
Ouanne
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Située dans le charmant village touristique de Druyes- Les- Belles-Fontaines, cette propriété offre un cadre unique mêlant histoire et sérénité. Elle se compose de deux maisons indépendantes et de dépendances, parfaites pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location touristique. Maison principale ( environ 150 m2): un salon lumineux et salle à manger idéale pour les moments conviviaux et cuisine indépendante avec four à pain d'époque. Chambres: 4 grandes chambres réparties sur l'étage. Deux salles d'eau pratiques dont une au rdc. Un vaste grenier avec potentiel. Maison indépendante: Habitation de type 2 d'une superficie de 60 m2 avec cuisine aménagée et séjour, chambre spacieuse et salle d'eau, idéal pour recevoir des invités ou autre projet... Pour les extérieurs, un puits, charme d'antan et source utile pour le terrain. Un garage pour le stationnement ou espace de stockage. Superficie du terrain 550 m2, toiture de l'ensemble des bâtiments totalement refaites. Ce bien bénéficie d'un agréable emplacement au coeur de Druyes- Les- Belles- Fontaines, village réputé pour son patrimoine historique et son ambiance bucolique. Cette annonce référence 261449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 435 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LINDRY, je vous propose cette maison ancienne comprenant : entrée , cuisine, salle d'eau , wc , double pièce de vie, une chambre . A l'étage : un couloir desservant deux chambres . Un terrain de 687 m² attenant , une grande cour , une grange , un atelier , une cave . -Fenêtres double vitrage -Chauffage fioul ou insert bois -Assainissement collectif Pour tous renseignements ou rendez vous , merci de me contacter par 06 20 48 38 02 Cette annonce référence 328129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 130 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 125 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 € et 5390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison familiale avec jardin et sous-sol complet ! Description du bien : Découvrez cette agréable maison à usage d'habitation, idéale pour une vie de famille confortable, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Située dans un environnement agréable, elle combine praticité, espace et potentiel, pour répondre aux besoins du quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placards intégrés, permettant un rangement pratique et une organisation optimale. Cette entrée dessert une cuisine fonctionnelle, offrant un espace dédié à la préparation des repas, ainsi qu'un salon-séjour lumineux. Cette pièce de vie constitue le cœur de la maison, un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Espace nuit : Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, idéales pour une vie de plain-pied ou pour accueillir une famille. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, apportant un confort supplémentaire et une organisation pratique au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une pièce palière aménagée en chambre, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Cette pièce peut être utilisée selon vos besoins : chambre pour un adolescent, bureau, espace de télétravail ou chambre d'amis. Elle est complétée par une salle de bain avec WC, permettant une autonomie et un confort supplémentaire pour cet espace. Sous-sol complet : Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour ce bien. Il comprend un garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité, une cave idéale pour le stockage ou la conservation, une chaufferie ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Cet ensemble offre de nombreux espaces de rangement et facilite l'organisation de la vie quotidienne. Extérieurs : À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées estivales. Le jardin, quant à lui, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour les enfants, les activités en famille ou simplement pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Les points forts du bien : Maison familiale fonctionnelle Belle pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante 2 chambres au rez-de-chaussée Espace supplémentaire à l'étage (chambre/bureau) Salle d'eau + salle de bain WC indépendants Sous-sol complet (garage, cave, buanderie, chaufferie) Terrasse agréable Jardin Nombreux rangements Informations complémentaires : Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien confortable et évolutif. Son agencement permet une vie de plain-pied tout en offrant des espaces supplémentaires à l'étage. Le sous-sol complet et les extérieurs viennent renforcer son attrait et son potentiel. Quelques aménagements pourront être envisagés afin de la personnaliser selon vos goûts, mais elle offre déjà une base saine et fonctionnelle pour un projet de vie. À découvrir sans tarder !
