Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 93 m² - 360 000 € -

Grenoble
Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 93 m² - 360 000 € - - photo 1
Prix de vente3600003870.967741935484 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface
4Pièces
3Chambres
10Étages

Description

Découvrez ce bel appartement T4 entièrement rénové, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Son hall d'entrée dessert un vaste séjour en angle de l'immeuble, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le parc Paul Mistral. Cet espace se prolonge sur une cuisine entièrement ouverte et équipée.

De part et d'autre du séjour, vous trouverez deux espaces nuit distincts :

Le premier comprend deux chambres, une salle de bain et un WC.

Le second accueille une belle suite parentale avec sa salle de bain privative et son WC.

L'appartement dispose également de nombreux rangements et de deux très beaux balcons.

Entièrement rénové il y a une dizaine d'années avec des matériaux de qualité, il bénéficie de belles prestations et d'un classement énergétique C.

Chauffage collectif urbain.

Idéalement situé, à proximité du tramway Chavant, des transports en commun et des axes autoroutiers, il se trouve également à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.

Une cave complète ce bien.

Transport : TRAM BUS.

Quartier : CHAVANT.

Immeuble : BELLE COPROPRIETE DE TRES BONNE TENUE.

DPE : 164 (C).

Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN.

Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Grenoble

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
164 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
12 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Appartement bourgeois
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Appartement bourgeois

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GRENOBLE – PLACE VERDUN – APPARTEMENT T5 DE 112 M² – 3 CHAMBRES – 3 BALCONS Situé à deux pas de la place Verdun, en plein cœur de Grenoble, venez découvrir ce bel appartement de 112 m², entièrement rénové à partir de 2023. Au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une distribution agréable, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent simplement de l'espace en centre-ville. Grâce à sa configuration traversante et sa double exposition Nord-Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable circulation de l'air. Il se compose de cinq pièces, dont trois chambres, avec des espaces de vie confortables et fonctionnels. L'appartement dispose également de trois balcons, un véritable atout en centre-ville, qui permettent de profiter de plusieurs espaces extérieurs avec une jolie vue sur la Bastille et les montagnes environnantes. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique ! Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, tout en bénéficiant du confort d'une résidence sécurisée. Un garage fermé de 16 m² est également proposé en supplément au prix de 40 000 €. Ce qu'on apprécie particulièrement dans cet appartement c'est ses beaux volumes, sa luminosité, sa configuration traversante, sa rénovation récente, ses trois balcons et surtout son emplacement qui permet de profiter pleinement de la vie grenobloise. Un appartement agréable à vivre, avec de nombreux atouts à découvrir lors d'une visite. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Léane DURAND - 07 82 67 38 01 Cristina ESTEVES - 06 89 89 64 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Un écrin de lumière et de modernté à Grenoble, au 4émé étage avec ascenseur d'une résidence de standing, proche collège Notre Dame de Sion. Ce superbe appartement rénové avec goût est une invitation au bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par a clarté de sa pièce de vie de 54 m2, s'ouvrant sur une longue terrasse de 20 m2 orientée plein Ouest. La cuisine de 13 m2 séparée par une élégante verrière est argrémentée d'un cellier/buanderie de 5 m2 et d'un balcon. Les trois grandes chambres, le dressing et les différents rangements témoignent d'une distribution parfaite. Le choix des matériaux (menuiseries aluminium, volets électriques) et le chauffage urbain assurent une prerformance et un confort thermique optimaux. Un bien d'exception pour les plus exigeants. Une cave incluse, un parking extérieur en sus. Contactez moi rapidement pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Grenoble – Grande maison de caractère 220 m² sur magnifique terrain de 734 m²
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Située au calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle maison individuelle de 220 m² s'épanouit sur un magnifique terrain de 734 m². La propriété bénéficie de deux accès distincts avec portails indépendants, offrant confort et intimité au quotidien. D'une grande flexibilité d'aménagement, le bien s'articule sur trois niveaux séparés disposant chacun de leur propre entrée (dont une dédiée à un studio). Configurée aujourd'hui en T9, la maison propose de très beaux volumes : 7 chambres spacieuses, 2 grands séjours lumineux, 3 cuisines, 3 salles de bains, 3 WC et une buanderie. Cette disposition offre une belle possibilité de rentabilité locative ou d'adaptation à divers projets (grande demeure familiale, regroupement intergénérationnel, etc.). À ce titre, le rez-de-chaussée comprend actuellement 4 chambres exploitées en location saisonnière (Airbnb), générant un revenu mensuel moyen compris entre 2 000 € et 2 200 €. Côté prestations et équipements énergétiques, tout a été pensé pour un confort optimal : • Pompe à chaleur installée en 2023 • Ballon thermodynamique • Deux climatisations réversibles dans la pièce de vie de l'appartement T3 Un emplacement de premier choix : Vous profiterez de la proximité immédiate de tous les services essentiels. La maison se situe à seulement 300 mètres de l'école privée du Rondeau, du collège Notre-Dame-de-Sion et du lycée Louise-Michel. Côté transports, les accès sont très faciles grâce aux terminus du Tram E et du bus C2, ainsi qu'à la ligne 25. Les petits commerces de quartier sont également accessibles à quelques pas. Un bien rare sur le secteur, alliant fort potentiel et excellente opportunité de rendement. À découvrir sans tarder avec Patricia Acquaviva. Cette annonce référence 350537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3600003 871 €/m²