Maison à rénover avec jardin à Montigny-sur-Aube

Montigny-sur-Aube

Prix de vente45000432.6923076923077 /m²

Les caractéristiques

104 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2Étages

1975Construction

Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de 104 m² nichée au cœur de Montigny-sur-Aube. Offrant un cadre de vie calme et verdoyant, cette habitation érigée sur deux niveaux propose de beaux volumes à exploiter. Dotée de 5 pièces, elle comprend également une salle de bain, ainsi que des espaces modulables selon vos besoins et envies.

L'atout principal de cette maison réside dans son potentiel de transformation. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager, cette propriété offre une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation prêts à personnaliser leur espace de vie.

Un joli jardin d'une superficie de 104 m² vient compléter cet ensemble, invitant à profiter pleinement des beaux jours. De plus, vous bénéficierez d'un box fermé et d'une place de parking, atouts précieux dans le quotidien.

Montigny-sur-Aube vous séduira par sa tranquillité et son environnement pratique. Proche des commerces de proximité et des établissements scolaires incluant un collège et une école primaire, c'est le village idéal pour combiner harmonieusement vie familiale et douceurs campagnardes. À noter, l'accès rapide à l'autoroute pour vos déplacements.

Caractéristiques techniques : Maison individuelle de 104 m², 4 chambres, 1 salle de bain, jardin de 104 m², garage, 1 place de parking, chauffage gaz individuel, double vitrage, Internet haut débit. DPE : classe E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Montigny-sur-Aube

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

189 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GUILLIER JULIENTravaux rénovation

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Ensemble immobilier - 250 m2

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Ensemble de bâtiments en forme de U comprenant sur l'aile droite une maison d'habitation ancienne d'une surface d'environ 145m² habitables, au centre, une grange et sur l'aile gauche une extension pouvant être à usage d'habitation ou autre. La maison d'habitation est constituée en rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée ouvrant sur une salle à manger, salon, dégagement, wc séparé et une chambre. Au premier étage : 3 chambres, une salle d'eau. Grenier aménageable sur l'ensemble. Une grange de 60m² (cave/atelier) et garage. Le bâtiment, plus récent, construit en briques et parpaing, d'environ 105m² de plain-pied, est constitué d'une pièce à usage d'entrée, quatre pièces. Une parcelle de terrain clos, entrée par 2 portails ou 2 portillons sur cour de 350m² desservant les bâtiments. Courette d'environ 30m² à l'arrière et accès à une parcelle de jardin clos et arboré, non attenant (chemin communal à traverser) d'une surface de 776m². Deux autres parcelles de terres dans le village pour une contenance totale de 274m². Cette annonce référence 334092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORINE REBIZANT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81896033800015. Prix du bien : 62 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 170 m2

170m²

A 5 minutes de Châtillon Sur Seine, venez découvrir cette maison de 170m2 comprenant une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée, une buanderie avec accès à une cave voutée. Au premier étage : une salle de douche, un wc, un dégagement, trois chambres. Au deuxième étage : un grand grenier aménageable. un atelier, une chaufferie, un wc, un garage avec un étage. Cour fermée d'environ 600m2. Le bien est actuellement loué 680 Euros CC, le bail prends fin le 31/12/2027. Cette annonce référence 337993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORINE REBIZANT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81896033800015. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 7360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces avec dépendances dans village calme

97m²

Dans un petit village au coeur d'une nature préservée, au calme, à 10 min d'une sortie de l'autoroute A5 et à 15 min de Chateauvillain (tous commerces et supermarché), maison des années 1960 sur 2 niveaux + combles aménageables, pouvant permettre la création de 2 logements. RDC: entrée avec un escalier menant au niveau de vie. Depuis cette entrée on accède au garage, une salle d'eau/WC, 2 pièces de 12,50 m2, un cellier, une cuisine d'été, une pièce de 22 m2, puis un second garage. Niveau de vie : depuis l'escalier, accès au dégagement distribuant : un beau séjour lumineux de 32 m2 (avec une cheminée insert bois) ouvrant sur un généreux balcon muni d'un escalier d'accès à la cour, une cuisine séparée et semi-équipée, 2/3 chambres de 8,33 m2 à 13,70 m2 toutes avec placards, une salle d'eau/WC, escalier menant aux combles aménageables. Extérieur : une cour devant la maison avec un escalier permettant d'accéder au balcon du séjour, jardinet à l'arrière, facile d'entretien. Garages pour 2 voitures Bien que la maison nécessite des travaux d'isolation et de rafraîchissement, elle est habitable en l,état. Pour un investisseur, cette maison offre l'opportunité de créer 2 logements sans modifications structurelles. En complément, il est possible d'acquérir en supplément une charmante petite maison de village de 2 pièces avec un terrain attenant, le tout mitoyen à la présente maison. CLASSE ENERGIE : G, 453 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F, 94 kgCO2/m2/an Diagnostic de performance énergétique réalisé le19/09/2024 Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140 euros et 5680 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI Raphaël STERCK, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 941 436 271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par STERCK Raphael - EI - NoRSAC: 941436271, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CORPS DE FERME À RÉNOVER – FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT – CADRE CALME ET CHAMPÊTRE

82m²

Amoureux des vieilles pierres, des grands volumes et des projets de rénovation de caractère, ce bien est fait pour vous ! Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne ferme mitoyenne pleine de charme, offrant une partie habitable d'environ 85 m² ainsi qu'un important potentiel d'aménagement grâce à sa grange attenante, son fenil et ses combles aménageables. Vous accéderez à l'habitation par un agréable jardinet exposé Sud-Est, puis par un escalier menant à la partie habitable située à l'étage. La maison se compose actuellement : • de deux chambres, • d'un dégagement, • d'une grande pièce traversante avec cuisine ouverte et espace salle à manger, • ainsi que d'une salle de bain avec WC. La partie habitable, restée dans son jus, nécessite un important rafraîchissement, mais offre déjà de beaux volumes et une base idéale pour créer un lieu de vie chaleureux et authentique. La bâtisse dispose également de nombreuses dépendances : • quatre caves, • une pièce annexe, • une ancienne cuisine, • une grange attenante, • ainsi qu'un vaste espace de combles aménageables. À l'étage supérieur, les combles bruts développent environ 135 m² au sol, permettant d'envisager une surface habitable finale estimée à environ 100 m² Carrez après aménagement. La structure générale présente un réel cachet : • ancienne ferme en pierre, • charpente en très bon état, • magnifiques volumes, • atmosphère authentique et chaleureuse. La couverture est à prévoir, laissant l'opportunité de repenser entièrement le projet selon vos envies. Côté équipements : • menuiseries bois double vitrage, • insert à granulés avec sortie en toiture, • chauffages électriques d'appoint dans les chambres. Ce bien représente une véritable page blanche à imaginer et à façonner selon votre projet de vie. Résidence principale pleine de charme, maison familiale, projet de rénovation de caractère… les possibilités sont nombreuses grâce au potentiel exceptionnel de cette bâtisse. Cadre champêtre et paisible Gros potentiel d'aménagement Charme de l'ancien et belles pierres Très beaux volumes exploitables À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 335410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 279 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 7 pièces

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Une maison d'habitation comprenant : une cuisine aménagée, salle à manger, un salon, un bureau, une salle de douche WC. A l'étage : un grenier à aménager entièrement. A un autre étage avec accès par la cuisine : une salle de bain avec WC, 3 chambres, un grenier aménageable. Cave dessous la maison. Une deuxième maison à rénover entièrement comprenant : 2 pièces au rez-de-chaussée et 2 pièces à l'étage. Une grande grange, bûcher. Une petite cour. Cette annonce référence 335064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORINE REBIZANT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81896033800015. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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