Vente fonds de commerce BAR/PUB front de neige Valfréjus

Modane

Prix de vente199000199000 /m²

Description

À Vendre : Fonds de Commerce – Emplacement Premium en Front de Neige à Valfréjus (73) Opportunité rare au cœur de la station de Valfréjus ! Nous proposons à la vente un fonds de commerce BAR/PUB, idéalement situé en front de neige, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement, y compris en intersaison. Pub Convivial – Licence IV Cet établissement, chaleureux et apprécié de la clientèle locale et touristique, dispose de : 60 places assises en intérieur 48 places en terrasse Une salle de 140 m² avec un grand comptoir central et des jeux Un sous-sol de 110 m² comprenant réserves, cave, et une grande salle aménageable (potentiel salle de concert, jeux, espace événementiel…) Licence IV incluse Informations complémentaires : Activité soutenue été comme hiver Potentiel d'exploitation à l'intersaison, grâce à la présence de nombreux salariés dans la station Équipe stable et autonome, salariés logés et nourris Aucun travaux à prévoir, matériel et agencements en très bon état Activité clé en main à fort potentiel financier ! Localisation stratégique : En front de neige, à proximité immédiate de la télécabine, avec un flux constant de piétons en toutes saisons. Dossier complet sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette affaire prête à reprendre. Cette annonce référence 301888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Modane

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parFANNY COSTEVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Modane

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SAS DOMINDYEntreprise bâtiment

CL MACONNERIEMaçonnerie

JULIEN ROTUREAU PLOMBERIEPlomberie

JCSMaçonnerie

Voir tous les artisans à Modane

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

199000

4 738 €/m²

Appartement 3 pièces Valfréjus

42m²

Rare à la vente ! Bel appartement 3 pièces de 42m², en plein coeur de la station de Valfréjus, à proximité directe de la télécabine. Emplacement idéal au dessus des commerces. Au 5ème étage avec ascenseur, avec une vue imprenable sur les montagnes, cet appartement sera parfait pour vos vacances à la montagne en famille ou entre amis. Avec ses deux chambres et son coin salon/nuit, vous pourrez loger jusqu'à 8 personnes ! La cuisine ouverte sur la salle à manger, permet de prendre les repas dans un espace aéré. L'appartement possède deux salles de bains (une avec douche et une avec baignoire) et deux wc ! Sur le balcon d'angle, vous pouvez prendre le petit déjeuner au soleil, tout en admirant la vue. Aucun travaux à prévoir. Une cave se trouve au RDC pour ranger les affaires de ski. Parking devant le bâtiment. Faibles charges de copropriété. Chauffage électrique individuel. Valfréjus est une station familiale située à 1550m d'altitude, qui vit autant l'été que l'hiver. A 7km de Modane. Cette annonce référence 241913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DIDIER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91201340600018. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 LMNP SPECIAL INVEST

32m²

L'hôtel SOWELL Valfréjus, classé 3 étoiles est particulièrement bien situé, au cœur de la station, à proximité des commerces et à seulement 150 m des pistes ou des sentiers de randonnée. Sous contrat de bail commerciale avec la société SOWELL. Ce bien de plus de 32m2 garantira à son propriétaire un loyer de 4573€ HT par an, soit une rentabilité garantie de 6,3% NET. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 420€ Charges de copropriété par an : 0€ Cette annonce référence 332818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 6 personnes rénové au cœur de la station de Valfréjus

30m²

Situé en plein centre de la station de Valfréjus, cet appartement entièrement rénové vous séduira par son ambiance chaleureuse et son excellent niveau de prestations. Idéal pour une résidence secondaire à la montagne ou un investissement locatif clé en main. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec espace salon et coin repas, ouvert sur une cuisine entièrement équipée neuve, parfaitement intégrée et fonctionnelle. Le salon dispose d'une literie et d'un canapé neufs, offrant un confort optimal pour accueillir famille et amis. Vous profiterez également d'un balcon exposé sur un environnement naturel et boisé, avec une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente après le ski. L'ensemble du logement a bénéficié d'une rénovation complète avec notamment : Cuisine équipée neuve Canapé et literie neufs Chauffe-eau neuf Tableau électrique neuf Menuiseries en triple vitrage neuves L'appartement est vendu prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et remontées mécaniques, constitue un véritable atout pour un usage personnel comme pour la location saisonnière. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et situation privilégiée au cœur de la station. Cette annonce référence 320403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY HENNETON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50026287800027. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2021 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio cabine avec balcon – Vue montagne – Valfréjus (73500)

18m²

À vendre à Valfréjus, station familiale et dynamique, studio cabine entièrement meublé, idéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. L'appartement se compose de : une entrée avec coin montagne équipé de lits superposés une salle de bains avec baignoire WC séparés une pièce de vie lumineuse avec canapé convertible et espace repas une kitchenette équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes, rangements) La pièce principale donne accès à un balcon avec vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes et la forêt, sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et naturel. Appartement vendu meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Résidence typique de station, proche des commodités et des activités de la station. Idéal pour : résidence secondaire à la montagne investissement locatif (fort potentiel saisonnier été / hiver) À découvrir rapidement. Cette annonce référence 314668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY HENNETON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50026287800027. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2022 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux à la vente au cœur de station ski Valfréjus

32m²

Découvrez cet appartement de 32m² situé au 6ème étage d'un immeuble moderne, construit en 1987. Profitez du style de vie urbain avec toutes les commodités à portée de main. L'appartement, bien agencé, comprend 3 pièces accueillantes mettant en valeur un espace de vie lumineux. Le séjour est accueillant et la kitchenette fonctionnelle. Le balcon offre une ouverture vers l'extérieur, idéal pour se détendre pleinement. À proximité, bénéficiez de commerces, des pistes, et des écoles de ski N'attendez plus pour visiter! Cette annonce référence 316204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY HENNETON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50026287800027. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON ATYPIQUE

229m²

Charmante maison ancienne offrant de beaux volumes et un cadre agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, un coin bureau ainsi qu'une véranda lumineuse. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés et d'une grande salle de bain. Au dernier niveau, deux pièces supplémentaires restent à aménager selon vos envies (chambres, salle de jeux, bureau…). En complément, vous bénéficierez d'une cave pratique et d'une buanderie fonctionnelle. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 900 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille. Une maison au fort potentiel qui saura séduire les amoureux de l'ancien et des espaces à personnaliser ! Cette annonce référence 305114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE AZZARITI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41971989300036. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 841 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12770.00 € et 17320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Modane

Voir

97900

FONDS DE COMMERCE BIJOUTERIE-HORLOGERIE

À vendre : fonds de commerce de bijouterie-horlogerie idéalement situé à Modane, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre avec un fort passage, garantissant une visibilité optimale et un flux régulier de clients. Cet établissement de renom, établie depuis plus de 45 ans, jouit d'une excellente réputation grâce à la qualité de son travail et à son savoir-faire, ce qui lui a permis de fidéliser une clientèle appréciant ses services. Le commerce propose à la fois la vente et la réparation de bijoux et de montres, offrant ainsi un atout considérable. C'est une belle opportunité pour un entrepreneur passionné par l'univers de la bijouterie et de l'horlogerie souhaitant s'investir dans un commerce établi et reconnu. Le local d'environ 60 m², dont 35 m² de surface commerciale, est en très bon état et bénéficie d'une belle visibilité. De plus, aucun personnel n'est à reprendre. Loyer : 710 euros/mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Non soumis au DPE Cette annonce référence 267294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 97 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant chalet familial de 117m2 au cœur de La Norma

117m²

Situé dans la station de La Norma, au cœur du massif de la Vanoise, ce chalet bénéficie d'un environnement exceptionnel où nature, sérénité et activités de plein air se conjuguent harmonieusement. Cette station familiale, appréciée pour son authenticité et sa qualité de vie, séduit aussi bien les amateurs de sports d'hiver que les passionnés d'activités estivales. Le chalet développe des espaces confortables et fonctionnels comprenant : Une agréable pièce de vie de 28,64 m² ; Une jolie cuisine ouverte sur séjour Six chambres ; Une salle d'eau ; Une salle de bains ; Une mezzanine offrant 11 m² au sol supplémentaires ; Un cellier de 8 m² ; Un vaste balcon de 22,15 m² exposé Est / Sud-Est, idéal pour profiter d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur l'environnement montagnard. Le chauffage est assuré par un système électrique + un poêle à bois. Son emplacement constitue un véritable atout. A seulement 3 minutes à pied des pistes de ski, À seulement 5 km de Modane et de sa gare TGV, Paris est accessible en environ 3h30. Vous rejoindrez également Orelle en une vingtaine de minutes, offrant un accès rapide au domaine skiable de Val Thorens et des Trois Vallées. En toute saison, La Norma dévoile ses nombreux attraits : ski, randonnées, VTT, plan d'eau de baignade, plan d'eau de pêche, luge d'été et de nombreuses activités de loisirs pour toute la famille. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif (13 à 15 couchages), ce chalet représente une belle opportunité au sein d'un secteur recherché des Alpes. Travaux à prévoir Cette annonce référence 337720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valmeinier 73450 maison 3 chambres sur terrain de 1069 m²

86m²

Jean-Pierre CLEMENT vous propose ce bien : À Valmeinier (73450), au cœur d'un environnement naturel particulièrement recherché, ce chalet en pierre développe une atmosphère rare, entre calme, espace et vue panoramique sur les massifs environnants. Implantée sur une parcelle privative de 1 069 m² — un véritable atout en station — le chalet bénéficie d'un cadre préservé, offrant une sensation d'espace et de tranquillité devenue difficile à trouver en montagne. Le chalet, réparti sur deux niveaux, propose une surface fonctionnelle composée d'un séjour chaleureux, de trois chambres et d'une salle de bain au rez de chaussée. Son agencement permet aussi bien un usage en résidence principale qu'en résidence secondaire familiale, avec un potentiel d'évolution et de personnalisation intéressant. L'environnement séduira autant les amateurs de ski que les amoureux de montagne en quête d'un lieu de ressourcement. La station de Valmeinier permet un accès rapide au domaine skiable du Galibier-Thabor, tout en conservant une ambiance plus authentique et préservée que les grandes stations ultra-densifiées. La proximité de Orelle et des Les Trois Vallées renforce également l'intérêt stratégique du secteur pour les passionnés de grands domaines skiables. Le bien dispose également de deux stationnements extérieurs ainsi que d'un espace privatif extérieur permettant de profiter pleinement du panorama et du cadre montagnard. Un chalet qui séduira les acquéreurs recherchant avant tout un lieu de vie, de partage et de respiration au cœur de la Maurienne. Prix : 325 000 € FAI l\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000