Duplex familial de 149 m² en plein centre de Seyssel (74) avec grand grenier aménageable

Seyssel

Prix de vente2620001746.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

1Étage

1900Construction

Description

Au cœur de Seyssel (74), dans une petite copropriété de seulement 2 lots sans charges, découvrez cet appartement en triplex rénové en partie de 149 m² habitables, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité. Son emplacement privilégié permet de profiter de tous les commerces, écoles et commodités à pied, tout en rejoignant la gare SNCF en seulement 10 minutes (ligne Lyon – Genève). L'appartement se compose de : - une entrée avec chaufferie - une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour - un salon lumineux et chaleureux - 3 grandes chambres - un dressing - une salle de bains avec WC - un débarras - En complément, un vaste grenier aménageable de 54 m² (83 m² au sol) offre un fort potentiel d'évolution : suite parentale, bureau, salle de jeux, espace télétravail. Sans charges de copropriété ce bien rare combine emplacement, volumes généreux et potentiel de valorisation. Cette annonce référence 329933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Seyssel

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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Appartement 3 pièces Sales (74150)

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À mi-chemin entre Annecy et Rumilly, sur la commune recherchée de Sales, découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 65 m², situé au rez-de-chaussée d'une maison, dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez immédiatement séduits par son cadre paisible et son agréable terrain privatif de 139 m², sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée sur les champs. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, jardiner... Récemment rénové, l'appartement présente une configuration atypique qui lui confère du charme et de belles possibilités d'aménagement. Il se compose d'une cuisine/salle à manger avec accès direct sur l'extérieur et agrémentée d'un poêle à pellets, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Les atouts de ce bien : * Terrain privatif de 139 m², rare sur le secteur * Environnement calme et verdoyant * Vue dégagée sur les champs * Appartement récemment rénové * Poêle à pellets * Situation idéale : à seulement 25 minutes d'Annecy, 5 minutes de Rumilly et à proximité des axes routiers Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et accessibilité, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 334568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE SCHABO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 91925206400010. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 187,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2021 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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64m²

Idéalement situé au cœur de Frangy, ce bel appartement traversant de type 3 développe une surface de 65 m² et prend place au 1er étage d'une ancienne bâtisse pleine de charme, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de confort actuelles. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace séjour/salle à manger convivial. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec accès direct à un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien fonctionnel et parfaitement agencé. Sa situation centrale vous permet de bénéficier de toutes les commodités du village à pied. Un parking communal ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures sont disponibles à proximité immédiate. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité 1150€ peut se louer. Cette annonce référence 333488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BOUBILA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94076187700015. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtisse mitoyenne à rafraîchir – 115 m² de potentiel à révéler

115m²

Amoureux de la pierre, cette maison mitoyenne d'un côté n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Située dans un hameau paisible, cette bâtisse d'avant 1949 offre une surface exploitable d'environ 115 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y découvrirez : • 3 chambres • Un salon et une salle à manger séparés • Une cuisine indépendante • Une buanderie • Un espace bar • Des combles aménageables pour agrandir encore la surface habitable Côté annexes, le bien dispose de nombreux atouts : • Plusieurs ateliers pour les bricoleurs ou autres projets • Caves extérieures • Un grand garage • Une terrasse Le tout s'accompagne d'un second terrain non attenant de 175 m², parfait pour un potager ou autres projets. Environnement & accès : Située dans un hameau calme, la maison offre un cadre de vie paisible tout en restant accessible : • Environ 5 minutes de Culoz (gare SNCF, commerces, écoles) • 20 minutes de Belley • 30 minutes de Aix-les-Bains • 45 minutes de Chambéry • Environ 1h de Genève Un bon compromis entre tranquillité, nature et proximité des grands axes. Informations complémentaires : • 2 Poêles à granulés viennent compléter le bien • Fibre optique • Travaux à prévoir • Un audit énergétique a été réalisé – rapport disponible sur demande. Le montant des dépenses annuelles d'énergie indiqué ne reflète pas la consommation réelle des propriétaires actuels. En effet, ces derniers utilisent exclusivement les deux poêles à granulés pour le chauffage, ce qui permet de réduire la consommation énergétique d'environ moitié par rapport aux estimations mentionnées. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 330900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISA BERGER (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 98757702000025. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Caractère

102m²

Située au cœur du village de Virieu-le-Petit, cette ancienne ferme rénovée propose un cadre de vie agréable mêlant charme de l'ancien et prestations actuelles. Développée sur trois niveaux, elle offre des espaces fonctionnels et bien agencés. Au rez-de-chaussée : une grande cuisine équipée avec coin repas, un séjour convivial et un WC indépendant. Au premier étage : une mezzanine pouvant faire office de bureau, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Au dernier niveau : deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin situé à l'arrière de la maison, au calme. Le bien dispose également de dépendances intéressantes : deux anciennes écuries et une grange offrant de beaux volumes, avec des possibilités d'aménagement supplémentaires et une charpente apparente pleine de cachet. Les + : Maison récemment rénovée Toiture refaite sur l'ensemble du bâtiment Électricité neuve Fenêtres oscillo-battantes VMC double flux Chauffage mixte (plancher chauffant, poêle à granulés, radiateurs) Tout-à-l'égout Fort potentiel avec les dépendances Un bien idéal pour ceux qui recherchent du cachet avec des travaux déjà réalisés. À visiter rapidement. Cette annonce référence 326107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2319.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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