Maison de bourg de 95m2 avec terrain et garage

Maison de bourg à rénover – Proche L'Aigle À seulement 15 minutes de L'Aigle et de sa gare desservant la ligne Paris–Montparnasse, à proximité des commerces et commodités, découvrez cette charmante maison de bourg à terminer de rénover. Elle se compose, de plain-pied, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, dotée d'un poêle à pellets avec répartiteur de chaleur, d'un séjour avec poutres apparentes, d'un salon équipé d'un poêle à bois, d'une chambre pouvant également servir de bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée offrant un beau volume. Un grenier d'environ 40 m², aménageable, vous permettra d'agrandir facilement la surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, un garage et un abri de jardin sur dalle béton complètent l'ensemble, implanté sur un terrain d'environ 1 000 m². Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme. Cette maison est idéale pour profiter de la proximité de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et verdoyant. Idéal première acquisition ou investissement locatif! A VISITER ABSOLUMENT ! Cette annonce référence 337786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010. Prix du bien : 91 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr