SOUS OFFRE - À Brié-et-Angonnes, sur le secteur du chemin du Mouton, venez découvrir cette superbe maison individuelle avec piscine construite en 2021, édifiée sur une parcelle de 557 m², offrant tout le confort attendu d'une maison récente, performante et parfaitement entretenue.
Dès l'arrivée, le ton est donné : une maison moderne, soignée, lumineuse, pensée pour une vie de famille confortable et sans travaux. Ici, tout est prêt. Il ne reste plus qu'à poser vos valises.
D'une surface utile d'environ 115 m², cette maison séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes agréables et ses prestations actuelles.
La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, avec un esprit contemporain mêlant lignes épurées, verrière, matériaux actuels et ambiance très cosy.
L'espace nuit, à l'étage, offre un cadre confortable et bien organisé, avec 2 chambres agréables avec placards, une belle salle d'eau au goût du jour, ainsi que des rangements pensés pour le quotidien.
Une suite parentale complète l'étage avec dressing et salle d'eau privative.
À l'extérieur, la parcelle de 557 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : jardin plat et agréable, terrasse, pergola, espaces de stationnement, environnement résidentiel calme et cadre de vie recherché à proximité des commodités telles que boulangerie, pharmacie, poste, épicerie, l'Eau Vive etc ...
Côté confort, la maison coche toutes les cases : construction récente, excellente isolation, pompe à chaleur, VMC simple flux hygroréglable, menuiseries performantes, volets, prestations modernes et faibles consommations.
Le DPE est classé A, avec une consommation actualisée à 49 kWh/m²/an et seulement 2 kg CO₂/m²/an, un véritable atout pour maîtriser les charges dans la durée. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 440 € et 596 € par an.
La taxe foncière 2025 s'élève à 1 607 €.
Les points forts :
Maison individuelle de 2021 sous décennale
Parcelle de 557 m²
Piscine enterré
Environ 100 m² habitables
DPE A – maison très performante
Pompe à chaleur
Cuisine moderne équipée
Intérieur contemporain et chaleureux
Jardin, terrasse et stationnements
Maison clé en main, aucun travaux à prévoir
Une maison rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent une habitation récente, confortable, économique et immédiatement habitable, dans un environnement privilégié à proximité de Grenoble, Eybens, Jarrie, Herbeys, Poisat et du plateau de Brié-et-Angonnes.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 333433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035.
Prix du bien : 530 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2021
Score DPE : 49 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 596.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
