Maison F4

Seyssel

Prix de vente1999001249.375 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

4Pièces

900 m²Terrain

Description

Situation dominante – Vue Rhône – Potentiel exceptionnel Nichée sur les hauteurs de Seyssel, cette authentique ferme savoyarde édifiée en 1895 bénéficie d'un emplacement rare, offrant une vue panoramique sur le Rhône et le village. Implantée sur une parcelle d'environ 900 m², la propriété séduira les amateurs de pierre et de projets de rénovation à la recherche d'un environnement préservé, calme et verdoyant. À seulement 5 minutes du centre de Seyssel et environ 40 minutes de Genève, elle combine le charme de la campagne à la proximité des bassins d'emploi et des commodités. Ce corps de ferme offre un fort potentiel d'aménagement : résidence principale de caractère, maison secondaire, ou projet patrimonial valorisant le bâti ancien.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84926

Le quartier

Seyssel

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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AC STORESEntreprise bâtiment

MENUISERIES AGENCEMENT MENELOTMenuiserie

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Maison F4

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LES HAUTS DE SEYSSEL 74 Ferme de caractère à rénover – Vue dominante sur le Rhône Édifiée en 1895, cette authentique ferme savoyarde bénéficie d'une situation privilégiée en position dominante, offrant une vue dégagée sur le Rhône et la ville de Seyssel. Implantée sur une parcelle d'environ 900 m², la propriété séduit par son environnement naturel, son calme absolu et son potentiel de transformation. Elle s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation ambitieux, souhaitant conjuguer charme de l'ancien et confort contemporain. À seulement 5 minutes du centre de Seyssel et de ses commodités, et à environ 40 minutes de Genève, ce bien offre un équilibre rare entre tranquillité rurale et accessibilité. Une opportunité idéale pour créer une résidence principale de caractère, une maison secondaire de charme ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84966

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ARVIERE EN VALROMEY --- MAISON --- TERRASSE --- JARDIN --- CALME --- COMBLES AMENAGEABLES

171m²

Cette maison mitoyenne de 171 m² a été bâtie sur une parcelle de 910 m² (dont 612 m² en zone constructible) de la commune de Arvière-en-Valromey, dans le village de Chavornay. Elle est actuellement divisée en 2 appartements de 106 m² et 65 m². Nous avons des combles aménageables d'une surface de 100 m² et aussi un sous-sol de 100m² qui comprend une cave, un garage et un atelier. - Le chauffage est assuré par des dalles chauffantes électriques et radiateurs électriques ainsi qu'une cheminée. - Terrasse avec store électrique pour profiter de repas en extérieur. - Assainissement collectif. - Toit refait en 2005. Les appartements se composent de la manière suivante : Premier Appartement (65m²): Salon 22m² Cuisine\Salle à manger 14m² Une salle d'eau 6m² Une chambre 13 m² Un WC indépendant Une terrasse Deuxième appartement (106m²) : Salon 20m² Cuisine\Salle à manger 18m² Une salle de bains avec WC 10m² Trois chambres 12 m², 14m² et 19m² Un WC indépendant Une terrasse Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critères Cette annonce référence 343260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3

64m²

Idéalement situé au cœur de Frangy, ce bel appartement traversant de type 3 développe une surface de 65 m² et prend place au 1er étage d'une ancienne bâtisse pleine de charme, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de confort actuelles. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace séjour/salle à manger convivial. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec accès direct à un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien fonctionnel et parfaitement agencé. Sa situation centrale vous permet de bénéficier de toutes les commodités du village à pied. Un parking communal ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures sont disponibles à proximité immédiate. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. En bus 50 minutes pour aller sur Annecy. Appartement libre. L'immobilier restera sur place. Parking gratuit à proximité 30 m Plus de photos sur demande. 25 minutes de Genève 20 minutes d' Annecy Cette annonce référence 341815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BOUBILA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94076187700015. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHALET D'HABITATION

39m²

MOYE - Au sein d'un environnement calme et champêtre, venez découvrir cette habitation de 39 m² édifiée sur un terrain en très grande partie clos de 1 380 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Construite sur un sous-bassement en moellons, la pièce à vivre et l'espace cuisine donnent sur une terrasse profonde de 7.6 m² exposée sud Ouest, en contrebas de la pièce principale accessible par quelques marches, une grande chambre de 11.40 m² avec un coin sanitaire, donnant sur une terrasse orientée ouest. Présence d'un chalet de jardin avec électricité, d'une grande terrasse dallée à l'ombre d'un tilleul. Système d'assainissement individuel non conforme. Chauffage et ECS électrique. Agrandissement possible. Beau potentiel à développer. Idéal pour résidence secondaire et/ou bricoleur cherchant du calme. Sur la commune, présence d'une école primaire avec cantine et de la fibre. Cette annonce référence 340949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🌿 Terrain d'exception avec vue panoramique sur le Mont-Blanc – Chanay🌿

1540m²

COUP DE CŒUR ASSURÉ – Un cadre de vie exceptionnel vous attend à Chanay ! Et si votre projet de vie commençait ici ? Dans un environnement naturel privilégié, découvrez ce magnifique terrain constructible de **1 540 m²**, situé sur la commune de **Chanay**, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le Mont-Blanc. Hors lotissement, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie rare où le calme, la nature et les grands espaces sont au rendez-vous. Son exposition idéale vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que son panorama totalement dégagé fera de chaque réveil un véritable privilège. À proximité d'une école et d'un commerce de proximité, vous rejoindrez rapidement **Seyssel** et **Valserhône**, tout en restant à seulement **35 minutes d'Annecy** et **1 heure de Genève**. Un emplacement recherché qui offre un parfait équilibre entre sérénité et accessibilité. Le terrain est non viabilisé, vous laissant une totale liberté pour imaginer et réaliser la maison qui correspond à vos envies, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison familiale ou d'un projet de vie au cœur de la nature. Les atouts : * Terrain constructible de 1 540 m² * Hors lotissement * Vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc et les montagnes * Environnement calme et préservé * Belle exposition * Proximité des commodités * À 35 min d'Annecy et 1 h de Genève **Ce bien est proposé au prix de 184 400 € FAI, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.** Les terrains offrant une telle vue deviennent de plus en plus rares. Ne laissez pas passer cette opportunité de construire la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel. **Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.** La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Les honoraires sont à la charge acquéreur. Référence agence : 15343

🌿 Terrain d'exception avec vue panoramique sur le Mont-Blanc – Chanay🌿

1287m²

COUP DE CŒUR ASSURÉ – Un cadre de vie exceptionnel vous attend à Chanay ! Et si votre projet de vie commençait ici ? Dans un environnement naturel privilégié, découvrez ce magnifique terrain constructible de **1 287 m²**, situé sur la commune de **Chanay**, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le Mont-Blanc. Hors lotissement, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie rare où le calme, la nature et les grands espaces sont au rendez-vous. Son exposition idéale vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que son panorama totalement dégagé fera de chaque réveil un véritable privilège. À proximité d'une école et d'un commerce de proximité, vous rejoindrez rapidement **Seyssel** et **Valserhône**, tout en restant à seulement **35 minutes d'Annecy** et **1 heure de Genève**. Un emplacement recherché qui offre un parfait équilibre entre sérénité et accessibilité. Le terrain est non viabilisé, vous laissant une totale liberté pour imaginer et réaliser la maison qui correspond à vos envies, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison familiale ou d'un projet de vie au cœur de la nature. Les atouts : * Terrain constructible de 1 287 m² * Hors lotissement * Vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc et les montagnes * Environnement calme et préservé * Belle exposition * Proximité des commodités * À 35 min d'Annecy et 1 h de Genève **Ce bien est proposé au prix de 156 570 € FAI, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.** Les terrains offrant une telle vue deviennent de plus en plus rares. Ne laissez pas passer cette opportunité de construire la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel. **Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.** La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Les honoraires sont à la charge acquéreur. Référence agence : 1543

Appartement 3 pièces Sales (74150)

64m²

Jardin, terrasse et vue dégagée… découvrez un T3 qui change de l'ordinaire !! Sur la commune de Sales, à seulement 5 minutes de Rumilly et environ 25 minutes d'Annecy, découvrez ce T3 de 64,94 m² en rez-de-jardin, situé dans un environnement calme et verdoyant. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 139 m², avec terrasse et jardin, qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. À l'intérieur, l'appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, réchauffée par un poêle à pellets, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. La distribution et les volumes offrent différentes possibilités d'aménagement selon vos envies et votre mode de vie. L'appartement se situe dans une petite copropriété de seulement 3 logements, avec de très faibles charges d'environ 187 € par an. Les + du bien : • Rez-de-jardin • 139 m² d'extérieur privatif • Terrasse et jardin • Vue dégagée sur la campagne • Environnement calme et verdoyant • 2 chambres • Poêle à pellets • Petite copropriété de 3 logements À noter : le bien ne dispose pas de garage, mais bénéficie de beaux espaces extérieurs avec terrasse et jardin, offrant également la possibilité d'installer un ou plusieurs abris de jardin afin de créer des espaces de rangement supplémentaires. Cette annonce référence 334568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE SCHABO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 91925206400010. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 187,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2021 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr