Corps de Ferme de 230m² sur un terrain de 9,9Ha à SAINT

Saint-Étienne-de-Boulogne

Prix de vente3000001304.3478260869565 /m²

Les caractéristiques

230 m²Surface

8Pièces

4Chambres

1Salle de bain

99000 m²Terrain

2Étages

Description

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE un Corps de Ferme A RÉNOVER composé de 2 habitations de multiples annexes dans un hameau sur la commune de SAINT ETIENNE DE BOULOGNE avec un terrain de 9,9 hectares. Cet ensemble est composé : # Une maison de 230m² : Une entrée, un salon salle à manger, une cuisine, 3 chambres, un bureau, une salle de réception, une buanderie, une salle de bain et un wc séparé. # Une grange de 260m² comprenant un plateau de 100m² et un second de 160m². # De multiples étables et hangars totalisant 400m². Les extérieurs se composent d'une cuisine d'été et un appentis. Il réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un mas en pierre avec grange et annexes, modulable, au calme, entourée de nature, avec un très grand terrain arboré. Tous ces critères font de cette demeure un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ou annuel, une activité de location événementiel pour profiter d'un complément de revenus. Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Localisation

Saint-Étienne-de-Boulogne

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DARBRES (07170) – Maison de plain-pied 105 m² – 4 chambres – Piscine – Terrain 1 217 m² 20mn AUBENAS - 25mn PRIVAS Dans un environnement privilégié, au cœur de la nature ardéchoise, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 105 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 217 m² offrant calme, intimité et une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Fonctionnelle et confortable, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité ou à des amoureux de la nature. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre exceptionnel où règnent le calme, le silence et la sérénité. La propriété dispose d'une piscine ainsi que de deux terrasses, idéales pour profiter du soleil à différents moments de la journée et admirer la vue dégagée sur la nature environnante. Un garage, un atelier ainsi qu'un grand hangar à structure bois viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos projets. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent nature, tranquillité et qualité de vie, tout en restant à quelques minutes des commodités. À découvrir sans tarder Contact : Mathieu HALL 06.68.28.58.19 mathieu@immosudest.fr RSAC 809 238 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 120 m² sur un terrain de 460m² à AUBENAS

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Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 120m² à AUBENAS, sur un terrain d'environ 466 m². Cette maison de 2010 est constituée de : RDC : Une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie d'environ 43 m² composée d'un salon ouvert sur la salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, un cellier et un WC séparé. 1er : Un espace nuit de 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les extérieurs se composent d'un terrain constructible, clos et arboré. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale : spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, avec jardin, grand garage, proche de toutes les commodités que peut offrir la ville d'Aubenas. Cette maison est économique avec un DPE A grâce à une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol et une pompe à chaleur air/air réversible. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Appartement lumineux 4 pièces avec grande terrasse et stationnement – Saint-Priest, résidence récente

73m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée dans la réussite de vos projets immobiliers. Découvrez ce superbe appartement de 73,38 m², idéalement situé à Saint-Priest, rue Cité de l'Abbé Pierre, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités. Ce bien récent, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2022, offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous profiterez d'une grande terrasse de 17 m² exposée sud, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bains moderne avec double vasque et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes, permettant de préserver l'intimité de chacun. Parmi les prestations de qualité : fibre optique, climatisation, chauffage collectif performant par granulés, terrasse privative, cave et stationnement privatif couvert (en sus à 14 000 €). Les points forts : - Résidence récente et sécurisée avec ascenseur, toit terrasse accessible et salle de réception partagée - Grande terrasse de 17 m² accessible depuis la pièce de vie - Stationnement en sous-sol et cave inclus - Calme, luminosité, et agencement fonctionnel À proximité : Vous apprécierez la situation idéale de cet appartement : écoles (groupe scolaire Joseph Brunier à 100 m), collèges, arrêts de bus C25 et 62 à moins de 200 m, tramway T2 “Esplanade des Arts” à 900 m, commerces, pharmacie, boulangerie et espaces verts à quelques pas. À noter : - Très bon état général - Charges de copropriété : 240 € par mois (chauffage et eau chaude inclus) - 80 lots dans la copropriété (16 dans cet immeuble) – Procédure en cours - Classe énergie : B / Estimation émissions : A - Tout à l'égout Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, titulaire de la carte professionnelle CPI 7501 2018 000 025 842, siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

INL26-XARO-04A

58m²

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE à Francheville ! Appartement à vendre 3P- 59m2 Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Secteur : SAINT-PRIEST, proche Tram, Bus et Pistes cyclables. Saint-Priest offre un cadre de vie harmonieux où la verdure généreuse côtoie le dynamisme urbain, à seulement quelques minutes de Lyon. Grâce à ses nombreux parcs et à un réseau de transports en commun performant, la commune permet de concilier sérénité au quotidien et mobilité fluide vers le coeur de la métropole. Découvrez cet appartement en double exposition de 3 Pièces et de 58.83 m2 (carrez). Il est composé d'une belle pièce de vie, de 2 belles chambres offrant de nombreux rangements, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une buanderie et d'un WC séparé (suspendu). Une belle terrasse complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : BSO électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc... Ce bien vient d'être achevé (2025) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 40 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 272 900EUR Honoraires à charge du vendeur Possibilité de stationnement en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No54. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Maison de 130m² à AUBENAS

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Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 130 m², entièrement rénovée en 2004, située dans le centre ville d'AUBENAS. Cette maison est constitué de 3 niveaux avec un escalier centrale qui dessert : - RDC: Une grande pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau, un wc, et une grande terrasse sans aucun vis à vis. - 2Eme: Une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. - 3Eme: Une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Cette maison entièrement refaite en 2004 : toiture, électricité, cage d'escalier, façade, chauffage, menuiseries, ect ... Elle est proche de toutes les commodités que peut offrir le centre ville d'AUBENAS, idéal pour investisseur ou premier achat afin de vivre dans l'un des appartements, et payer le crédit avec la location des deux autres, comme ci dessous : Vous pouvez également découper les niveaux en 3 appartements distinct : - RDC: Un studio d'environ 40m² avec terrasse, (potentiel locatif en Airbnb pour 7.500/ans OU à l'année en meublé : 400euros/mois). - 2Eme: Un Appartement T2 de 40m² (potentiel locatif en Airbnb pour 7.000/ans OU à l'année en meublé : 450euros/mois) - 3Eme Un Appartement T2 de 40m² (potentiel locatif en Airbnb pour 7.000/ans OU à l'année en meublé : 450euros/mois) Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un très bon taux de rendement BRUT de 9,7% sur la base d'un revenu annuel de 24.000euros en saisonnier // ou // 6,30% BRUT sur la base d'un revenu annuel de 15.600euros en location annuelle. Je reste à votre disposition pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Charmante Maison en Pierre d'environ 160 m² à Laviolle (Ardèche)

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Découvrez cette superbe maison en pierre d'environ 160 m², située à Laviolle, en Ardèche. Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux d'authenticité, de nature et de tranquillité. Les atouts de la maison: 4 chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir Grand salon-séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et économique en hiver Terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur 2 Salles de bain décorée à la chaux, apportant une touche authentique et chaleureuse Caves pratiques et fonctionnelles, parfaites pour le stockage, l'atelier ou le vin Maison en pierre, typique de l'Ardèche, avec beaucoup de charme Environnement calme Cadre de vie Située dans un secteur recherché pour sa tranquillité, cette maison est un véritable havre de paix. Elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire pour se ressourcer en Ardèche. Ce que l'on aime Le mélange parfait entre caractère, authenticité et confort, avec un poêle à bois qui renforce l'atmosphère chaleureuse du grand séjour. Une maison où l'on se sent bien dès les premières minutes. Cette annonce référence 336882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 456 kWhEP/m²/an Score GES : 102 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6930.00 € et 9440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - 2 Chambres - Balcon - Cave - 1 Place de Parking - Garage en sus - Jolie vue dégagée - Proche commodités

70m²

La Team MAUGÉ vous propose un appartement spacieux, lumineux et chaleureux, idéalement situé à Saint Priest dans le quartier très recherché du Nouveau Révisons à la limite du village. Ce bien est parfait pour le confort quotidien, offrant un accès facile aux commodités et aux transports en commun, le tramway est accessible à pieds en moins de 2 minutes. Vous apprécierez le calme absolu de cet appartement et sa proximité avec le tramway et le village à seulement 5 minutes à pied. ️Disposition : - Entrée avec rangement : 7,84m² - Pièce de vie, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur le balcon : 33,49m² - 2 chambres avec placard : 9.98m²_11,12m² - 1 salle de bains : 4,36m² - Wc séparé ️Caractéristiques du bien : - Immeuble de 2009, construit dans le quartier très recherché de Revaison à la limite du Village avec un accès rapide et facile aux grands axes autoroutiers - Appartement au 3ème étage sur 4 avec ascenseur - Surface habitable carrez : 70,29m² - Balcon de 7,11m² avec une vue entièrement dégagée - Appartement très lumineux avec ses nombreuses ouvertures sur l'exterieur - Cave : 1,84m² - Possibilité d'acquérir un garage de 14,85m² fermé en sous sol pour 15.000€ TTC en sus - Chauffage collectif par chaudière au gaz remplacée en 2026 - Copropriété de 16 lots principaux - À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 40€/mois d'électricité - Charges de copropriété de 245€/mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des espaces verts, l'entretien des espaces communs, l'entretien de l'ascenseur - Taxe foncière : 1 262€ - DPE 144 (C) GES 29 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 820€ et 1170€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier