150 m² habitables à terme !

Motz

Prix de vente2950003138.2978723404253 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface

4Pièces

1Chambre

360 m²Terrain

1948Construction

Description

A Motz, paisible hameau de Châteaufort, découvrez cette maison mitoyenne atypique de 94m² habitable sur 3 niveaux répartis comme suit :

RDC : Espace indépendant d'environ 45 m², avec entrée indépendante, comprenant une cuisine, une chambre/dressing, une salle d'eau et une buanderie. Un espace fonctionnel et polyvalent avec quelques finitions à prévoir.

R+1 : Pièce de vie chaleureuse et authentique. 31m² rénovés avec soin qui desservent une pièce attenante de 9m² pouvant servir de chambre, salle de jeux ou salon, la salle de douche avec WC de 7m² ainsi que la véranda exposée à ouest qui pourra être modernisée selon vos envies.

R+2 : Environ 50 m² de combles déjà isolées à finir d'aménager, offrant la possibilité de créer 3 chambres, dont une avec salle d'eau et un dressing.

L'ensemble bénéficie également d'une cave voûtée d'environ 15 m², d'une pièce indépendante aménagée d'environ 5 m².

Un petit espace vert côté nord ainsi que le terrain non attenant de 360 m² avec fontaine partagée, potager et 3 places de stationnement s'ajoutent à cette propriété.

Un budget d'environ 50 000 € est à prévoir pour finaliser l'aménagement des combles.

Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour les amateurs de projets souhaitant créer un lieu de vie à leur image et atteindre, à terme, environ 150 m² habitables.

Cette annonce référence 346647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMELINE COURAUD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91893878800018.

Prix du bien : 295 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026

Score DPE : 246 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Motz

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

246 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ATAK RENOVATIONIsolation

BEAR'S MENUISERIEMenuiserie

EMT ELECTRICITEElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T4 de 76 m² au sol avec balcon et garage

269000

4 076 €/m²

T4 de 76 m² au sol avec balcon et garage

66m²

Situé à Sales, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet appartement T4 installé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements. L'appartement développe environ 76 m² au sol pour 56 m² habitables, cette différence s'expliquant par les sous-pentes, principalement présentes au niveau des chambres, qui apportent charme et caractère au bien. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. L'appartement a déjà bénéficié de plusieurs améliorations, notamment au niveau de la cuisine, des sols et du système de chauffage. Il est équipé d'une chaudière individuelle au gaz récente. Quelques rafraîchissements restent à prévoir, principalement au niveau de la salle de bain. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée. Un garage vient compléter l'ensemble. Un appartement atypique et plein de charme, au sein d'une petite copropriété, dans un environnement particulièrement calme. Cette annonce référence 346441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 276,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 141 m² avec dépendances et terrain de 1 955 m²

141m²

Située à Culoz, à proximité des commerces et des commodités, venez découvrir cette maison de 141 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un garage de 21 m² ainsi qu'une chaufferie/buanderie de 16 m². Vous découvrirez également un espace indépendant de type T2 d'environ 50 m², disposant de sa propre entrée. Il se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bains. Un véritable atout permettant d'envisager une location indépendante, l'accueil d'un proche ou encore un espace professionnel. À l'étage, l'habitation principale d'environ 91 m² comprend trois grandes chambres, une cuisine séparée avec accès à un long balcon, un salon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 1 955 m² avec une grande cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules et un bel espace de terrain. Le bien est implanté sur un terrain de 1 955 m² dont l'intégralité est constructible, offrant un véritable potentiel de développement et faisant de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur. Un garage/atelier indépendant de 22 m², avec une belle hauteur sous plafond de 3,70 m, complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire idéal pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de repenser les espaces selon leurs envies. Un bien offrant un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale avec un logement indépendant que pour un projet d'investissement locatif. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 346216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920.00 € et 6710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme rénovée

102m²

Située au cœur du village de Virieu-le-Petit, cette ancienne ferme rénovée offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien au confort actuel. Développée sur trois niveaux, elle propose des espaces fonctionnels et bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine équipée avec coin repas, un séjour convivial ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, une mezzanine pouvant facilement accueillir un espace bureau dessert une chambre ainsi qu'une salle de bains complète, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, complétant ainsi l'espace nuit. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin, offrant un potentiel pour un espace agréable et au calme. Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses nombreuses dépendances : deux anciennes écuries ainsi qu'une grange offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La charpente apparente apporte tout le cachet de l'ancien et laisse entrevoir un fort potentiel supplémentaire. Les atouts Maison récemment rénovée Toiture refaite sur l'ensemble du bâtiment Électricité neuve Fenêtres oscillo-battantes VMC double flux Chauffage mixte : plancher chauffant, poêle à granulés et radiateurs Raccordement au tout-à-l'égout Deux anciennes écuries et une grange Fort potentiel d'aménagement des dépendances Une propriété idéale pour les personnes à la recherche d'une maison de caractère déjà rénovée, tout en conservant de belles possibilités d'évolution. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette ancienne ferme rénovée. Cette annonce référence 345061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSSELIN ACHOURI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 93339635000011. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces avec terrasse – Menthonnex-sous-Clermont

85m²

Au cœur du village de Menthonnex-sous-Clermont, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 85 m² habitables, idéale pour une famille. Ayant bénéficié d'une rénovation quasi complète il y a une dizaine d'années avec des matériaux de qualité, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine ouverte, chauffage au sol et poêle à bois, donnant directement sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille une grande chambre sous combles avec rangements intégrés. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 15 m², d'un petit jardin et d'un abri. Écoles accessibles à pied, transports scolaires à proximité. Frangy à 8 min, Annecy à 20 min et Genève à environ 50 min. Cette annonce référence 344586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Menthonnex-sous-Clermont

Voir

ARVIERE EN VALROMEY --- MAISON --- TERRASSE --- JARDIN --- CALME --- COMBLES AMENAGEABLES

244000

1 427 €/m²

ARVIERE EN VALROMEY --- MAISON --- TERRASSE --- JARDIN --- CALME --- COMBLES AMENAGEABLES

171m²

Cette maison mitoyenne de 171 m² a été bâtie sur une parcelle de 910 m² (dont 612 m² en zone constructible) de la commune de Arvière-en-Valromey, dans le village de Chavornay. Elle est actuellement divisée en 2 appartements de 106 m² et 65 m². Nous avons des combles aménageables d'une surface de 100 m² et aussi un sous-sol de 100m² qui comprend une cave, un garage et un atelier. - Le chauffage est assuré par des dalles chauffantes électriques et radiateurs électriques ainsi qu'une cheminée. - Terrasse avec store électrique pour profiter de repas en extérieur. - Assainissement collectif. - Toit refait en 2005. Les appartements se composent de la manière suivante : Premier Appartement (65m²): Salon 22m² Cuisine\Salle à manger 14m² Une salle d'eau 6m² Une chambre 13 m² Un WC indépendant Une terrasse Deuxième appartement (106m²) : Salon 20m² Cuisine\Salle à manger 18m² Une salle de bains avec WC 10m² Trois chambres 12 m², 14m² et 19m² Un WC indépendant Une terrasse Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critères Cette annonce référence 343260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3

64m²

Idéalement situé au cœur de Frangy, ce bel appartement traversant de type 3 développe une surface de 65 m² et prend place au 1er étage d'une ancienne bâtisse pleine de charme, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de confort actuelles. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace séjour/salle à manger convivial. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec accès direct à un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien fonctionnel et parfaitement agencé. Sa situation centrale vous permet de bénéficier de toutes les commodités du village à pied. Un parking communal ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures sont disponibles à proximité immédiate. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. En bus 50 minutes pour aller sur Annecy. Appartement libre. L'immobilier restera sur place. Plus de photos sur demande. 25 minutes de Genève 20 minutes d' Annecy Cette annonce référence 341815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BOUBILA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94076187700015. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

103m²

74270 - MENTHONNEX-SOUS-CLERMONT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 103.0M² - MAISON AVEC TERRASSE - BELLE FAÇADE EN PIERRE - TRAVAUX À PRÉVOIR EffiCity, représentée par Frédérique Regazzoni, vous propose Dans le lieu-dit de La Côte à Menthonnex-sous-Clermont, découvrez cette charmante maison de village pleine de potentiel, offrant 3 pièces réparties sur 103.0m² utiles et 87m² habitables. Laissez-vous séduire par son caractère et son authenticité. Dotée d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un toilette séparé, cette maison à la belle façade en pierre vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour réaliser l'aménagement de vos rêves. Vous serez charmé par la luminosité naturelle qui se diffuse à travers la terrasse couverte de 30m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un sous sol de 31m² composé d'une cave, d'une buanderie et d'un cellier, constitue un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Un garage de 25m² complète ce bien. Malgré un état général à rénover, cette maison sur 3 niveaux offre un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable havre de paix. Construite avant 1800, elle bénéficie d'une histoire et d'un charme uniques qui ne demandent qu'à être sublimés. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare d'acquérir une maison à fort potentiel à Menthonnex-sous-Clermont. Contactez-nous dès maintenant pour toutes demandes d'informations et pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Regazzoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°800374829. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Menthonnex-sous-Clermont

Voir

249000

3 891 €/m²

Appartement 3 pièces Sales (74150)

64m²

Jardin, terrasse et vue dégagée… découvrez un T3 qui change de l'ordinaire !! Sur la commune de Sales, à seulement 5 minutes de Rumilly et environ 25 minutes d'Annecy, découvrez ce T3 de 64,94 m² en rez-de-jardin, situé dans un environnement calme et verdoyant. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 139 m², avec terrasse et jardin, qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. À l'intérieur, l'appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, réchauffée par un poêle à pellets, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. La distribution et les volumes offrent différentes possibilités d'aménagement selon vos envies et votre mode de vie. L'appartement se situe dans une petite copropriété de seulement 3 logements, avec de très faibles charges d'environ 187 € par an. Les + du bien : • Rez-de-jardin • 139 m² d'extérieur privatif • Terrasse et jardin • Vue dégagée sur la campagne • Environnement calme et verdoyant • 2 chambres • Poêle à pellets • Petite copropriété de 3 logements À noter : le bien ne dispose pas de garage, mais bénéficie de beaux espaces extérieurs avec terrasse et jardin, offrant également la possibilité d'installer un ou plusieurs abris de jardin afin de créer des espaces de rangement supplémentaires. Cette annonce référence 334568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE SCHABO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 91925206400010. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 187,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2021 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE 577 m² A REHABILITER

337m²

Axe FRANGY - SEYSSEL - Ancien hôtel restaurant à réhabiliter à proximité immédiate d'une zone artisanale. Construit sur un terrain de plus de 1 500 m2, bâtiment de 11 x 12 m d'emprise au sol en r+2 sur un sous-sol complet proposant une surface totale de 577 m². Réhabilitation possible en logements et local commerciaux. Actuellement le rdc dessert une cuisine, un cellier, deux salles à manger donnant sur un balcon, un appartement T1 de 28 m² avec balcon, un escalier d'accès au sous-sol et aux étages. Les deux étapes accueillent 14 chambres au total avec pour chacune un point d'eau. Le sous-sol propose deux caves, un atelier, une chaufferie et un garage. Une rénovation complète doit être envisagée. Présence d'une annexe de 36 m², d'un bassin, d'une cour pour le stationnement et d'espaces verts. Idéal investisseur. Dossier sur demande. Cette annonce référence 294647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12980.00 € et 17610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2950003 138 €/m²

295000

94 m²

4pièces

1ch.