, permettant d'envisager la création d'un niveau supplémentaire. Le bien comprend également : • Une première cave voûtée d'environ 34 m² • Une seconde cave voûtée d'environ 30,40 m² • Une pièce brute attenante d'environ 26 m² au sol • Un volume complémentaire d'environ 26 m² à l'étage pouvant être relié à la pièce inférieure L'ensemble représente plus de 300 m² de surfaces brutes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Les amateurs de bâtisses anciennes apprécieront les murs en pierres apparentes, les volumes, les hauteurs sous plafond ainsi que les charpentes apparentes qui confèrent à l'ensemble un véritable caractère. Ce bien permet d'envisager différents projets de réhabilitation sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques nécessaires. Travaux importants à prévoir : réhabilitation complète et viabilisation. Ce bien ne conviendra pas à un projet nécessitant une occupation immédiate. Il s'adresse à des acquéreurs disposant d'une réelle capacité de financement et d'une vision précise des travaux à entreprendre. Prix : 77 700 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06 63 10 02 35 Cette annonce référence 338471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 77 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr