Proche Annecy, Maison au calme et terrain constructible
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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À VENDRE – Travées artisanales à Vallières-sur-Fier (74)
Fonctionnelles, évolutives, idéales pour artisans ou indépendants Au sein de la zone artisanale de Vallières-sur-Fier, découvrez plusieurs travées professionnelles entièrement réaménagées, pensées pour les artisans, TPE ou indépendants souhaitant s'implanter dans un environnement pratique et agréable. Des espaces adaptés à vos besoins Deux formats disponibles : environ 80 m² ou 170 m² 2 places de stationnement privatives par travée, juste devant le local Espace extérieur engazonné et clôturé à l'arrière : 22 m² pour les petites travées 50 m² pour les grandes Parfait pour entreposer du matériel ou créer une zone de pause Prestations techniques soignées Ossature métallique, bardage isolé double peau Dallage béton avec finition lissée à l'hélicoptère Toiture isolée (140 mm) avec étanchéité compatible végétalisation ou panneaux solaires Grandes ouvertures : porte sectionnelle motorisée (L 3 m x H 3,5 m) + porte piétonne Réseaux (eau, électricité, télécom) prêts à raccordement Compteur électrique déjà en place Modularité et confort d'usage Mezzanine en option (env. 23 à 55 m²) pour optimiser l'espace de stockage Accès poids lourds, circulation fluide et voiries adaptées Aménagement paysager soigné, allées et stationnements traités Local à vélos sécurisé à l'entrée du site Conforme aux normes et prestations garanties Garanties décennale, biennale et dommages-ouvrage Contrôle qualité par un bureau indépendant À partir de 168 588 € HT (TVA récupérable) (Exemple : travée de 80,28 m² – Mezzanine en option à 7 137 € HT) Disponibilité prévue : 2e semestre 2026 Envie de visiter ou de recevoir plus d'infos ? Ces espaces disponibles en série limitée sont parfaits pour installer durablement votre activité. Cette annonce référence 293660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 404 448,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 114 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Belle bâtisse de caractère rénovée / Piscine / Atelier - Garage indépendant 70 m²
Nouveauté de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des bâtisses d'époque rénovées et offrant des volumes XXL, vous allez être comblés… Située à 2 pas du centre-village de Marcellaz-Albanais et de ses commodités, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute Seynod Sud, venez découvrir cette belle bâtisse d'époque rénovée avec goût et construite sur un terrain d'environ 1 100 m² ! La maison, rénovée en 2022 et offrant environ 170 m² de surface, se décompose sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : - Une entrée confortable, - Une cuisine indépendante, - Un salon / séjour XXL avec accès direct à une terrasse et au jardin et sa piscine, - Une chambre, - Une salle d'eau (à rafraichir), - Un WC séparé. Au 1er étage : - Une grande mezzanine, - 4 chambres, - Une salle de bains (à rafraichir). En annexes : - Un local d'environ 70 m² (actuellement utilisé comme local d'artisan) pouvant faire office de grand garage ou espace de stockage, - Une buanderie communicante avec la partie habitable, - Une cave à vin, - Un débarras. Concernant les points techniques de la maison : - Toiture neuve refaite en 2023, - Menuiseries PVC ou Bois double vitrage, - Chauffage assuré par une cheminée bois et couplée à des radiateurs d'appoints reliés à une chaudière fuel, - Assainissement collectif. L'emplacement de cette maison, couplé à un volume habitable considérable sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 293108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NOUVEAUTÉ - Maison individuelle récente / Terrain XXL
Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Située sur la commune d'ETERCY, à seulement 7 minutes de l'échangeur autoroutier et à 2 pas de l'école, venez découvrir cette magnifique maison individuelle de construction de qualité offrant + de 155 m² de surface intérieur et implantée sur un terrain de 2 500 m² à l'orée des bois ! La maison, construite en 2017, se décompose sur 2 niveaux principaux : Rez-de-chaussée : - Une pièce de vie principale de + de 43 m² avec une cuisine totalement équipée et ouverte sur un salon / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin + un espace cellier indépendant, - 2 chambres avec placards aménagés, - Une salle d'eau avec douche et meuble vasque, - Un WC indépendant. A l'étage : - 1 grande chambre parentale d'environ 40 m² avec coin nuit, espace dressing et possibilité d'intégrer une deuxième salle d'eau, - Une grande mezzanine d'environ 30 m², avec accès direct à une terrasse XXL, faisant aujourd'hui office de salon annexe mais pouvant être transformé en chambre ou salle de jeux / coin bureau. En annexe, vous retrouverez : - Un grand garage communiquant avec la partie habitable, - Une buanderie indépendante avec espace machine à laver & sèche-linge, - Un espace salle de sport attenant au garage. Concernant les points techniques de la maison : - Chauffage assuré par une base au sol sur les 2 niveaux d'habitation, - Menuiseries aluminium & PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, - Assainissement individuel. Nous avons particulièrement apprécié les volumes de cette maison, conjugués à un espace extérieur XXL et donnant sur les bois et la verdure !!! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 290436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
