Maison de Caractère

Située au cœur du village de Virieu-le-Petit, cette ancienne ferme rénovée propose un cadre de vie agréable mêlant charme de l'ancien et prestations actuelles. Développée sur trois niveaux, elle offre des espaces fonctionnels et bien agencés. Au rez-de-chaussée : une grande cuisine équipée avec coin repas, un séjour convivial et un WC indépendant. Au premier étage : une mezzanine pouvant faire office de bureau, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Au dernier niveau : deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin situé à l'arrière de la maison, au calme. Le bien dispose également de dépendances intéressantes : deux anciennes écuries et une grange offrant de beaux volumes, avec des possibilités d'aménagement supplémentaires et une charpente apparente pleine de cachet. Les + : Maison récemment rénovée Toiture refaite sur l'ensemble du bâtiment Électricité neuve Fenêtres oscillo-battantes VMC double flux Chauffage mixte (plancher chauffant, poêle à granulés, radiateurs) Tout-à-l'égout Fort potentiel avec les dépendances Un bien idéal pour ceux qui recherchent du cachet avec des travaux déjà réalisés. À visiter rapidement. Cette annonce référence 326107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2319.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr