*** MEYLAN- ROCHASSON MAISON D ARCHITECTE NEUVE DE 159 m² *** frais de notaires réduits à 2%

Meylan
*** MEYLAN- ROCHASSON MAISON D ARCHITECTE NEUVE DE 159 m² *** frais de notaires réduits à 2% - photo 1
Prix de vente6990004396.226415094339 /m²

Les caractéristiques

159 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
2023Construction

Description

Découvrez cette superbe réalisation d'architecte livrée en 2024, située dans le secteur très prisé et calme de proche de Rochasson à Meylan. Alliant modernité, confort thermique et prestations haut de gamme, cette villa de 159 m2 sur un terrain de 878 m2 est un bien rare sur le marché. LES POINTS FORTS : * Frais de notaire réduits (2%) : une économie importante pour votre acquisition. * Performance Énergétique Exceptionnelle (DPE : A/A) : maison ultra-économe. * Vue : Exposition Sud-Est avec panorama sur la chaîne de Belledonne. ESPACE DE VIE (Rez-de-chaussée) : * Une vaste pièce de réception d environ 100m2 baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures avec norme PMR. * Accès direct de plain-pied sur les terrasses en bois. * Une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative. * WC séparé. ESPACE NUIT (Étage) : * 3 belles chambres spacieuses. * 1 salle de bain ou salle d'eau (confort et intimité garantis). PRESTATIONS TECHNIQUES : * Menuiseries aluminium double vitrage haute performance avec Brise Soleil orientable. * Volets roulants motorisés avec centralisation. * Chauffage par Pompe à Chaleur réversible : plancher chauffant/rafraîchissant au RDC et radiateurs thermodynamiques à l'étage. * Garage de 22m2 + grand sous-sol (idéal pour rangement, atelier ou cave environ 100m2). LOCALISATION : Secteur proche de Rochasson, au calme absolu tout en étant à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités de Meylan. Dossier complet et photos supplémentaires (intérieures/extérieures) disponibles sur demande. Contactez-moi au 06 98 29 80 14 pour organiser une visite. Cette annonce référence 317590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE LONGIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89032901400017. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Meylan

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
A
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
A
ABCDEFG

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Laval
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Maison de 5 pièces de 115 m² à Eybens
695000
6 043 €/m²

Maison de 5 pièces de 115 m² à Eybens

4
1
115m²
A

Cette maison individuelle récente, édifiée en 2017 à Eybens, développe environ 115 m2 habitables répartis sur deux niveaux avec un sous-sol. Elle offre 5 pièces dont 4 chambres, un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'un extérieur particulièrement généreux avec jardin, terrasse et piscine. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle combine des prestations de qualité et un confort moderne dans un environnement exceptionnel. L'espace de vie principal, pensé en mode ouvert, permet de profiter pleinement de la luminosité et de la vue sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à la salle à manger et au salon, créant un lieu convivial pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité nécessitant un espace dédié. L'organisation des 4 chambres permet de préserver l'intimité de chacun, avec en complément un dressing pour optimiser le rangement. Une possibilité de créer une chambre d'amis séparée offre un vrai potentiel pour accueillir proches ou invités dans de bonnes conditions. Le confort au quotidien est renforcé par la présence de rangements intégrés, d'un cellier et d'une pièce de stockage, ainsi que par des volets roulants électriques et le double vitrage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude via le chauffage central au sol, ce qui, associé au DPE classé A et aux faibles émissions de gaz à effet de serre (étiquette A également), en fait un bien économe en énergie. La climatisation, les sols en carrelage et la fibre optique complètent un ensemble résolument tourné vers le confort moderne. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 680 m2, dont près de 1 200 m2 de jardin, constitue un véritable atout. La piscine, bordée par une terrasse, offre un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. L'aménagement du jardin laisse de nombreuses possibilités d'appropriation, que ce soit pour les jeux des enfants, des espaces détente ou des moments conviviaux autour de la piscine. La maison dispose par ailleurs de stationnements extérieurs pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'un garage. À proximité, le cadre de vie est facilité par la présence de plusieurs espaces verts et établissements scolaires. Le Parc de la Maison de l'enfance se trouve à environ 200 m, tandis que le Parc du château est situé à près de 600 m, tout comme le Square Anne Sylvestre à environ 700 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente. Pour la scolarité, l'École primaire Du Bourg est à environ 300 m, l'École maternelle Du Bourg à environ 400 m, l'École élémentaire publique Bel Air à près de 700 m et l'École élémentaire Jean-Mermoz à environ 700 m également, permettant de disposer d'un choix varié d'écoles à distance piétonne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 089 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central au sol Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Eybens
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Maison de 6 pièces principales
589000
3 272 €/m²

Maison de 6 pièces principales

5
2
180m²
C

Élégante villa contemporaine dans un cadre paisible. Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des grands axes et des commodités, découvrez cette élégante maison individuelle entièrement rénovée d'environ 180 m², édifiée sur une parcelle arborée de 530 m². La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme s'ouvre sur une agréable terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, salle de bain et accès extérieur. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle de bain. Les combles aménagés offrent un vaste espace modulable avec salle de bain, idéal pour une suite invités, bureau ou des chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend une buanderie, un espace détente/salle de jeux, un WC ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec piscine au sel automatisée. Prestations premium : menuiseries aluminium, BSO et climatisation réversible.

Grenoble
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Charmant Chalet moderne de 160 m2 à CHamrousse
725000
4 531 €/m²

Charmant Chalet moderne de 160 m2 à CHamrousse

4
2
160m²
C

Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ce chalet offre un cadre de vie idéal. Ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle en font un bien rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50m2, sublimée par des baies vitrées qui accentue la sensation d'espace. Le poèle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que l'accès à la terrasse de 40m2 est la pièce supplémentaire, exposée au Sud/Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement rénovée et équipée, est à la fois fonctionnelle et moderne Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres offrant ainsi tout le confort nécessaire. A ce niveau, 2 chambres parentale avec leur salle d'eau indépendante l'une des chambres bénéficie de plus d'espace et d'un dressing. Au niveau du dessous, il y a égalements 2 grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc séparé. Ce Chalet offre également des espaces de rangement pratiques :une grande buanderie toute équipée, une chaufferie. Il est possible de stationner plusieurs voitures devant la maison. À l'extérieur, le terrain de 400m2 est un véritable havre de paix. Arboré et soigneusement entretenu, il bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, où vous pourrez encore aménager la terrasse du bas présent au niveaux des chambres. Concernant l'énergie, la maison est équipée d'un système de chauffage au Gaz, la chaudière a été changée en 2021. Son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en D, témoignant d'une bonne performance énergétique. La toiture a été refaite et isolée en 2014. Tout le Chalet est rénové depuis 2008 puis agrandi en 2015 .La taxe foncière s'élève à 3770EUR. Ce Chalet présente de nombreux atouts :. ses beaux volumes et sa luminosité apportent une sensation d'espace unique, tandis que son agencement permet d'accueillir une grande famille. De plus, son organisation offre un potentiel intéressant pour un projet locatif ou une activité professionnelle indépendante. Il est vendu meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour profiter des saisons à Chamrousse. Il est possible d'acquérir un garage en plus du prix, garage situé au Vernon. Si vous êtes à la recherche d'un bien rare réunissant confort, espace et cachet, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Maison récente 2021 à Brié-et-Angonnes – Coup de cœur, clé en main, DPE A, parcelle 557 m²
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3
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SOUS OFFRE - À Brié-et-Angonnes, sur le secteur du chemin du Mouton, venez découvrir cette superbe maison individuelle avec piscine construite en 2021, édifiée sur une parcelle de 557 m², offrant tout le confort attendu d'une maison récente, performante et parfaitement entretenue. Dès l'arrivée, le ton est donné : une maison moderne, soignée, lumineuse, pensée pour une vie de famille confortable et sans travaux. Ici, tout est prêt. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. D'une surface utile d'environ 115 m², cette maison séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes agréables et ses prestations actuelles. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, avec un esprit contemporain mêlant lignes épurées, verrière, matériaux actuels et ambiance très cosy. L'espace nuit, à l'étage, offre un cadre confortable et bien organisé, avec 2 chambres agréables avec placards, une belle salle d'eau au goût du jour, ainsi que des rangements pensés pour le quotidien. Une suite parentale complète l'étage avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, la parcelle de 557 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : jardin plat et agréable, terrasse, pergola, espaces de stationnement, environnement résidentiel calme et cadre de vie recherché à proximité des commodités telles que boulangerie, pharmacie, poste, épicerie, l'Eau Vive etc ... Côté confort, la maison coche toutes les cases : construction récente, excellente isolation, pompe à chaleur, VMC simple flux hygroréglable, menuiseries performantes, volets, prestations modernes et faibles consommations. Le DPE est classé A, avec une consommation actualisée à 49 kWh/m²/an et seulement 2 kg CO₂/m²/an, un véritable atout pour maîtriser les charges dans la durée. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 440 € et 596 € par an. La taxe foncière 2025 s'élève à 1 607 €. Les points forts : Maison individuelle de 2021 sous décennale Parcelle de 557 m² Piscine enterré Environ 100 m² habitables DPE A – maison très performante Pompe à chaleur Cuisine moderne équipée Intérieur contemporain et chaleureux Jardin, terrasse et stationnements Maison clé en main, aucun travaux à prévoir Une maison rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent une habitation récente, confortable, économique et immédiatement habitable, dans un environnement privilégié à proximité de Grenoble, Eybens, Jarrie, Herbeys, Poisat et du plateau de Brié-et-Angonnes. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 333433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2021 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 596.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4
2
180m²
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En plein coeur de Poisat, venez découvrir cette villa unique en son genre, tant au niveau de l'architecture que des prestations et des possibilités qu'elle offre. En effet, elle se destine à plusieurs types de profils : à une grande famille en résidentiel, à un professionnel pour ses locaux sur le rez-de-chaussée et de l'habitation sur le haut, à un investisseur souhaitant faire du co-living, ou encore louer le T2 au sous-sol, permettant un revenu locatif de 850 eur/mois et donc une belle prise en charge sur votre futur crédit ! Située à proximité immédiate des commerces et des commodités ainsi que des arrêts de bus (arrêt Robespierre - ligne 13), elle est idéale pour mener la vie de citadin tout en bénéficiant du confort de grands espaces aussi bien intérieurs qu'extérieurs, le tout en parfait état. Elle offre un beau terrain plat clôturé et arboré de 1100 m2 environ (constructible), sécurisé par un portail électrique, une piscine fraîchement reprise, avec pompe à chaleur et volet roulant sécurisé, un coin terrasse avec véritable pergola bioclimatique et voile d'ombrage amovible, plusieurs arbres fruitiers, un potager ainsi qu'un garage sécurisé par porte motorisée et une cave. De plain-pied vous retrouverez un grand T2 indépendant et rénové de 50 m2 environ comprenant un espace chambre/salon donnant un accès direct à la piscine, une cuisine séparée neuve et équipée, ainsi qu'une salle de bain et WC. Ce niveau peut être agrandit facilement puisque le garage attenant de 50 m2 offre cette possibilité (ouvertures fenêtres et chauffage existants sur une partie et arrivée d'eau). L'habitation principale de 180 m2 (au premier et deuxième niveau) se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cheminée à la fois chaleureux, discret et moderne, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant accès à la terrasse abritée (avec toile électrique )face au massif du VERCORS (exposition sud-ouest), une première grande chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. L'étage vous accueille avec une belle charpente en bois apparente et distribue 4 belles chambres dont une peut être transformée en salle de bain (arrivée d'eau), ainsi qu'un WC séparé. La maison est en parfait état et a fait l'objet d'entretiens réguliers et petite rénovation, notamment sur la toiture, l'aménagement du T2, l'ensemble des volets roulants motorisés avec capteurs de pluie. Etude financière réalisée ou dossier financier sérieux avant toute de demande de visites. Renseignements complémentaires : Climatisation dans les chambres - Volets roulants partout - Tout à l'égout - Système d'alarme et vidéosurveillance - Chaudière au gaz à condensation de 2014 (entretiens annuels faits) - Fibre optique - Double vitrage - Volets en aluminium - Taxe foncière : 3750 euros. Cette annonce référence 323827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84158362800034. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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5
157m²
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Sur les hauteurs de Saint-Martin-le-Vinoux, au coeur d'un environnement privilégié et paisible en fond d'impasse, cette maison construite en 1997 avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue imprenable sur le Massif de la Chartreuse. Parfaitement entretenue, ce bien ne nécessite aucun travaux. Développant 157 m2 Carrez (179 m2 au sol), elle séduit dès l'entrée par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un véritable espace indépendant comprenant un studio d'environ 30 m2 avec salle d'eau, espace bureau, idéal pour une activité professionnelle, un projet locatif ou pour recevoir en toute autonomie. Une grande buanderie et un garage aménagé en sas d'entrée totalisant un espace de stockage de plus de 46 m2 complètent ce niveau. Au premier étage, la pièce de vie baignée de lumière invite à la convivialité avec sa cuisine entièrement équipée, vous offrant un ensemble d'une surface de 60 m2. Cet espace s'ouvre naturellement sur un joli jardin arboré, propice aux moments de détente en extérieur. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Le deuxième et dernier étage dévoile trois belles chambres mansardées, un bureau et une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable et parfaitement adapté à la vie de famille. Côté prestations, le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol par géothermie, des menuiseries en double vitrage et des volets roulants à commande centralisée. Cette maison dispose d'un assainissement non collectif récemment rénové et conforme. Son excellent classement énergétique permet une parfaite maîtrise des coûts de consommation. À seulement 8 minutes de Porte de France, elle constitue une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de tranquillité, d'espace et de qualité de vie dans un cadre périurbain exceptionnel . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint-Martin-le-Vinoux
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6990004 396 €/m²