Maison 4 pièces / 135 m² / 279 000 EUR / CASTRES

Castres

Prix de vente2790002066.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1349 m²Terrain

1950Construction

Description

BAISSE DE PRIX à saisir!!!

Découvrez cette maison atypique de 135 m2 habitables, dont la base a été édifiée dans les 50 et qui a été totalement sublimée par une extension bois en 2012, offrant ainsi un mélange harmonieux de charme et de modernité.

Elle est implantée sur une agréable parcelle de 1350 m² agrémentée d'arbres fruitiers et dotée d'un accès direct au chemin des Fontaines.

En RDC, vous serez séduit par un espace de vie climatisé et très lumineux de 46 m2 au total.

La cuisine équipée de 16 m2 s'ouvre sur le séjour d'environ 30 m2 dont vous apprécierez la touche chaleureuse apportée par le poêle à bois.

Une grande baie vitrée exposée sud / Ouest donne sur une superbe terrasse de plus de 30 m².

Cette dernière surplombe le jardin et offre une vue dégagée, promesse de beaux couchers de soleils à contempler.

Le RDC dispose également :

-D'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée de WC,

-D'un cellier / buanderie offrant du rangement supplémentaire.

L'étage, quant à lui, propose deux grandes chambres de 13,45 m² et 16 m², une salle de bain et des WC séparés.

Un cadre idéal pour un espace enfants ou des chambres d'amis confortables.

Prestations & atouts:

• Maison atypique aux prestations soignées,

• Pas de garage, mais divers espaces de stockage : cave, local, cabanon,

• Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus,

• Taxe foncière abordable : 1 580 €.

• Maison raccordée à la Fibre

• Tout à l'égout

Une maison pleine de charme dans un quartier paisible et non loin des commodités, prête à accueillir vos projets de vie.

Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook "des idées dans l'bocal" ou à la demande.

A découvrir sans tarder! Taxe foncière : 1580 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

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Castres

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

191 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DAMIEN RENOVATIONMaçonnerie

TUCOENERGIEPlomberie

TIEFAINE ELECTRICITEElectricite

LS MULTISERVICESTravaux rénovation

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Maison 7 pièces / 143 m² / 259 000 EUR / CASTRES

143m²

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Castres, Maison de ville entièrement rénovée

113m²

Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Dans un secteur calme et agréable de Castres, à deux pas du centre-ville et à proximité de la gare SNCF, découvrez cette jolie maison de ville d'environ 115 m², entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, on découvre un intérieur lumineux aux lignes contemporaines, avec de beaux volumes et une rénovation qui apporte immédiatement cette agréable sensation de maison où l'on se sent bien. Le rez-de-chaussée est entièrement consacré à la vie de tous les jours. La pièce de vie offre un bel espace chaleureux et convivial, ouvert sur le jardin et la terrasse. La cuisine reste à imaginer et à créer selon vos goûts, vous laissant ainsi la liberté de concevoir un espace parfaitement adapté à votre façon de vivre. À l'étage, place à l'espace nuit, pensé pour offrir calme et intimité. Vous y trouverez trois chambres, dont une belle suite parentale, idéale pour profiter d'un véritable cocon. Et puis il y a cet extérieur… Un jardin privatif avec terrasse carrelée, suffisamment agréable pour imaginer les repas en famille, les soirées d'été entre amis ou simplement quelques instants de tranquillité au soleil. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose également d'un garage et d'une buanderie, des espaces particulièrement appréciables au quotidien. Son emplacement vient parfaire le tout : Au calme, tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville et de la gare SNCF. Une situation idéale pour profiter pleinement de Castres sans avoir à choisir entre tranquillité et proximité. Une maison entièrement rénovée, un extérieur agréable, un bel espace nuit à l'étage et la possibilité de créer votre cuisine à votre image… Il ne manque finalement plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Contactez-moi pour venir la découvrir… Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 15339

Maison 4 pièces / 143 m² / 236 000 EUR / CASTRES

143m²

Alliance parfaite du cachet de l'ancien et du confort contemporain, cette bâtisse en pierre de 1937 a bénéficié d'une rénovation intégrale de qualité, réalisée par un artisan maçon. Côté extérieur, elle offre un cadre privilégié avec un grand terrain plat de 1705 m² donnant directement sur les berges de l'Agout. Un rez-de-chaussée spacieux et chaleureux Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 63 m² baignée de lumière. Le charme opère immédiatement grâce aux murs en pierres jointoyées, aux poutres apparentes, aux touches de briques et à un élégant carrelage grand format. Le salon s'articule autour d'un poêle à bois harmonieux, tandis que la cuisine ouverte est entièrement équipée avec du matériel neuf (plaque, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle) et un îlot convivial. Un grand cellier attenant et un premier WC suspendu complètent ce niveau. Un étage à personnaliser selon vos goûts Attention : Les photos de l'étage présentées dans cette annonce sont des projections 3D illustrant une suggestion de finitions des peintures et des sanitaires, qui restent à réaliser. Tout le gros œuvre et l'isolation sont neufs (excellent DPE classé B !). Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche finale (peintures et pose des sanitaires) . Une suite parentale d'exception de 28 m² prévue pour accueillir une baignoire et une douche à l'italienne. 2 autres belles chambres (14,5 m² et 16 m²), disposant chacune de leur propre espace douche privatif. Un second WC indépendant à l'étage. Extérieurs rares et dépendance complète La propriété propose un terrain plat de 1705 m² donnant directement sur l'Agout, où une terrasse a été aménagée au plus près de l'eau pour profiter du fil de la rivière. Un espace est également prévu devant la maison pour concevoir une seconde terrasse sur le jardin. Une grande dépendance de 92 m² divisée en garage (portail automatique), atelier, cuisine d'été, abri et local rangement pour le matériel, apporte un vrai plus pratique, le tout agrémenté d'un pigeonnier traditionnel et d'un puits. Informations complémentaires Type de bien : Maison individuelle non mitoyenne Emplacement : Proximité immédiate des commodités et axes principaux (Castres) DPE : Classe B (excellente isolation, climatisation réversible dans toutes les pièces & poêle à bois) Taxe foncière : 1 470 € / an Assainissement : Non collectif (à prévoir aux normes) Un bien rare combinant authenticité, prestations neuves et fort potentiel extérieur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! Taxe foncière : 1470 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame MONTAGNE Anne Marie. Tél : 06-18-83-15-70. Mail : ammontagne@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 921 857 777. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.

Commerces/Negoce

324m²

Fonds de commerce à fort potentiel – Emplacement stratégique dans le sud du Tarn Vous rêvez d'exploiter un établissement alliant artisanat, restauration et convivialité dans une zone en plein essor ? Cette affaire clé en main est faite pour vous ! Situé au cœur d'une zone d'activités tertiaires dynamique, cet établissement propose une offre complète : boulangerie, pâtisserie, snacking et restauration le midi sur place ou à emporter. Atouts majeurs : – Surface de 324 m² – Salle de restauration 60 couverts + terrasse couverte 40 couverts – Licence IV – Clientèle fidèle et régulière – Activité en continu du lundi au vendredi – Fort potentiel de développement (soirées, événements, livraison...) Bail commercial 3/6/9 en cours, échéance au 31/12/2027 Loyer annuel : 52 000 € HT Taxe foncière à la charge du locataire : 5 044 € / an Une opportunité rare pour professionnel ambitieux ou investisseur souhaitant exploiter une affaire rentable dans un secteur en croissance. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Belle Maison familiale avec sous-sol complet et piscine, sur un vaste terrain boisé

160m²

À seulement 5 minutes de la ville, nichée dans un environnement calme et entièrement boisé, ce bien profite d'une situation privilégiée, à la fois apaisante et à proximité immédiate des commodités. Je vous propose cette maison familiale de 160 m² habitables, sur sous-sol complet, implantée dans un parc arboré de 5370 m², offrant une vue dégagée sur la Montagne Noire. Construite en 1985, cette maison présente une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon et séjour, agrémentée d'une grande cheminée centrale, avec accès direct à une véranda fermée de 25m2 exposée sud. À ce niveau, vous trouverez deux chambres de 13 et 15m2 avec placards, une salle de bain, et un WC séparé. Un second salon, plus intimiste et surélevé, complète l'espace principal. À l'étage, deux chambres mansardées s'ouvrent sur un solarium, avec espace de rangement, le tout modulable offrant diverses possibilités. Au sous-sol, environ 130 m², comprennent un garage avec cuisine d'été, une salle de bain supplémentaire, des espaces de rangement et une cave. Le parc de 5370 m², entièrement clôturé, comprend plusieurs abris et dépendances pour véhicules (camping-car, caravane). La piscine sécurisée (10x4) est complétée par une douche, WC, terrasse couverte, barbecues et four à pizza, pour des moments conviviaux et authentiques. Côté technique : -chauffage principal assuré par chaudière sur PAC AIR/EAU. -Grand Insert redistribuant la chaleur dans plusieurs espaces. -Quatre unités de climatisation par PAC équipent la pièce de vie et une chambre. -Assainissement autonome par fosse septique. Les commodités sont à proximité, permettant un accès rapide à la zone commerciale du Siala, au centre-ville, ainsi qu'à l'ensemble des établissements scolaires, infrastructures médicales, et tous commerces nécessaires au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser la visite de ce bien, qui mérite vraiment votre attention et ne demande qu'à être découvert. L'organisation des visites se fait au : 06.51.97.28.57 Cette annonce référence 334825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY VIALA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 91150792900014. Prix du bien : 308 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1977.00 € et 2675.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble

164m²

En EXCLUSIVITE, MILLENIUM IMMOBILIER EFFICITY vous propose à la vente à CASTRES (81100) cet immeuble de rapport de 164 m². Situé proche du tribunal il est idéalement placé dans une rue calme avec tous les commerces et commodités accessibles à pied! Immeuble constitué de 5 lots (2 T3, 1T2 et 2 studios), sachant que les deux studios, le T2 et l'un des T3 sont à ce jour libres afin de pouvoir faire plus aisément les travaux de rafraîchissement. Quatre des appartements ont été récemment équipés de climatisation réversible. Revenus locatifs avant modification du système de chauffage : 1957€ HC / mois (estimés entre 2200 et 2400€/mois après travaux). Très bon rendement locatif. Aucun impayé. Toit contrôlé. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Vous trouverez le cinéma CGR multiplex Castres de même qu'un théâtre et un tennis à moins de 10 minutes à pied. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des boucheries et supermarchés sont accessibles à pied. Le marché Place Jaurès et le marché couvert à l'Albinque animent les environs. Une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant créer un bien à forte valeur ajoutée après rénovation. Nouveau DPE : D (249 kWh/m2/an) et GES: B (9 kg CO2/m2/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour organiser une visite au : 06 16 26 55 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa

125m²

Maison familiale avec vue dominante sur la Montagne Noire – Piscine chauffée – Fort potentiel d'aménagement En cette période de fortes chaleurs, découvrez le confort d'une maison entièrement climatisée grâce à une climatisation gainable ultra-silencieuse, complétée par une piscine idéale pour se rafraîchir tout l'été. Située en position dominante au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Castres, Millenium Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 125 m² construite en 2000 offrant un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités (centre-ville, écoles, collèges et accès rapide à la future A69). Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m², sans vis-à-vis direct et bordée par une zone naturelle non constructible, la propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale et d'une belle vue dégagée sur la Montagne Noire. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 58 m², véritable cœur de la maison. Cet espace convivial comprend une cuisine aménagée ouverte et un salon en contrebas avec canapés intégrés (jusqu'à 11 places), sublimé par une cheminée en pierre avec insert et système de récupération de chaleur. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 avec placards intégrés, d'une salle de bain confortable avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. Le bien dispose également d'un sous-sol d'environ 90 m² partiellement aménagé (salle de jeux, home cinéma, atelier, cave) et offrant un fort potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires (bureau, studio…). Un double garage de 43 m² avec portes motorisées complète cet espace. À l'extérieur, vous profiterez de prestations de qualité avec : •Une véranda ouverte et couverte d'environ 20 m² •Une terrasse en bois de 35 m² •Une piscine enterrée chauffée avec plage en composite, idéale pour prolonger la saison estivale Caractéristiques techniques : •Chauffage et climatisation gainables par pompe à chaleur air/air performante •Production d'eau chaude par ballon électrique •Isolation renforcée •Menuiseries aluminium double vitrage •Volets roulants électriques et volets PVC •Fibre optique •Récupérateur d'eau de pluie (cuve enterrée de 3000 L avec pompe électrique) •Assainissement autonome : fosse septique •Taxe foncière 2025 : 2 361 € Nouveau DPE : C (159 KWh/m2/an) et A pour GES (5 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2790002 067 €/m²

279000

135 m²

4pièces

3ch.