
Amboise
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Découvrez cette authentique maison de ville idéalement située au cœur d'Amboise, entre le célèbre Château d'Amboise et le prestigieux Clos Lucé. Un emplacement rare permettant de tout faire à pied et de profiter pleinement du charme historique de la ville. Cette bâtisse ancienne pleine de caractère d'environ 90 m² sur une parcelle de 88 m², offre un beau potentiel pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. La maison se compose de trois niveaux : • Au niveau principal : un double séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC, une chaufferie avec rangements ainsi qu'une petite cour attenante. • Au premier étage : un vaste palier dessert deux belles chambres et un WC. Quand au dernier niveau, accessible de l'autre côté de la rue, il se compose d'un grand garage (28 m²), d'un cellier, d'un débarras et d'une cave. Un extérieur, devant le garage permet également d'imaginer une agréable cour intimiste. Un bien atypique, plein de charme, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Amboise, classé Bâtiments de France. Coup de cœur assuré pour les amoureux des vieilles pierres et de centre-ville vivant. Contactez-moi rapidement pour découvrir de ce bien !! Cette annonce référence 335480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** JEAN-CHARLES VIDONI - BSK IMMOBILIER ** vous propose RARE SUR LE SECTEUR !! CENTRE VILLE AMBOISE TERRAIN A BATIR, TERRAIN A CONSTRUIRE Venez découvrir ce terrain constructible d'exception ! La place du Château et le centre ville avec tous ses commerces et services à 9 min à pieds ! Idéalement situé, ce terrain plat de 412 m² bénéficie d'un emplacement privilégié où vous pourrez profiter d'une vue remarquable sur le château Royal sur la partie arrière du jardin. Dans une rue en impasse, garantissant calme et tranquillité, tout en étant proches de toutes les commodités. Le terrain dispose également d'un garage, un véritable atout en cœur de ville. Un bien rare, parfait pour un projet de construction (libre de tout constructeur) alliant qualité de vie, calme et prestige, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés d'Amboise. Non viabilisé mais réseaux à proximité en bord de route Ne manquez pas cette opportunité unique ! Terrain en zone UA secteur SA5 Certificat Urbanisme à jour Au cœur du Val de Loire, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO au titre de « paysage culturel vivant », Amboise abrite de prestigieux monuments tels que le Château Royal, le Clos Lucé, demeure de Léonard de Vinci. À 1h30 de Paris, desservie par le train de la ligne Paris-Tours, et non loin des grands axes autoroutiers (A10 et A85) et à 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, la ville d'Amboise bénéficie d'un emplacement de premier choix au cœur du Val de Loire ! Ville tournée vers l'avenir, Amboise offre toute l'année à ses habitants des animations culturelles et sportives ainsi que de nombreuses infrastructures : établissements scolaires, hôpital, cinéma, théâtre, terrains de sport, gymnases, camping municipal, piscines… A bientôt pour une visite ! Cette annonce référence 314956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire AJONC_3CH_71_V1 Située au nord de la Loire, la commune de Nazelles-Négron s'étend sur 2 232 hectares[1]. Elle est bordée au nord par Montreuil-en-Touraine, à l'est par Pocé-sur-Cisse, au sud par Amboise, et enfin à l'ouest par Noizay. Située à 51 mètres d'altitude, la Loire et la Cisse sont les principaux cours d'eau qui traversent la commune. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Idéale pour les familles, cette maison propose un agencement bien pensé : un rez-de-chaussée convivial pour les parents, et un étage entièrement dédié aux enfants, avec ses deux chambres mansardées et leur salle de bain privée, pour des moments de jeux et de repos en toute indépendance. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.