Maison Mansart sur 1277m2 de terrain

Thann

Prix de vente2990002354.3307086614172 /m²

Les caractéristiques

127 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1277 m²Terrain

1929Construction

Description

A 12KM de Thann dans la commune d'Husseren Wesserling Coup de Cœur BSK : En exclusivité, chez BSK immobilier. L'Élégance Mansart & l'Esprit Loft New-Yorkais Située à Husseren-Wesserling, découvrez cette superbe demeure de caractère de 1929. Érigée sur une parcelle généreuse de 1277 m², cette maison de style Maître / Mansart a bénéficié d'une rénovation de qualité, alliant cachet historique et confort moderne. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui Avec 130 m² habitables immédiatement, la maison se distingue par ses prestations techniques de premier ordre : Toiture neuve (tuiles plates terre cuite ardoise). inclus zingueries, gouttières, habillages et descentes. Triple vitrage intégral. DPE classe D : Aucun audit énergétique n'est nécessaire pour la vente. Un rez-de-chaussée spectaculaire L'entrée se fait par une élégante verrière ouvrant sur un espace de vie unique : Séjour style Loft : Un volume spacieux où se mêlent briques rouges, poutrelles métalliques industrielles et un somptueux parquet en chevrons d'origine. Cuisine équipée moderne au design épuré. Vie de plain-pied possible avec une première chambre en parquet massif et un WC. Étage & Espaces de vie Le dégagement distribue harmonieusement : Deux chambres lumineuses. Un bureau et une alcôve (parfait pour un coin lecture ou dressing). Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne. Annexes & Extérieurs Bon potentiel de stockage avec un sous-sol total de 75 m². En extérieur, un grand garage double vient compléter ce bien rare sur le marché. La maison est classée en D malgré le chauffage central au fioul, un poêle à bois complète le chauffage dans cette maison, une simple pompe à chaleur pour éventuellement la classer en C pour plus de confort et d'économie. L'avis de l'expert : Une maison de caractère sans les travaux lourds (toiture zingueries et fenêtres déjà faites !). Le mélange du parquet chevrons et du style industriel crée une ambiance unique dans la vallée. Un bien rare à saisir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Vidéo possible par WhatsApp, il suffit de m'envoyer un message sur mon numéro de portable, et je vous l'ai fait suivre. BSK immobilier Stéphane Klingelschmidt Cernay Thann Saint- Amarin Bussang. Cette annonce référence 329113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE KLINGELSCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 45193962300026. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Thann

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Maison plain-pied surélevé avec double garage et sous-sol comple

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Sous compromis Dans un secteur recherché, calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d'environ 93m de 2008 parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et évolutif, idéal pour une famille ou pour allier vie perso et activité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses volumes bien pensés. • Une cuisine équipée conviviale • Un grand espace de vie agréable • 2 chambres • 1 bureau ou chambre d'appoint • Une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque • Un WC séparé avec lave-mains Possibilité d'agrandissement avec des combles aménageables selon vos envies. Son véritable atout ? Un potentiel rare ! • Sous-sol complet d'environ 93 m² entièrement isolé avec double garage • Espaces modulables : atelier, salle de sport, stockage, buanderie… • Grand garage accolé de +27 m² Confort & prestations : • Très bonne isolation • Double vitrage • Ballon d'eau chaude récent • Raccordement tout-à-l'égout • Possibilité d'installation d'un poêle à bois ou à pellets Extérieur : Terrain de 7,53 ares, au calme, sans vis-à-vis. Une grande terrasse avec store électrique pour vos moments de détente, offrant une magnifique vue dégagée sur les Vosges. Un cadre rare et privilégié au quotidien. Localisation idéale : • Proximité gare et bus • Accès rapide aux axes principaux • Environnement pratique et agréable au quotidien Pourquoi vous allez l'aimer ? - Plain-pied surélevé (confort au quotidien) - Double espace garage + énorme potentiel en sous-sol - Maison récente, bien isolée et évolutive - Secteur prisé Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder Annonce publiée par Emilie Himmelspach (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Schweighouse Thann, 68520 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°951 182 468 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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