Maison 220m2 5 chambres entièrement rénovée au centre de Varces

Varces-Allières-et-Risset
Maison 220m2 5 chambres entièrement rénovée au centre de Varces - photo 1
Prix de vente3990001797.2972972972973 /m²

Les caractéristiques

222 m²Surface
7Pièces
5Chambres
3Salles de bain
125 m²Terrain
1922Construction

Description

Varces allières et risset avec Nicolas SAPIN(ei) Maison rénovée avec 5 chambres plus garage!

Venez découvrir cette grande maison de plus de 220m2 habitables avec multiples possibilités située au coeur du village de Varces et ses commodités.

De plain-pied, deux espaces de 22m2 et 14m2, une salle de bain avec toilette, un espace buanderie, un cellier et un garage carrelé de 17m2.

Au premier niveau, un salon séjour avec cuisine ouverte de plus de 38m2 (cuisine à aménager), une chambre de 15m2, une salle d'eau /buanderie de 13m2 avec toilette.

Au second niveau, une suite parentale de plus de 36m2, une chambre de 20m2 et une chambre de 16m2.

Pour votre confort: Climatisation réversible sur l'ensemble de la maison, Ballon Thermodynamique, menuiserie changées en 2025, Volets roulants PVC, isolation complète de la maison, DPE A, Fibre optique.

La proximité immédiate des commodités, transports en commun, écoles et collège ainsi que la rénovation complète de la maison font de ce bien un réel coup de coeur.

Vidéo sur demande.

Cette annonce référence 338349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014.

Prix du bien : 399 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026

Score DPE : 66 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Varces-Allières-et-Risset

À proximité

Commerces
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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
66 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
2 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Située à Varces-Allières-et-Risset, dans un environnement particulièrement calme, cette maison individuelle d'environ 140 m² offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes pour une famille. Construite en 1881, elle conserve le charme des constructions anciennes tout en ayant été entretenue au fil des années. Répartie sur deux niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle avec des espaces distincts et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Une maison avec du potentiel Avec ses 6 pièces et ses 2 salles d'eau, la maison peut facilement s'adapter à différents projets de vie. La configuration des deux niveaux permet notamment d'envisager la création d'un studio ou d'un T2 indépendant, idéal pour accueillir un proche, créer un espace séparé ou envisager un complément de revenus locatifs. Autre atout important : la toiture a été refaite, apportant une réelle tranquillité sur cet élément essentiel de la maison. Un extérieur agréable et du stationnement La maison bénéficie d'un extérieur d'environ 200 m², organisé autour d'une cour agréable. Cet espace offre différentes possibilités d'aménagement : coin repas, espace détente, jeux pour les enfants ou simplement profiter des beaux jours en extérieur. Un garage complète le bien et apporte un véritable confort au quotidien. Un emplacement pratique au quotidien La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des transports. Les arrêts de bus Les Platanes se trouvent à environ 200 m, tandis que les arrêts République sont accessibles à environ 400 m. L'arrêt l'Oriel se situe quant à lui à environ 450 m. Pour les familles, l'école maternelle Charles Mallerin est située à environ 300 m. Les amoureux de nature et les familles apprécieront également la proximité des espaces verts, avec notamment le square Sophie Germain à environ 200 m et le parc Beylier à environ 500 m. Une maison pleine de potentiel, qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant personnaliser les volumes et créer un espace indépendant. Caractéristiques techniques - Surface habitable : environ 140 m2 (Carrez) - Terrain / extérieur : environ 200 m2 - Nombre de pièces : 6 - Nombre de salles de bains : 2 - Stationnement : 1 garage - Type de bien : maison individuelle - Année de construction : 1881 - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Varces-Allières-et-Risset
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Maison
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4 304 €/m²

Maison

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115m²
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VARCES-ALLIÈRES-ET-RISSET – Maison de 115 m² avec piscine, jardin et double garage Située sur la commune de Varces-Allières-et-Risset, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir cette maison familiale de 115 m², construite en 2000, implantée sur un terrain de 843 m² entièrement clos et bordé de haies. Bénéficiant d'une exposition sud et d'une agréable vue sur les montagnes, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter aussi bien de ses espaces intérieurs que de ses extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une buanderie et un cellier d'environ 5 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires particulièrement pratiques au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. La maison dispose de trois chambres et d'un bureau pouvant également faire office de quatrième chambre, selon vos besoins. Vous profiterez également d'une salle de bains entièrement rénovée, équipée d'un WC. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable atout. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse exposée au sud, ainsi que d'une piscine de 8 × 5m, traitée au chlore et équipée d'un abri neuf installé en octobre 2026. Un cabanon dédié à l'entretien de la piscine vient compléter cet espace. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage double d'environ 27 m² ainsi que d'un carport, permettant de stationner plusieurs véhicules. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz, diffusé par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs répartis sur les deux niveaux. Informations complémentaires : DPE : C Parcelle : 843 m² entièrement clos Piscine au chlore, non chauffée Copropriété de 23 lots Charges de copropriété : 90 € par trimestre Taxe foncière : 2 185 € par an Une maison familiale offrant de beaux volumes, des équipements confortables et un extérieur particulièrement agréable, le tout dans un environnement résidentiel avec les montagnes en toile de fond. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Léane Durand - Mandataire Immobilier Efficity Téléphone : 07 82 67 38 01 Mail : ldurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Léane Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°941274342. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Varces-Allières-et-Risset
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Maison de plain-pied avec grand terrain
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Maison de plain-pied avec grand terrain

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108m²
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Découvrez cette agréable maison de plain-pied de plus de 108 m² plus annexes de 31m2, idéalement située sur la commune de Varces-Allières-et-Risset, au cœur d'un environnement offrant un cadre de vie privilégié. Implantée sur une belle parcelle de 1 134 m², entièrement close, plate et arborée, cette maison offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs, parfaits pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse avec sa cuisine ouverte, bénéficiant de plusieurs accès directs aux extérieurs. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux équipées de placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire, avec les arrivées d'eau déjà en place, pourra être aménagée selon vos besoins en buanderie ou en seconde salle d'eau. Des annexes appréciables complètent ce bien : * Un garage de 15 m². * Un cellier de 16 m². Côté confort : chauffage au sol, poêle à bois et emplacement recherché au calme et deux terrasses NORD/SUD pour vos longues soirées d'été. Vous apprécierez particulièrement la fonctionnalité de cette maison entièrement de plain-pied, ses quatre chambres et son généreux terrain, autant d'atouts pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Une maison familiale au calme sans nuisance à découvrir sans tarder ! Vidéo de présentation disponible sur demande. Cette annonce référence 350976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 369 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 359 000,00 € Honoraires TTC : 2,79 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Varces-Allières-et-Risset
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Appartement T4 en rez de jardin avec garage et place de parking privée
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3 656 €/m²

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3
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90m²
C

Varces Allières et Risset avec Nicolas SAPIN(ei) APPARTEMENT PLUS GARAGE PLUS PLACE DE PARKING Venez poser vos valises dans ce bel appartement de plus de 90m2 en rez de jardin idéalement située à proximité des écoles, collège et commodités à pied! Vous saurez apprécier sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée donnant accès à un jardin privatif de plus de 170m2! Le coin nuit se compose de 3 belles chambres avec placards, une salle de bain et toilette séparé. Pour votre confort: Climatisation réversible, volets électriques, garage avec accès direct dans l'appartement, accès PMR. Un très bon compromis entre un appartement et une maison au centre de Varces! Cette annonce référence 346501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 110 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Varces-Allières-et-Risset
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Maison de 160m2 avec 5 chambres plus bureau
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Maison de 160m2 avec 5 chambres plus bureau

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160m²
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Varces Allières et Risset : En exclusivité avec Nicolas SAPIN (ei) Maison 5 chambres plus bureau! au coeur de Varces! Entièrement rénovée! Idéalement située sur la commune, à proximité immédiate des écoles et commodités, venez découvrir cette maison familiale rénovée de plus de 160 m², offrant de beaux volumes et 5 chambres, toutes entre 12m2 et 15m2 plus bureau! Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements ainsi que l'accès direct au garage et à la buanderie. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, avec accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez 5 chambres avec placards, un bureau ainsi que 2 salles de bain et un toilette séparé. Un garage de 17 m² et un terrain non attenant de 60m2 vient compléter ce bien. Côté confort : chaudière gaz à condensation neuve, climatisation réversible, double vitrage et nombreux rangements. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de praticité. Cette annonce référence 329540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2022 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Varces-Allières-et-Risset
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Saint Martin d'triage Maison familiale 102 m2, 4 chambres, terrain 1463 m2
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Et si votre prochaine maison était ici ? À Saint-Martin-d'Uriage, à environ 750 mètres d'altitude, découvrez cette agréable maison construite en 2014, offrant 102 m² habitables sur une belle parcelle de 1 463 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie conviviale, composée d'une cuisine, d'un séjour et d'un salon. Un espace chaleureux et lumineux qui s'ouvre directement sur une terrasse sur pilotis, avec un accès également au jardin : une véritable continuité entre la maison et la nature environnante. La maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une chambre parentale. Une salle d'eau avec douche et WC complète le rez-de-chaussée, tandis qu'un second WC se trouve à l'étage. Un confort au quotidien Pour votre confort, la maison dispose d'un poêle à granulés ainsi que d'une pompe à chaleur assurant actuellement le chauffage. Une évolution vers un système permettant également de bénéficier de la climatisation est envisageable, sous réserve de l'adaptation de l'installation. Les menuiseries PVC double vitrage participent également au confort thermique de la maison. Autre véritable atout : les panneaux photovoltaïques installés en 2023, permettant de réduire les dépenses énergétiques. À titre indicatif, la dépense d'électricité est actuellement d'environ 70 € par mois, selon les habitudes de consommation. Le terrain de 1 463 m² offre un bel espace de verdure autour de la maison. Vous apprécierez tout particulièrement la présence d'une jolie mare à poissons agrémentée d'un petit pont, qui apporte une touche bucolique et pleine de charme au jardin. Un petit coin paisible qui donne à cette propriété une atmosphère chaleureuse et authentique. La propriété dispose également d'un abri de 8 m² récemment réalisé avec accord de la mairie, idéal pour ranger vélos, moto, bois ou matériel de jardin. Et pour encore plus de potentiel, l'autorisation de construire un garage de 20 m² a déjà été accordée par la mairie. Un projet que les futurs propriétaires pourront ainsi envisager sereinement. La maison est par ailleurs raccordée au tout-à-l'égout. Un emplacement idéal pour une vie de famille Le ramassage scolaire passe juste devant la maison et l'école primaire se trouve à seulement 800 mètres. Les amoureux de nature, de montagne et de sports d'hiver profiteront également de la proximité de Chamrousse, accessible environ à 20 minutes. Cette maison réunit ainsi de nombreux atouts : un environnement privilégié, un terrain généreux, une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, 4 chambres, des équipements permettant de maîtriser les consommations et encore un beau potentiel d'évolution. Une maison où l'on se sent bien, dans un cadre verdoyant et paisible. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Une visite pourrait bien vous faire tomber sous son charme ! Cette annonce référence 350143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison individuelle spacieuse - Secteur recherché d'Echirolles

4
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Dans un environnent agréable et calme, découvrez cette maison familiale, sur 3 niveaux de 139m² sur une parcelle de 537m² avec garage. Au 1er étage : Vous apprécierez la fonctionnalité des espaces, une entrée qui dessert un séjour + salon lumineux, avec accès a un balcon exposé sud, une cuisine équipée indépendante, une chambre, une salle d'eau, un toilette. Au 2ème étage : 2 chambres, dont une spacieuse avec nombreux rangements, une salle de bain avec toilette. Vous trouverez au RDC un garage, une cave, une chaufferie, une cuisine d'été, une chambre. Vous pourrez profiter des extérieurs, un véritable atouts de cette propriété. Des travaux de rénovation sont a prévoir . Une maison idéale pour une famille Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition ! Pour plus d'informations, contactez moi. Cette annonce référence 353421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOISSIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83174167300022. Prix du bien : 406 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Échirolles
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Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 93 m² - 360 000 € -
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93m²
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Découvrez ce bel appartement T4 entièrement rénové, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Son hall d'entrée dessert un vaste séjour en angle de l'immeuble, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le parc Paul Mistral. Cet espace se prolonge sur une cuisine entièrement ouverte et équipée. De part et d'autre du séjour, vous trouverez deux espaces nuit distincts : Le premier comprend deux chambres, une salle de bain et un WC. Le second accueille une belle suite parentale avec sa salle de bain privative et son WC. L'appartement dispose également de nombreux rangements et de deux très beaux balcons. Entièrement rénové il y a une dizaine d'années avec des matériaux de qualité, il bénéficie de belles prestations et d'un classement énergétique C. Chauffage collectif urbain. Idéalement situé, à proximité du tramway Chavant, des transports en commun et des axes autoroutiers, il se trouve également à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Une cave complète ce bien. Transport : TRAM BUS. Quartier : CHAVANT. Immeuble : BELLE COPROPRIETE DE TRES BONNE TENUE. DPE : 164 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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397530
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5
2
161m²
E

GRENOBLE – QUARTIER DE L'AIGLE – UNE MAISON DE MAÎTRE AU CHARME IRRÉSISTIBLE ! 161 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN – BALCONS – STATIONNEMENTS – UN BIEN RARE ! Et si votre prochain coup de cœur avait l'élégance de l'ancien et le potentiel de votre nouvelle vie ? Au cœur du quartier de l'Aigle à Grenoble, découvrez une maison de caractère qui ne ressemble pas aux autres ! EffiCity vous invite à pousser les portes de cette superbe maison bourgeoise de 161,47 m², répartie sur trois niveaux, où le charme de l'ancien rencontre de beaux volumes et le confort de plusieurs rénovations déjà réalisées. Une adresse idéale pour celles et ceux qui rêvent d'espace, d'indépendance et d'un véritable extérieur, sans renoncer aux avantages de la vie citadine. UNE MAISON QUI A UNE ÂME… ET DE BELLES SURPRISES ! Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, l'atmosphère chaleureuse et les rénovations apportent à cette demeure une personnalité singulière. Au 1er : Un bel espace de vie accueillant, une cuisine équipée et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau offre notamment l'opportunité de créer un espace indépendant, idéal pour une activité professionnelle, accueillir un proche ou envisager un projet locatif. À l'étage supérieur: Vous découvrirez cinq belles chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace : une grande famille, une chambre d'amis, un bureau pour le télétravail ou encore un espace dédié à vos passions… À vous d'imaginer votre quotidien ! Et ce n'est pas tout ! Le RDC aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour donner vie à vos envies : espace détente, atelier créatif, salle de jeux ou suite supplémentaire, voir aménagement en un logement locatif. UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ EN PLEINE VILLE Parce qu'il est précieux de pouvoir profiter de l'extérieur sans quitter son chez-soi, cette maison dispose de véritables atouts : •Un jardin privatif de plus de 190 m², véritable parenthèse de verdure pour les beaux jours. •Trois balcons pour savourer un café au soleil, lire ou simplement profiter d'un moment à soi. •Garage et places de stationnement extérieures, un confort particulièrement appréciable en ville. Imaginez les petits-déjeuners au jardin, les soirées d'été entre amis et les week-ends où l'on profite enfin de son chez-soi… UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LA VIE Située dans le quartier de l'Aigle (3)-secteur proche des Alliés, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : •Tramway à seulement 2 minutes à pied. •Commerces et supérettes proches. •Établissements scolaires, lycée privé, lycée hôtelier Lesdiguières et collège. •Centre-ville et gare accessibles en une dizaine de minutes. Tout est à portée de main pour concilier vie professionnelle, vie familiale et moments de liberté. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE •161,47 m² habitables répartis sur trois niveaux. •7 pièces et 5 chambres. •Maison bourgeoise pleine de caractère. •Plusieurs rénovations déjà réalisées. •Buanderie RDC. •Jardin privatif. •Trois balcons. •Stationnements extérieurs. •Possibilité d'aménagement d'un espace indépendant au rez-de-chaussée. •Tramway à 2 minutes à pied. •Maison habitable en l'état, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. UN BIEN RARE POUR UN PROJET DE VIE UNIQUE ! Que vous recherchiez une maison familiale pleine de charme, un lieu de vie permettant de concilier habitation et activité professionnelle, ou encore un bien offrant un beau potentiel d'évolution, cette propriété mérite toute votre attention. De l'espace, du cachet, un jardin, des possibilités et une situation privilégiée : tous les ingrédients d'un véritable coup de cœur sont réunis ! Les maisons de ce caractère, avec de tels volumes et un extérieur en ville, sont rares sur le marché. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Pour découvrir tout le charme de cette maison et vous projeter dans votre futur chez-vous, contactez dès maintenant : Thierry DUCHATEL – Consultant immobilier EffiCity 06 85 25 33 94 Une visite pourrait bien être le début d'une belle histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Duchatel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°881770903. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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3990001 797 €/m²