Appartement F3 lumineux avec balcon et vue panoramique – Nocaze- Montélimar

Montélimar

Prix de vente690001254.5454545454545 /m²

Les caractéristiques

55 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

8Étages

1961Construction

Description

Situé à Montélimar, dans le quartier recherché de Saint-James, cet appartement F3 lumineux, situé au 8ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur la ville, le château des Adhémar et les montagnes du Vercors.

L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant les différentes pièces, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un séjour lumineux ouvert sur le balcon, idéal pour profiter de l'extérieur et de la vue.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, disposent également d'un accès au balcon. Vous trouverez également une salle de bain et des toilettes séparées.

Pour votre confort, le logement est équipé de fenêtres en double vitrage.

Une cave vient compléter ce bien.

La résidence dispose également d'un séchoir collectif en toiture.

Le stationnement est libre au pied de l'immeuble.

Tous les commerces et services sont accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, boucherie, banques, restaurants ainsi que les écoles maternelles et primaires.

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Cette annonce référence 335396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015.

Prix du bien : 69 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Procédure en cours.

Nombre de lots : 108

Charges prévisionnelles annuelles : 1 501,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026

Score DPE : 216 kWhEP/m²/an

Score GES : 33 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montélimar

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

216 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

33 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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