
Vigneux-de-Bretagne
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À l'abri des regards, découvrez cette maison individuelle de 101 m² offrant de belles perspectives d'aménagement dans un environnement calme et agréable. Idéale pour une famille ou pour les amateurs de rénovation, cette propriété permet de créer un lieu de vie entièrement personnalisé selon vos envies et vos besoins. La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Les volumes existants offrent une base fonctionnelle à moderniser et à valoriser. Les combles aménageables représentent un véritable atout pour développer la surface habitable et imaginer de nouveaux espaces : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale. La toiture, en excellent état, permet d'envisager ces projets sereinement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Le jardin, spacieux et dégagé, constitue un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Trois garages complètent l'ensemble, dont un attenant à la maison et deux indépendants, offrant de multiples solutions de stationnement, de stockage ou d'atelier. Un ancien chenil vient également enrichir le potentiel des annexes. Les atouts : Combles aménageable Toiture en excellent état Vaste terrain 3 garages Fort potentiel d'évolution Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à personnaliser dans un environnement préservé.

Au cœur du bourg de Vigneux-de-Bretagne, au calme et à l'abri des regards, découvrez la maison Honoré, une maison en pierre du XVIIIe siècle alliant le cachet de l'ancien à un intérieur contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa circulation fluide et sa luminosité plein sud. La maison offre une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une grande salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec pierres apparentes et plafond cathédrale, prolongée par un espace dinatoire central. Une véranda, pensée comme un véritable jardin d'hiver, vient apporter une touche bucolique et lumineuse à l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose également des espaces fonctionnels parfaitement adaptés au quotidien avec un cellier, une buanderie, une cave semi-enterrée et une salle de bains. Une terrasse exposée plein sud, accessible directement depuis la cuisine, permet de profiter pleinement du jardin lors des beaux jours. Les étages accueillent cinq chambres réparties sur deux niveaux. Le premier étage dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier niveau propose deux chambres mansardées et un espace palier offrant des possibilités complémentaires d'aménagement. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers tels que figuiers, noyers et kiwis, crée un cadre verdoyant et apaisant. Une grange et un poulailler complètent cet environnement. Un garage attenant de 40 m² ainsi qu'un grenier aménageable de même superficie offrent un fort potentiel d'évolution. Cet espace, facilement accessible, conviendra aussi bien pour du stationnement que pour une activité artisanale, du stockage ou l'aménagement d'un atelier indépendant. Un stationnement extérieur privé complète l'ensemble. La situation est idéale, avec les commerces, écoles et transports accessibles à pied, une gare SNCF à 15 minutes et Nantes ainsi que les plages à environ 30 minutes.

Au sein d'une résidence dominant le parc de la Chézine Au 4 ème et dernier étage avec ascenseur Appartement T5 rénové de 103 m² Entrée avec rangements Double pièce de vie exposée plein sud, ouvrant sur un balcon de 9 m² avec une agréable vue arborée Cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour 3 belles chambres lumineuses Bureau pouvant également faire office de dressing Salle de bains et salle d'eau, toutes deux bénéficiant d'une lumière naturelle 2 toilettes dont 1 indépendant Annexes : Garage fermé (box) Place de stationnement privative Cave double Résidence : Grand jardin commun arboré Entrée équipée d'une rampe d'accès Deux locaux à vélos sécurisés Situé aux portes de Nantes, ce bien bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des transports (tramway, bus), des écoles, des commerces et des espaces verts. Enfin, l'appartement profite d'un bon classement énergétique (DPE C). La résidence, raccordée au réseau de chaleur, a récemment fait l'objet d'une rénovation énergétique globale (isolation thermique par l'extérieur, étanchéité du toit terrasse et ravalement des façades et balcons), lui permettant d'obtenir le label BBC Rénovation 2025. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Points forts : - Dernier étage avec vue dégagée - Cadre verdoyant - DPE C - Garage + Stationnement
