MAISON DE VILLE PLEINE DE CHARME À CASTRES

En exclusivité venez découvrir cette maison, située à deux pas de l'hyper-centre de Castres, cette superbe maison de ville bourgeoise allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un bien rare et soigné. Dès l'entrée, un joli hall au cachet indéniable dessert les différents niveaux de la maison. La pièce de vie, lumineuse et élégante, offre un magnifique espace salon/salle à manger avec parquet ancien, moulures et hauteur sous plafond. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine, parfaitement intégrée et baignée de lumière. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une équipée d'un dressing, ainsi qu'une belle salle d'eau. Les combles offrent un espace aménageable selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint ou zone de rangement (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m). En rez-de-jardin, le sous-sol réaménagé abrite une cuisine d'été, un atelier (possibilité de le transformer en chambre), ainsi qu'un espace buanderie. La cuisine d'été s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, prolongée par un jardin intimiste d'environ 200 m². Les atouts : • Maison de caractère entièrement rénovée • Matériaux et finitions de qualité • Luminosité et charme de l'ancien (parquet, moulures, volumes) • Jardin et terrasse à l'abri des regards • Proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville Cette annonce référence 306898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHEYENNE RUA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82279153900015. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2324.00 € et 3144.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr