QUARTIER PLAINE GARE - RUEIL-MALMAISON- APPARTEMENT 3 PIÈCES FONCTIONNEL

Rueil-Malmaison

Prix de vente2990005641.509433962264 /m²

Les caractéristiques

53 m²Surface

3Pièces

2Chambres

3Étages

1928Construction

Description

Idéalement placé à moins de 10min à pieds du Coeur de ville de Rueil-Malmaison, à équidistance des Gares RER A de Rueil et Nanterre ville (20 min à pieds), 7min en velo et moins de 15min à pieds de la future station de métro Ligne 15 Place de la Boule. Venez découvrir dans une petite copropriété des années 1930 avec cour intérieure et au calme, cet appartement fonctionnel de 3 pièces. Au deuxième étage, il comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un toilette séparé. Une cave et une remise complètent ce bien. Garage privatif possible en sus du prix. Les + : Travaux de RENOVATION ENERGETIQUE VOTES ET PAYES A LA CHARGE DES VENDEURS, isolation thermique par l'extérieur et réfection du toit de la copropriété comprenant son isolation , lumineux, traversant, grandes chambres, aucune perte d'espace. Cette annonce référence 329927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE ARIAS (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 90837791400019. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 062,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026 Score DPE : 418 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Rueil-Malmaison

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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INVESTISSEMENT MURS COMMERCIAUX – RUEIL CENTRE RENTABILITÉ 7% | BAIL SÉCURISÉ JUSQU'EN 2032

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3 pièces 63 m² – Balcon, parking, cave – Mont-Valérien

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Grand T5 familial de 92,33 m² – 4 chambres – Balcon – Cave – dernière 10e étage avec ascenseur

92m²

PHOTOS A VENIR À seulement quelques pas du tramway T6, des commerces et des écoles, découvrez ce spacieux appartement T5 de 92,33 m² situé au 10e et dernier étage avec ascenseur de la résidence recherchée Le Lac. Baigné de lumière grâce à sa position dominante et sa configuration traversante, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un séchoir ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, sa vue dégagée sans vis-à-vis direct, son calme et l'absence de voisin au-dessus. La copropriété bénéficie d'améliorations importantes avec des ascenseurs récemment rénovés et un programme de ravalement des façades déjà engagé, contribuant à la valorisation durable de la résidence. Les atouts : * T5 de 92,33 m² * 4 chambres * 10e et dernier étage avec ascenseur * Appartement traversant et lumineux * Balcon * Cave * Vue dégagée sans vis-à-vis direct * Résidence arborée et recherchée * Stationnement libre dans la résidence * Tramway T6, commerces et écoles à proximité * Ascenseurs récemment rénovés * Ravalement de façade engagé, participant à la valorisation de la résidence Un appartement idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, luminosité et qualité de vie aux portes de Paris. À visiter sans tarder ! PHOTOS A VENIR Cette annonce référence 339149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 5 213,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2023 Score DPE : 438 kWhEP/m²/an Score GES : 113 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 18 – STUDIO TRANSFORMABLE EN 2 PIECES - BALCON

32m²

Au sein d'une copropriété récente très bien tenue avec gardien, nous vous proposons un studio de 32,04m². Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce principale de 23m² avec baie vitrée donnant sur le balcon exposé Sud avec vue jardin, d'une cuisine séparée avec accès balcon également, d'une salle d'eau avec WC, et de rangements. Situé rue Damrémont à proximité immédiate de la rue du Poteau et de ses commerces, ce bien se trouve à quelques minutes à pied des stations de métro Jules Joffrin (ligne 12), Porte de Clignancourt (ligne 4) et Porte de Saint-Ouen (ligne 13), ainsi que du tramway T3b. Possibilité de créer une vraie chambre avec fenêtres tout en conservant un séjour agréable. Appartement calme et traversant. Une cave en sous-sol complète le bien. Bien soumis au statut de copropriété – 2 lots vendus - Copropriété de 159 lots - DPE E Quote part du budget prévisionnel annuel de 1849 € / an. Régis Teffo immatriculé au R.S.A.C. de Paris 814 860 128 Téléphone : 06.66.00.72.60.

Appartement 3 pièces de 66 m² – Dernier étage traversant avec deux balcons et box à Gennevilliers

66m²

Abriculteurs vous propose ce charmant appartement 3 pièces de 66 m², traversant et particulièrement lumineux, situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée construite en 2013 à Gennevilliers. Seul appartement sur le palier, il bénéficie d'un environnement paisible et privilégié. L'espace intérieur comprend : - Une entrée pratique avec une circulation fluide. - Une agréable pièce de vie traversante baignée de lumière, prolongée par un premier balcon exposé plein sud. - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un second balcon. - Deux chambres confortables offrant de beaux volumes. - Une salle de bains avec fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation. - Des toilettes séparées. - Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout sur le secteur. Environnement, quartier et transports : Cet appartement profite d'une situation recherchée, à proximité immédiate de la mairie et des commerces du quotidien. Transports : les stations Les Agnettes et Gabriel Péri (ligne 13), ainsi que le RER C Gennevilliers, sont accessibles en 15 minutes à pied ou une dizaine de minutes en bus. Commerces : centre commercial Carrefour à seulement 3 minutes à pied et zone commerciale des Chanteraines à 5 minutes en voiture. Loisirs et espaces verts : parc des Sévines à 5 minutes à pied, parc départemental des Chanteraines à 10 minutes, avec à proximité des équipements sportifs, un conservatoire et un centre nautique. Les atouts du bien (idéal pour une résidence principale ou un investissement) : - Résidence récente et sécurisée répondant aux normes de 2013. - Appartement traversant bénéficiant d'une belle luminosité. - Deux balcons offrant des espaces extérieurs agréables. - Chauffage individuel au gaz et bonne performance énergétique. - Local vélos sécurisé à disposition des résidents. Informations complémentaires : - Charges annuelles : 1 440 € - Taxe foncière : 1 276 € - Chauffage individuel au gaz - Bon état général, aucun travaux à prévoir - Copropriété (nombre de lots non communiqué), pas de procédure en cours - DPE : D (151 kWhEP/m².an) – GES : D (31 kWhEP/m².an) Prix de vente : 310 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

PARIS 2 - SPECIAL INVESTISSEUR - OPPORTUNITE IMMOBILIERE

43m²

PARIS 2 - SENTIER - OPPORTUNITE INVESTISSEUR - PLACEMENT STRATEGIQUE A FORT POTENTIEL DE PLUS-VALUE Nous vous proposons à la vente un appartement actuellement LOUÉ, totalisant une superficie de 43,11 m² au sol, idéalement situé au cœur du Sentier, à proximité de la rue des Jeûneurs et de la rue d'Uzès. Ce bien présentent un potentiel attractif pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec forte valorisation future. Détail du bien : 2ème étage : entrée avec placard, cuisine, séjour, dégagement, salle d'eau avec WC, chambre. Superficie de 43,11 m² au sol dont 42,06 m² loi Carrez. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/26 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel : 1 075€/an. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation future, localisation recherchée. Contactez Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15 pour plus de détails sur cette opportunité. Estimation confidentielle et gratuite de votre patrimoine disponible sur demande.

Maison 4 pièces de 81 m² avec beau potentiel – Quartier Colonie à Argenteuil

81m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception. Découvrez ce bien à travers une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Notre expertise est à votre service pour concrétiser vos projets immobiliers. Située dans le quartier recherché de Colonie à Argenteuil, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare centrale, cette maison de plus de 80 m² offre de belles possibilités d'aménagement dans un environnement résidentiel apprécié. Quelques marches permettent d'accéder au niveau principal. Une pièce palière dessert deux chambres lumineuses avec placards intégrés et accès au balcon, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un séjour et une cuisine indépendante. Ces espaces de vie se prolongent par une véranda baignée de lumière de 21 m², ouverte sur un agréable jardin de plus de 320 m² sans vis-à-vis. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et la cuisine séparée peut aisément être repensée en cuisine ouverte sur le séjour. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste double garage de 45 m², complété par deux pièces annexes pouvant accueillir une buanderie, un atelier, un espace de stockage ou encore une salle de sport. Une cave de 20 m² vient également compléter l'ensemble et offre une capacité de rangement supplémentaire appréciable. Les combles, développant plus de 57 m² au sol, présentent un fort potentiel d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies : salle de jeux, espace cinéma, coin lecture ou espace détente. L'adresse permet de rejoindre rapidement la gare centrale d'Argenteuil (ligne J, Paris-Saint-Lazare en 10 minutes), tout en profitant de la proximité des établissements scolaires, des commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, supermarché), des infrastructures sportives et des espaces verts tels que les Buttes d'Orgemont ou les berges de Seine. Les + du bien : - Adresse privilégiée, environnement calme et pavillonnaire - Séjour lumineux ouvrant sur une grande véranda - Combles aménageables offrant de nombreuses possibilités - Grand double garage, buanderie, caves et pièces annexes au sous-sol À noter : - Taxe foncière : 1 287 € / an - Travaux à prévoir, potentiel d'aménagement intéressant - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 379 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 83 (F) Coût de l'énergie min / max : 2060-2830€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Axes d'amélioration énergétique proposés par le DPE : isolation des murs et de la toiture, changement du système de chauffage (pompe-à-chaleur préconisée), remplacement des menuiseries extérieures, installation d'une VMC. Prix de vente : 279 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368