BAS DE VILLA / ALLAUCH / T2/3

Allauch

Prix de vente2100005121.951219512195 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Étage

1950Construction

Description

EN EXCLUSIVITÉ chez Clairimmo !! T2/3 ALLAUCH !! Venez découvrir ce superbe bas de villa de plus de 40 m² à Allauch dans le secteur de la pounche, en rdc d'une bâtisse divisée en 4 lots dans une impasse au calme. L'entrée dessert une belle terrasse de 16 m² environ exposé sud ouest, une pièce à vivre avec cuisine américaine, à la décoration épurée. Côté nuit, deux chambrettes et une salle d'eau/toilette totalement rénovée. Vous avez la possibilité de transformer ce petit T3 en grand T2. Très faibles charges. Proches des transports en commun et à proximité immédiate du village et de ses commerces. Laissez vous séduire par ce bas de villa, bien rare sur le secteur !!(MB) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Marie BRACCI : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

Localisation

Allauch

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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66m²

!!DÉCOUVREZ!! cet appartement T3 situé dans le 13ème arrondissement de Marseille, au sein d'un environnement calme et d'une résidence sécurisée. Ce bien se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière avec un accès direct à deux grands balcons, idéals pour profiter pleinement de l?extérieur. Vous trouverez également une cuisine pratique, deux chambres confortables,une salle d'eau et des WC séparés. De nombreux espaces de rangement viennent optimiser l'organisation du logement au quotidien. L'appartement bénéficie d'in emplacement stratégique, à proximité des commerces,écoles,transports et axes routiers,offrant un cadre de vie pratique. Un bien idéal pour une résidence principale. A découvrir rapidement !!!! (AR) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

Marseille 10e – T3 rénové – 51 m² – 8e étage – Vue dégagée- Balcon – Cave

51m²

Marseille 10e – T3 rénové – 51 m² – 8e étage – Vue dégagée- Balcon – Cave Au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 de 51 m² entièrement rénové, cuisine équipée neuve ( lave vaisselle, plaque, four, hotte)bien agencé, situé au 8e étage sur 9. Traversant et très lumineux, il offre une très belle vue dégagée sur Marseille ainsi qu'un cadre de vie confortable sans travaux à prévoir. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez également le chauffage individuel, le classement énergétique C, les menuiseries en double vitrage et la rénovation récente réalisée avec goût. Une cave complète ce bien. Un garage fermé est disponible à la vente en sus du prix Idéal primo-accédant, jeune couple, petite famille ou investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, transports, axes autoroutiers, écoles et commodités. À visiter rapidement. Cette annonce référence 339096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 930,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 avec terrasse au sein d’une résidence sécurisée, à proximité immédiate de Saint-Charles – Marseille 1er

45m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un accompagnement immobilier d'exception. Profitez d'une présentation complète de ce bien grâce à des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Notre savoir-faire est au service de vos projets immobiliers. À deux pas de la gare Saint-Charles et des établissements d'enseignement supérieur, découvrez cet appartement de type 2 bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au cœur de Marseille. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée construite en 2011, ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses futurs occupants. Dès l'entrée, un hall pratique équipé de rangements intégrés permet d'optimiser l'espace au quotidien. La pièce de vie, chaleureuse et fonctionnelle, s'organise autour d'une cuisine semi-ouverte favorisant les moments de convivialité. Pour ceux qui souhaitent davantage d'ouverture, il est possible d'envisager un espace entièrement décloisonné afin de créer un vaste séjour moderne. La cuisine a fait l'objet d'un aménagement récent. L'un des principaux atouts de l'appartement réside dans sa terrasse de 8 m², accessible depuis le séjour grâce à une large baie vitrée. Véritable prolongement de l'espace intérieur, elle constitue un lieu privilégié pour installer un coin repas, profiter des beaux jours ou simplement se détendre à l'extérieur, un confort rare dans ce quartier. L'espace nuit comprend une chambre indépendante équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Choisir ce bien, c'est profiter d'un quotidien où tout se fait à pied. Que ce soit pour une première acquisition ou dans le cadre d'un investissement locatif dans un secteur en plein développement, cet appartement combine les avantages d'une résidence récente et la praticité d'une adresse centrale. Les + du bien : - pas de travaux à prévoir - résidence récente sécurisée - un extérieur pour profiter des journées ensoleillées de Marseille - possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol norme PMR - Taxe foncière : 1390€ / an - Charges courantes annuelles : € 1200/ an - Coût annuel du chauffage : 730 à 1030€ / an - Etat du bien : en bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots d'habitation 165 - Appartement n°274 Quote part : 80/10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 143 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 730 et 1030€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 169.000 € TTC (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Marseille 12ème / Appartement Terrasse Stationnement privatif

62m²

C'est dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence semi-récente fermée et sécurisée, que se situe cet appartement de plus de 60 m², prolongé par une terrasse de 12 m², dans un immeuble avec ascenseur. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. De larges ouvertures permettent d'accéder à la terrasse et offrent une vue dégagée. Le coin nuit, indépendant, comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une climatisation réversible assure le confort de l'appartement. Une place de stationnement privative, rattachée au bien, complète l'ensemble. Sa situation permet de bénéficier d'un environnement pratique, à proximité des commerces, du terminus du tramway et des principaux axes autoroutiers. Le bien fait actuellement l'objet d'un bail d'habitation, avec un locataire en place. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 36 logements, procédure en cours : aucune, 68 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 560 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T4 de 75m2 - Saint Tronc 13010

75m²

Appartement T4 - Résidence Bellevue 13010. Venez découvrir ce spacieux type 4 de 75m2 niché au 4ème étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 1969. L'appartement est composé comme suit : Un grand salon-séjour, trois chambres, une salle d'eau, une cuisine, une logia emménagée en cellier, des toilettes et enfin un beau balcon exposé Sud-Ouest Doubles vitrages dans toutes les pièces, tableau électrique aux normes, et climatisation réversible récente. Les charges sont de 180€ par mois. La taxe foncière est de 1600€ par an. Facilité totale de stationnement dans la copropriété. Une cave complète ce bien. Vendu au prix de 230 000€ Bien soumis au statut de la copropriété, 200 logements, procédure en cours : aucune, 200 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 160 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente local commercial hyper centre

100m²

Local commercial composé de 3 espaces de travail communiquant par un escalier intérieur. Bâtiment R+ 1 avec entrée indépendante et faisant parti d'une petite copropriété (2 copropriétaires). Il est à noter que le 1er étage a été divisé horizontalement pour créer deux espaces distincts. Des travaux sont à prévoir. La façade est refaite. Le magasin en rez-de-chaussée est équipé d'un rideau électrique. Le bien était loué 1238 €/ mois + Charges mensuelles 186 € / mois Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 250 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 - Marseille 4ème

74m²

Exclusivité Ostium Immobilier : Bel appartement de type 3 de 74,75m2 habitables (67,11 + 7,64 de véranda), situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue du quartier des Chartreux à Marseille (13004). Hall d'entrée avec placard, double salon/séjour avec vue dégagée et au calme, agréable véranda, cuisine séparée, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains et WC séparé. Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété. Une cave complète ce bien.

Limitrophe 11ème 12ème Marseille / Appartement / Terrasse/ Garag

61m²

C'est à la lisière entre le 11e et le 12e arrondissement de Marseille, dans une résidence récente, que se situe ce trois pièces de près de 61m2, avec terrasse. L'entrée conduit vers une pièce de vie lumineuse, où le salon et la cuisine se tiennent dans un espace agréable. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse de 20 m² bien exposée, qui prolonge naturellement le lieu de vie vers l'extérieur. L'espace nuit, totalement indépendant, se compose de deux chambres, d'une salle de bain, de WC indépendants ainsi que de rangements. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse, ce qui apporte confort et lumière. Le bien ne nécessite aucun travaux d'obligation (résidence récente), et bénéficie d'une climatisation réversible qui assure un confort optimal, en toute saison. Box double places, en sous-sol. Enfin, l'appartement profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun, du tramway et des accès autoroutiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 161 logements, procédure en cours : aucune, 332 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 124 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3 traverssant avec Cave et parking 9éme

65m²

Idéalement situé entre le boulevard Michelet et la station de métro Dromel, dans une résidence avec places de parking et cave. Cet appartement T3 se trouve au 3éme étage sur 4 sans ascenseur d'une petite résidence calme, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces et du stade Vélodrome. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cet appartement. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un espace de vie agréable et convivial. La cuisine est séparée. Un couloir dessert deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Les atouts : - Emplacement privilégié limite 8éme arrondissement - Résidence fermée et sécurisée - Parking collectif - Cave - Faibles charges - Appartement lumineux - Climatisation et chaudière a gaz individuel - Deux grandes chambres - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports - À quelques minutes du stade VélodromeA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nataniel SOARES MIRANDA : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0617477079 email : marseille4@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 820 191 195 - Ville du greffe : RSAC MARSEILLE