Maison de caractère en pierre avec dépendances et jardin

À Latrecey-Ormoy-sur-Aube, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison de campagne en pierre offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 138 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec insert, d'une grande cuisine familiale, ainsi que de 4 chambres permettant d'accueillir une grande famille . Les amateurs de vieilles pierres apprécieront le cachet de cette bâtisse et les nombreuses dépendances qui l'accompagnent. Ces espaces supplémentaires offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, espace de réception, activité artisanale. Édifiée sur une parcelle d'environ 810 m², la propriété bénéficie d'un extérieur agréable permettant de profiter pleinement des beaux jours. Située à environ 2h30 de Paris, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'authenticité, d'espace et d'un cadre de vie plus paisible, tout en offrant de belles perspectives de valorisation. Les atouts : • Maison en pierre pleine de charme • Environ 138 m² habitables • Grande pièce de vie avec insert • 4 chambres • Terrasse et jardin • Nombreuses dépendances • Potentiel gîte ou projet familial • Environnement calme et nature Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne et des projets de rénovation valorisants. Cette annonce référence 338924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHANNA MARCELLUS (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 93976326400016. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 376 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4539.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr