MARENNES PLAGE – Chalet 56 m² sur parcelle de 300 m² – À 50 m de la plage – Résidence avec piscine

MARENNES PLAGE – BIEN EN PLEINE PROPRIÉTÉ. Venez découvrir ce bien situé dans une résidence sécurisée avec gardien, ouverte toute l'année. Vous devenez propriétaire d'une parcelle d'environ 300 m², la plus grande de la copropriété, offrant un bel espace extérieur en grande partie engazonné. Le bien se compose d'un chalet d'environ 56 m² habitables, en excellent état et régulièrement entretenu, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Vous profitez d'une agréable pièce de vie avec plafond type cathédrale, apportant volume et luminosité, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec de nombreux aménagements de type penderie/dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé avec lavabo. Une véranda et une terrasse exposée sud-est, réalisées il y a environ 5 ans, complètent l'ensemble et offrent un espace de vie supplémentaire très appréciable. Un abri de jardin confortable d'environ 7 m² permet un stockage pratique (vélos, tondeuse, accessoires de plage…). Le stationnement est prévu pour deux véhicules sur un chemin d'accès dédié au sein de la parcelle, sans impacter l'espace de vie extérieur. Le logement est bien isolé, notamment grâce à une toiture isolée recouverte de tuiles mécaniques. Devenir propriétaire de ce bien vous permet de profiter de la piscine chauffée, ainsi que d'une aire de jeux pour enfants, un espace ping-pong et pétanque. BIEN RARE sur le marché, avec accès piéton à seulement 50m de la plage. INTER-CABINET: Vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. Cette annonce référence 330888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 199 Charges prévisionnelles annuelles : 1 635,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr