Domaine viticole en Provence avec 3 habitations 18 ha fort pote

La Motte - Domaine viticole d'exception de 18 hectares au coeur de la Provence Au coeur de la Provence, dans un environnement naturel préservé où les vignes dessinent le paysage, découvrez un domaine rare réunissant exploitation viticole, patrimoine immobilier et art de vivre provençal. Implantée sur plus de 18 hectares, cette propriété d'exception offre un ensemble cohérent et opérationnel composé d'un vignoble en activité, de plusieurs habitations indépendantes et d'infrastructures permettant d'envisager de nombreux projets de développement. Un domaine agricole structuré et exploitable immédiatement Le vignoble s'étend sur environ 7,24 hectares en AOP Côtes de Provence, complété par des surfaces en IGP. L'exploitation bénéficie d'un historique de production et d'un potentiel de valorisation attractif. Le domaine dispose de près de 1 200 m² bâtis répartis entre plusieurs bâtiments offrant une grande diversité d'usages. La propriété comprend : * Une maison principale de caractère avec piscine * Une seconde habitation composée de deux logements communicants entièrement rénovés et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques * Un troisième logement * Des dépendances agricoles * Un hangar et des équipements dédiés à l'exploitation Cette configuration permet d'envisager aussi bien une résidence familiale d'exception, qu'une activité touristique, des gîtes, des chambres d'hôtes, un projet oenotouristique ou une stratégie patrimoniale avec revenus complémentaires. Un cadre de vie exceptionnel À l'abri des regards, au sein d'un environnement calme et authentique, la propriété offre une immersion totale dans la Provence viticole. Les vues dégagées sur les vignes, les espaces arborés, les piscines et les vastes terrains créent une atmosphère unique où se conjuguent sérénité, nature et élégance. Les atouts majeurs du domaine : * Plus de 18 hectares de propriété * Environ 7,24 hectares de vignes en AOP Côtes de Provence * Surfaces complémentaires en IGP * Exploitation agricole existante * Trois habitations indépendantes * Deux piscines * Environ 1 200 m² bâtis * Hangar et équipements agricoles * Potentiel touristique et oenotouristique * Revenus d'exploitation existants * Environnement privilégié au coeur de la Dracénie Ce domaine s'adresse à une clientèle en quête d'un actif patrimonial rare, associant qualité de vie, activité économique et potentiel de développement dans l'une des régions les plus recherchées du sud de la France. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.