Maison individuelle 106m2

Vif
Maison individuelle 106m2 - photo 1
Prix de vente4350004103.773584905661 /m²

Les caractéristiques

106 m²Surface
5Pièces
3Chambres
2013Construction

Description

Maison individuelle 106 m² – Suite parentale RDC – Terrain 610 m² – Terrasse couverte – Vue montagnes

Dans le hameau recherché de la Girardière, découvrez cette maison individuelle moderne et clé en main, offrant un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur les montagnes.

L'intérieur :

D'une surface habitable de 106 m², la maison propose au rez-de-chaussée un grand salon avec cuisine ouverte et son cellier, lumineux et convivial, avec accès direct à une terrasse couverte, ainsi qu'une suite parentale.

À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau, idéales pour l'espace enfants ou invités.

La décoration est moderne et soignée, aucun travaux à prévoir.

Un chauffage au sol ainsi qu'un poêle à granulé vous offrira bien-être et confort.

DPE D.

Les extérieurs :

Implantée sur un terrain de 610 m², la maison dispose d'un extérieur bien aménagé et facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute saison grâce à la terrasse couverte.

Un garage de 20 m² complète le bien.

L'environnement :

Située dans un hameau vivant, tout en bénéficiant d'un calme total, la maison offre un cadre privilégié avec vue montagnes, idéal pour les amateurs de nature et de sérénité.

Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement.

Cette annonce référence 315754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC RIGODANZO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95403204100012.

Prix du bien : 435 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025

Score DPE : 240 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Vif

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
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151 à 230D
231 à 330E
240 kWhEP/m².an
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> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
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7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Poisat
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4350004 104 €/m²