MAISON ATYPIQUE

Modane

Prix de vente4000001746.7248908296942 /m²

Les caractéristiques

229 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1949Construction

Description

Charmante maison ancienne offrant de beaux volumes et un cadre agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, un coin bureau ainsi qu'une véranda lumineuse.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés et d'une grande salle de bain.

Au dernier niveau, deux pièces supplémentaires restent à aménager selon vos envies (chambres, salle de jeux, bureau…).

En complément, vous bénéficierez d'une cave pratique et d'une buanderie fonctionnelle.

Le tout est édifié sur un terrain d'environ 900 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Une maison au fort potentiel qui saura séduire les amoureux de l'ancien et des espaces à personnaliser !

Cette annonce référence 305114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE AZZARITI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41971989300036.

Prix du bien : 400 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025

Score DPE : 841 kWhEP/m²/an

Score GES : 27 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12770.00 € et 17320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Modane

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

841 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

27 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SAS DOMINDYEntreprise bâtiment

ATELIERENOMaçonnerie

ARTISAN ELECTRICIEN BAUDRYElectricite

TARENTAISE VERTICALEntreprise bâtiment

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T2 LMNP SPECIAL INVEST

32m²

L'hôtel SOWELL Valfréjus, classé 3 étoiles est particulièrement bien situé, au cœur de la station, à proximité des commerces et à seulement 150 m des pistes ou des sentiers de randonnée. Sous contrat de bail commerciale avec la société SOWELL. Ce bien de plus de 32m2 garantira à son propriétaire un loyer de 4573€ HT par an, soit une rentabilité garantie de 6,3% NET. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 420€ Charges de copropriété par an : 0€ Cette annonce référence 332818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 6 personnes rénové au cœur de la station de Valfréjus

30m²

Situé en plein centre de la station de Valfréjus, cet appartement entièrement rénové vous séduira par son ambiance chaleureuse et son excellent niveau de prestations. Idéal pour une résidence secondaire à la montagne ou un investissement locatif clé en main. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec espace salon et coin repas, ouvert sur une cuisine entièrement équipée neuve, parfaitement intégrée et fonctionnelle. Le salon dispose d'une literie et d'un canapé neufs, offrant un confort optimal pour accueillir famille et amis. Vous profiterez également d'un balcon exposé sur un environnement naturel et boisé, avec une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente après le ski. L'ensemble du logement a bénéficié d'une rénovation complète avec notamment : Cuisine équipée neuve Canapé et literie neufs Chauffe-eau neuf Tableau électrique neuf Menuiseries en triple vitrage neuves L'appartement est vendu prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et remontées mécaniques, constitue un véritable atout pour un usage personnel comme pour la location saisonnière. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et situation privilégiée au cœur de la station. Cette annonce référence 320403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY HENNETON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50026287800027. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2021 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio cabine avec balcon – Vue montagne – Valfréjus (73500)

18m²

À vendre à Valfréjus, station familiale et dynamique, studio cabine entièrement meublé, idéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. L'appartement se compose de : une entrée avec coin montagne équipé de lits superposés une salle de bains avec baignoire WC séparés une pièce de vie lumineuse avec canapé convertible et espace repas une kitchenette équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes, rangements) La pièce principale donne accès à un balcon avec vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes et la forêt, sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et naturel. Appartement vendu meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Résidence typique de station, proche des commodités et des activités de la station. Idéal pour : résidence secondaire à la montagne investissement locatif (fort potentiel saisonnier été / hiver) À découvrir rapidement. Cette annonce référence 314668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY HENNETON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50026287800027. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2022 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux à la vente au cœur de station ski Valfréjus

32m²

Découvrez cet appartement de 32m² situé au 6ème étage d'un immeuble moderne, construit en 1987. Profitez du style de vie urbain avec toutes les commodités à portée de main. L'appartement, bien agencé, comprend 3 pièces accueillantes mettant en valeur un espace de vie lumineux. Le séjour est accueillant et la kitchenette fonctionnelle. Le balcon offre une ouverture vers l'extérieur, idéal pour se détendre pleinement. À proximité, bénéficiez de commerces, des pistes, et des écoles de ski N'attendez plus pour visiter! Cette annonce référence 316204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY HENNETON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50026287800027. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Modane

Voir

97900

FONDS DE COMMERCE BIJOUTERIE-HORLOGERIE

À vendre : fonds de commerce de bijouterie-horlogerie idéalement situé à Modane, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre avec un fort passage, garantissant une visibilité optimale et un flux régulier de clients. Cet établissement de renom, établie depuis plus de 45 ans, jouit d'une excellente réputation grâce à la qualité de son travail et à son savoir-faire, ce qui lui a permis de fidéliser une clientèle appréciant ses services. Le commerce propose à la fois la vente et la réparation de bijoux et de montres, offrant ainsi un atout considérable. C'est une belle opportunité pour un entrepreneur passionné par l'univers de la bijouterie et de l'horlogerie souhaitant s'investir dans un commerce établi et reconnu. Le local d'environ 60 m², dont 35 m² de surface commerciale, est en très bon état et bénéficie d'une belle visibilité. De plus, aucun personnel n'est à reprendre. Loyer : 710 euros/mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Non soumis au DPE Cette annonce référence 267294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 97 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 6 pièces de 66,74 m² à Valfréjus

66m²

Duplex sans bail commercial de 6 pièces d'environ 66,74 m2 Carrez (80,27 m2 au sol), cet appartement situé au 2e et dernier étage d'une copropriété de 2002 à Valfréjus séduit d'emblée par son volume et sa configuration familiale. Le bien propose une grande superficie répartie sur deux niveaux, offrant une vraie séparation des espaces de vie et de nuit, idéale pour organiser la vie quotidienne de chacun. L'appartement se compose de 6 pièces, avec un séjour convivial, une salle à manger distincte et une cuisine équipée qui permet de préparer les repas dans de bonnes conditions. Le duplex compte 5 chambres, ce qui le rend particulièrement adapté à une grande famille, à un besoin de chambres d'amis ou à la création de bureaux séparés pour télétravailler sereinement. La présence de rangements intégrés, notamment des placards, participe au confort et à la bonne organisation de l'ensemble. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 5,18 m2, un atout appréciable pour profiter de l'extérieur et prendre l'air sans quitter chez soi. La distribution intérieure comprend également une salle de bains, une salle d'eau avec un toilette, ainsi qu'un toilette indépendant, facilitant l'usage au quotidien. Le bien dispose en outre d'un cellier (toilette et machine à laver le linge). Une cave d'environ 2 m2 complète ce bien, ajoutant un espace de stockage supplémentaire. Situé dans un immeuble bien entretenu, ce duplex bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique pour la distribution de l'eau, permettant de gérer soi-même sa consommation. Le double vitrage et le revêtement en linoléum contribuent au confort au quotidien. La présence de la fibre optique est un atout appréciable pour les usages numériques et le télétravail. L'appartement est en bon état d'entretien général, offrant un cadre de vie fonctionnel à Valfréjus, au sein d'une copropriété avec charges maîtrisées. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 980 € par an - Charges de copropriété : 168 € par mois - DPE : classe E (consommation 371 kWh/m2/an, émissions de gaz à effet de serre E – 14) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur à chaque étape de leur projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur cette annonce, sur la documentation associée ou sur les démarches à engager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VENTE d'un appartement 2 pièces (25 m² + balcon 5 m²) à VALMEINIER

25m²

Valmeinier 1800 – Appartement en résidence de tourisme – Lot n°7075948 À vendre : appartement meublé situé au sein de la résidence Le Thabor, ensemble immobilier existant et exploité depuis plusieurs années, implanté à 1800 m d'altitude et offrant une vue dégagée sur le massif du Thabor. L'appartement bénéficie d'un accès skis aux pieds vers le domaine Galibier–Thabor (160 km de pistes). Le centre de la station se trouve à environ 500 m, avec commerces et supérette à proximité immédiate (≈100 m). Accès facilité : gare TGV à 4h30 de Paris et sortie A43 de Saint-Jean-de-Maurienne à 12 km. Données financières du lot : Rentabilité locative nette : 5,06 % Revenus issus d'un bail commercial en cours, entre 2 402 € et 3 593 € HT / an selon les options d'occupation choisies Prix : 71 060 € pour un T2 de 25 m² + balcon de 5 m² (env. 2 612 €/m², inférieur à la moyenne observée dans le secteur) Le bien est exploité dans le cadre d'un bail renouvelé jusqu'en septembre 2030, avec une gestion assurée par un opérateur spécialisé dans les résidences de tourisme. Différentes formules d'occupation sont proposées, ainsi qu'un système d'échanges entre résidences. Informations pratiques : Syndic : SOGIRE Les charges sont avancées par l'exploitant puis régularisées pour le compte du propriétaire Équipements disponibles dans la résidence : cuisine aménagée dans le logement, restaurant, service de livraison de repas, laverie, sauna, navette vers la station Ce bien constitue une solution d'investissement offrant revenus réguliers et possibilité d'occupation selon les modalités du bail. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr » Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt 01 46 21 00 00 – kw-partners.com

4000001 747 €/m²

400000

229 m²

5pièces

3ch.