Votre future maison à Pierre-Buffière : Rénovée, spacieuse & idéalement placée

Maison rénovée de 160 m² – Jardin & Double Garage – Au cœur de Pierre-Buffière Au centre bourg de Pierre-Buffière, je vous propose cette maison entièrement rénovée. Elle offre des volumes généreux, un charme discret et ce quelque chose d'apaisant que l'on ressent lorsqu'un lieu a été pensé pour être habité pleinement. Un rez-de-chaussée qui respire la convivialité : En poussant la porte, une entrée lumineuse vous accueille vers une grande pièce de vie de 34 m², chaleureuse, ouverte sur une cuisine moderne où l'on imagine déjà les repas partagés. Un bureau de 15m² vous offrira du calme pour le télétravail, un atelier créatif ou un coin lecture. La salle de bain de 10 m² et des toilettes séparés complètent ce niveau. Un étage pensé pour la vie de famille : L'escalier conduit à un espace nuit composé de quatre chambres de 11 - 14 - 17 et 19m². Un dressing de 4.2 m² apporte du confort au quotidien, et un second toilette vient parfaire l'étage. Des espaces annexes pleins de promesses : Un sous-sol complet de 80 m² offre un vaste atelier, un espace de stockage ou même un projet à imaginer. Au dernier étage, le grenier aménageable propose un potentiel rare : salle de jeux, suite parentale, espace artistique… tout est possible. Un extérieur préservé, simple et précieux : Le jardin de 760 m² entièrement clos, une terrasse sans vis-à-vis invite aux soirées d'été ou aux petits-déjeuners au calme. Un garage indépendant de 28 m² s'ajoute au garage en sous-sol : deux espaces distincts pour deux usages différents, selon les envies et les besoins. Un emplacement qui change tout : Les enfants n'auront qu'à traverser la rue pour accéder à l'école élémentaire Jean Peyraud ou au collège, à deux pas des commerces et des arrêts de bus, et à 1 km de l'accès à l'A20. Et quand confort et authenticité se rencontrent : Pompe à chaleur récente Double vitrage Électricité et plomberie refaites en 2020 DPE : C GES : B Installation photovoltaïque (comprise dans la vente) A vrai dire, cette maison réunit ce que l'on cherche souvent sans le trouver : Maison saine, entretenue, immédiatement habitable, la vie quotidienne facilitée, le calme d'un environnement préservé et la sensation d'être bien chez soi. Cette annonce référence 314512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CHAUMEIL (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 94417333500018. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr