Maison entièrement rénovée de 114m2 - 2 appartements (1 PMR) avec garage - jardin

Jocelyne ENSUQUE vous propose ce bien : À Montblanc, dans un environnement calme et à proximité des commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée de 114 m² sur une parcelle de 383 m². Le bien se distingue par sa configuration fonctionnelle permettant deux espaces de vie indépendants. Au rez-de-chaussée, un logement accessible PMR comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut accueillir un proche en toute autonomie ou être utilisé en location pour un complément de revenus. À l'étage, l'habitation principale propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un salon agréable avec poêle à bois, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. La maison a fait l'objet d'une rénovation récente avec reprise de la toiture, isolation, menuiseries PVC double vitrage et climatisations réversibles, permettant un confort immédiat sans travaux. Le bien est classé DPE B, garantissant une bonne performance énergétique. À l'extérieur, le terrain clos offre un bel espace permettant la création d'un coin piscine et d'un espace détente. Un garage de 26 m² complète l'ensemble, idéal pour stationnement ou stockage, avec la possibilité d'envisager la création d'un studio selon votre projet. Située dans une rue peu passante, à quelques minutes à pied du centre du village, des écoles et des commodités, la maison bénéficie également d'un accès rapide aux axes principaux, avec Béziers à 15 minutes et les plages à environ 20 minutes. Un bien polyvalent, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet mêlant habitation et investissement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr