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Zefir vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 47m² : À Reims, dans un secteur recherché, découvrez cet appartement de type 2 situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges. D'une superficie d'environ 47 m2, il offre une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing. Proche de toutes commodités, de la gare et de l'UCPA, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prévisionnel brut - 3026.60 € HT de loyer annuel - 300.00 € de charges de copropriétés annuelles - 291.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.01 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Sigma à REIMS et exploité par la société UXCO. Située dans le quartier Clairmarais à Reims, quartier étudiant à proximité des universités, de la gare SNCF et directement desservie par le tramway (arrêt juste en face) permettant de rejoindre le centre-ville en 10 min ainsi que le campus Croix-Rouge et ses nombreux établissements d'enseignement supérieur en 20 minutes, la résidence Sigma constitue une valeur sûre pour mener à bien son parcours étudiant. Composée d'appartements meublés et équipés allant du studio de 17 m² au T2 de 37 m², la résidence à l'accès totalement sécurisé propose des espaces communs modernes et des services adaptés aux besoins des étudiants : zone de détente et de coworking, salle de fitness, laverie, local à vélos, parking... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 214 Consommation énergie finale : Non communiquée
Zefir vous propose à la vente ce grand studio situé à Cormontreuil. Vendu loué, il se compose de : - Un espace de vie salon/séjour, - Une cuisine à équiper - Une salle de bain, - Un WC. Atouts: - Une place de parking privative en extérieur, - Une cave, - Une résidence bien entretenue. Parce que la localisation compte aussi: - Arrêts de bus à proximité, - Ecoles et commerces à proximité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 608€ - Appels de charges : 142€/mois - DPE : D - Chauffage : Gaz - Fin de bail : Février 2027 - Loyer : 450€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.