Acheter un bien immobilier à Hauteville-sur-Fier

Nichée dans un cadre champêtre et préservé, à moins de 10 minutes des commodités, cette charmante maison des années 1958 vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, à l'abri des regards, avec une vue dégagée sur le Mont Clergeon. Elle offre une surface habitable d'environ 134 m² et dispose de 90 m² d'annexes comprenant cave, garage et atelier, idéal pour répondre à tous vos besoins de rangements ou de projets. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante et de trois chambres qui sauront accueillir votre famille confortablement. Côté extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 60 m², exposée sud-ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil sur les montagnes environnantes. Le tout est implanté sur un beau terrain de 1360 m², laissant libre cours à vos envies de jardin ou d'aménagement paysager. Parmi ses principaux atouts, vous apprécierez son environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, sa belle luminosité grâce à son exposition, ses volumes généreux et fonctionnels, ainsi qu'un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire avec 70 m² de combles exploitables. Malgré son cadre champêtre, cette propriété reste proche des commodités. Quelques travaux de modernisation intérieure seront à prévoir pour remettre l'habitation au goût du jour, ainsi que la mise en conformité du système d'assainissement individuel. Cette maison est idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, calme, et proche de la nature, avec l'envie de façonner un lieu à leur image. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur projet dans ce cadre privilégié. Cette annonce référence 296593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 350 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 332 500,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1897.00 € et 2567.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de Sales, entre Annecy et Rumilly, cet appartement T3 de 65 m² vous séduira par son cadre paisible et sa belle luminosité. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une maison et dispose d'un terrain privatif de 139 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs. Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. L'ensemble a été récemment rénové avec soin, offrant un intérieur fonctionnel, moderne et confortable au quotidien. Grâce à son exposition, il bénéficie d'un bel ensoleillement, ce qui en fait un lieu de vie particulièrement chaleureux. Caractéristiques: - Surface habitable : 64,94 m² - Type : T3 (2 chambres) - Rez-de-chaussée d'une maison individuelle - Terrain de 139 m² : parfait pour les repas en extérieur, les enfants ou le jardinage - Vue dégagée sur les champs, cadre bucolique - Aucun vis-à-vis - Environnement calme et verdoyant - Proche des axes routiers, à 15 min d'Annecy et 5 min de Rumilly Cette annonce référence 295752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE SCHABO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 91925206400010. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2021 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fonctionnelles, évolutives, idéales pour artisans ou indépendants Au sein de la zone artisanale de Vallières-sur-Fier, découvrez plusieurs travées professionnelles entièrement réaménagées, pensées pour les artisans, TPE ou indépendants souhaitant s'implanter dans un environnement pratique et agréable. Des espaces adaptés à vos besoins Deux formats disponibles : environ 80 m² ou 170 m² 2 places de stationnement privatives par travée, juste devant le local Espace extérieur engazonné et clôturé à l'arrière : 22 m² pour les petites travées 50 m² pour les grandes Parfait pour entreposer du matériel ou créer une zone de pause Prestations techniques soignées Ossature métallique, bardage isolé double peau Dallage béton avec finition lissée à l'hélicoptère Toiture isolée (140 mm) avec étanchéité compatible végétalisation ou panneaux solaires Grandes ouvertures : porte sectionnelle motorisée (L 3 m x H 3,5 m) + porte piétonne Réseaux (eau, électricité, télécom) prêts à raccordement Compteur électrique déjà en place Modularité et confort d'usage Mezzanine en option (env. 23 à 55 m²) pour optimiser l'espace de stockage Accès poids lourds, circulation fluide et voiries adaptées Aménagement paysager soigné, allées et stationnements traités Local à vélos sécurisé à l'entrée du site Conforme aux normes et prestations garanties Garanties décennale, biennale et dommages-ouvrage Contrôle qualité par un bureau indépendant À partir de 168 588 € HT (TVA récupérable) (Exemple : travée de 80,28 m² – Mezzanine en option à 7 137 € HT) Disponibilité prévue : 2e semestre 2026 Envie de visiter ou de recevoir plus d'infos ? Ces espaces disponibles en série limitée sont parfaits pour installer durablement votre activité. Cette annonce référence 293666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 202 306,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 114 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fonctionnelles, évolutives, idéales pour artisans ou indépendants Au sein de la zone artisanale de Vallières-sur-Fier, découvrez plusieurs travées professionnelles entièrement réaménagées, pensées pour les artisans, TPE ou indépendants souhaitant s'implanter dans un environnement pratique et agréable. Des espaces adaptés à vos besoins Deux formats disponibles : environ 80 m² ou 170 m² 2 places de stationnement privatives par travée, juste devant le local Espace extérieur engazonné et clôturé à l'arrière : 22 m² pour les petites travées 50 m² pour les grandes Parfait pour entreposer du matériel ou créer une zone de pause Prestations techniques soignées Ossature métallique, bardage isolé double peau Dallage béton avec finition lissée à l'hélicoptère Toiture isolée (140 mm) avec étanchéité compatible végétalisation ou panneaux solaires Grandes ouvertures : porte sectionnelle motorisée (L 3 m x H 3,5 m) + porte piétonne Réseaux (eau, électricité, télécom) prêts à raccordement Compteur électrique déjà en place Modularité et confort d'usage Mezzanine en option (env. 23 à 55 m²) pour optimiser l'espace de stockage Accès poids lourds, circulation fluide et voiries adaptées Aménagement paysager soigné, allées et stationnements traités Local à vélos sécurisé à l'entrée du site Conforme aux normes et prestations garanties Garanties décennale, biennale et dommages-ouvrage Contrôle qualité par un bureau indépendant À partir de 168 588 € HT (TVA récupérable) (Exemple : travée de 80,28 m² – Mezzanine en option à 7 137 € HT) Disponibilité prévue : 2e semestre 2026 Envie de visiter ou de recevoir plus d'infos ? Ces espaces disponibles en série limitée sont parfaits pour installer durablement votre activité. Cette annonce référence 293660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 404 448,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 114 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des bâtisses d'époque rénovées et offrant des volumes XXL, vous allez être comblés… Située à 2 pas du centre-village de Marcellaz-Albanais et de ses commodités, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute Seynod Sud, venez découvrir cette belle bâtisse d'époque rénovée avec goût et construite sur un terrain d'environ 1 100 m² ! La maison, rénovée en 2022 et offrant environ 170 m² de surface, se décompose sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : - Une entrée confortable, - Une cuisine indépendante, - Un salon / séjour XXL avec accès direct à une terrasse et au jardin et sa piscine, - Une chambre, - Une salle d'eau (à rafraichir), - Un WC séparé. Au 1er étage : - Une grande mezzanine, - 4 chambres, - Une salle de bains (à rafraichir). En annexes : - Un local d'environ 70 m² (actuellement utilisé comme local d'artisan) pouvant faire office de grand garage ou espace de stockage, - Une buanderie communicante avec la partie habitable, - Une cave à vin, - Un débarras. Concernant les points techniques de la maison : - Toiture neuve refaite en 2023, - Menuiseries PVC ou Bois double vitrage, - Chauffage assuré par une cheminée bois et couplée à des radiateurs d'appoints reliés à une chaudière fuel, - Assainissement collectif. L'emplacement de cette maison, couplé à un volume habitable considérable sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 293108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des bâtisses d'époque à rénover selon vos goûts, vous allez être comblés… Situé dans un hameau calme de la commune de Saint-Eusèbe (74150), venez découvrir cette ancienne grange mitoyenne par 2 cotés à rénover complètement et construite sur un terrain d'environ 230 m² ! La bâtisse, construite en 1831, se décompose actuellement comme suit : - Espace de stockage d'environ 65 m² avec 10 m de hauteur sous faîtage, - Différentes pièces distribuées sur 2 niveaux, - Un volume comble important, - Jardinet et stationnement devant la bâtisse. L'étude de conception d'un système d'assainissement individuel a été faite et validée par la commune. Les travaux de raccordement aux réseaux (électricité, eau, télécommunication) seront à réalisés. A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 292854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Appartement d'exception Situé sur une place stratégique dans la partie haute du centre-ville de Rumilly, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports… Il est niché au 5e étage d'une résidence récente (2013) sécurisée par digicode et visiophone. Vous serez séduit par ce magnifique appartement de conception bien agencée et ouvert sur l'extérieur. Il est entouré d'une terrasse triplement exposée qui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous accédez à un hall spacieux avec dégagement, qui dessert une première suite avec salle d'eau privative avec douche, toilettes et rangements intégrés. Vous entrez ensuite dans une pièce de vie lumineuse, comprenant salon et salle à manger et prolongé par une belle cuisine entièrement équipée. Côté nuit, un second dégagement mène à une chambre avec placard, une deuxième suite avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'à des toilettes indépendantes. Toutes les pièces de l'appartement donnent accès à la terrasse panoramique, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. PRESTATIONS ET CONFORT : Porte à galandage pour isoler le coin nuit Volets roulants électriques, fibre optique Nombreux rangements Chauffage collectif gaz avec compteur individuel Ascenseur sécurisé menant aux garages PARTICULARITES : Emplacement recherché Terrasse Panoramique et ensoleillement Agencement 2 suites Luminosité et circulation optimale vers la terrasse Double garage en sous-sol sécurisé avec accès par badge Les nombreux atouts de cet appartement en font un bien rare pour un mode de vie citadin de qualité, à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements ou programmer une visite, n' hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 292735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSSELIN ACHOURI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 93339635000011. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle exposition pour cet appartement de 43 m², proche de toutes commodités. Il est composé de deux chambres, une salle de bain avec baignoire, une cuisine équipée et un salon. Chauffage au sol électrique. Prix du bien : 174 000€ Cette annonce référence 281579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BOUBILA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94076187700015. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur de Rumilly, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces, d'une surface de 80 m², situé au 4e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Ce bien entièrement rénové se compose de : Une entrée avec dressing, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, avec vue dégagée sur un cours d'eau, une cuisine toute équipée ouverte sur la pièce de vie, un cellier, un dressing complet, deux chambres confortables avec placards, une salle de bains avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Vous aurez aussi une pompe à chaleur air/air (double utilisation: climatisation et chauffage) L'appartement est vendu avec un garage fermé (taille standard 15m²) et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Possibilité de vente avec le mobilier existant. Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, ou à un investisseur en quête d'un appartement de qualité et bien situé. Seuls les plus rapides pourront le visiter Contactez Etienne (+33(0)6.27.88.16.56) ou Olivier (+33.(0)6.27.34.25.11) vos agents immobilier spécialistes du secteur Cette annonce référence 291687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LEJAY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-LEU (97424) sous le numéro 81408900900025. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 2 728,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Terrain plat idéalement situé. Sur la partie basse de la commune de Massingy, cet emplacement offre un environnement idéal pour vivre dans un cadre champêtre à moins 5 minutes de Rumilly est des grands axes routiers. Une construction comprenant trois logements est possible. Libre constructeur. Investisseur ou famille cherchant à créer sa résidence dans un milieu calme. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou pour le découvrir sur place. Cette annonce référence 291586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSSELIN ACHOURI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 93339635000011. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Imaginez votre future maison au calme, entourée de verdure, avec une vue dégagée sur les montagnes… Situé à Boussy, ce terrain de 691 m², entièrement viabilisé, LIBRE CONSTRUCTEUR vous offre le cadre rêvé pour construire le projet de votre vie. Exposition Sud-Ouest idéale pour profiter du soleil du matin au soir. Calme absolu, sans nuisances, au sein du lotissement résidentiel 'Les Jardins d'Alpigny'. Ici, la nature est votre voisine, et le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville. Atouts de la localisation : À 15 min de Rumilly, 25 min d'Annecy ou Aix-les-Bains. Accès rapide à l'A41 et A410, idéal pour les actifs en quête de sérénité. Proximité écoles, commerces et transports (à quelques minutes en voiture). Envie d'un jardin, d'une terrasse avec vue, ou d'un espace pour votre futur potager ? Ce terrain vous offre toutes les possibilités. D'autres lots disponibles : contactez-moi pour en savoir plus et réserver le vôtre ! N'attendez pas que quelqu'un d'autre saute sur l'opportunité. Parlons de votre projet ! Cette annonce référence 291445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme dans un cadre résidentiel privilégié Cette élégante maison séduit par ses volumes et sa luminosité naturelle. Dessinée par un architecte, sa conception est fonctionnelle et pensée pour le confort familial. Des espaces parfaitement distribués offrent un cadre de vie chaleureux et confortable. Vous entrerez dans un hall accueillant qui dessert, au rez-de-chaussée, une chambre avec placard, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un vaste séjour lumineux à l'architecture soignée. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, se trouve en retrait, avec un accès pratique vers la terrasse. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau, tout comme un accès direct au garage, lui-même ouvert sur l'extérieur. À l'étage, un grand hall baigné de lumière dessert trois chambres avec placards intégrés, un bureau très agréable, toujours très lumineux, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'un grand espace de rangement niché sous les combles. La maison dispose également d'un sous-sol avec une cave à vin authentique au sol en terre battue et gravelette, et une seconde cave de stockage. Côté extérieur, vous entrerez sur une cour goudronnée donnant sur le garage ainsi qu'un abri de voiture. Vous profiterez dans un environnement calme et arboré, d'un jardin paysagé parfaitement entretenu, agrémenté de différents espaces aménagés ainsi que d'un abri pour salon d'été. Terrain plat et piscinable, garage équipé d'une porte motorisée. Pour le confort : des équipements récents : Prestations de qualité avec un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation (installée en 2022), une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air (2018), un poêle à bois chaleureux, une aspiration centralisée, et des panneaux solaires photovoltaïques (installés en 2023). Vous serez séduit par cette maison pleine de charme qui mêle élégance et fonctionnalité, tout est pensé pour une vie pratique et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour découvrir ce bien sur place. Cette annonce référence 291522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSSELIN ACHOURI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 93339635000011. Prix du bien : 549 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre rêve de maison devenait enfin accessible ? Situé au cœur de Boussy, dans le lotissement résidentiel 'Les Jardins d'Alpigny', ce terrain de 538 m² est l'occasion parfaite de concrétiser votre projet de construction, à prix malin Entièrement viabilisé, il est prêt à accueillir votre future maison. Légèrement en pente, il offre de belles possibilités d'aménagement : sous-sol, garage semi-enterré, maison en demi-niveau... laissez parler votre imagination ! Environnement paisible, entouré de verdure, sans nuisance. Un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec : L'A41 et A410 (vers Annecy, Aix-les-Bains, Rumilly…) Commerces, écoles et commodités à quelques minutes. Vous cherchez un cadre serein sans exploser votre budget ? Ce terrain est fait pour vous. D'autres parcelles disponibles, contactez-moi pour connaître les meilleures options encore disponibles ! Parlons ensemble de votre futur chez-vous Cette annonce référence 291600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'un terrain à taille humaine, ensoleillé, avec vue dégagée… sans compromis sur la tranquillité ? Bienvenue à Boussy, dans le lotissement “Les Jardins d'Alpigny”, où cette parcelle de 468 m² n'attend plus que vous Exposée plein Sud-Ouest, elle offre un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Vue dégagée, cadre calme, végétation environnante… on s'y sent bien dès les premières minutes. Le terrain est entièrement viabilisé, libre constructeur et légèrement en pente (idéal pour créer un demi-niveau ou un sous-sol sans complexité). Dans un secteur recherché, à seulement : 10 min de Rumilly Accès rapide A41 / A410 vers Annecy & Aix-les-Bains Proche commerces, écoles, commodités Parfait pour un premier projet ou une résidence secondaire au calme, tout en restant connecté aux grands axes. D'autres lots disponibles si vous hésitez encore. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et visiter ! Cette annonce référence 291605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITÉ, à Marcellaz-Albanais, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme rénové alliant charme, authenticité et confort moderne. Cette bâtisse en pierre, située dans un environnement calme et verdoyant, a su conserver son caractère tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée, entièrement équipée avec son ilot central, un cellier, son coin salon et salle à manger. À ce niveau, vous trouverez également un WC, une salle de douche et une chambre. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres aux volumes généreux avec balcon, la charpente apparente vous offre une atmosphère chaleureuse. Une salle de bain, un WC séparé et un dressing viennent compléter cet espace nuit. De plus, un escalier mène à un espace sous combles avec Vélux qui pourra être aménagé selon vos besoins. Cette bâtisse bénéficie également d'une belle et grande terrasse de 44m2 exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente, tout en profitant d'une vue agréable sur le jardin, bien exposé et facile à entretenir. De plus, vous trouverez un sous-sol complet de 90 m² offrant un potentiel exceptionnel. Il pourra être aménagé en fonction de vos envies comme un véritable espace bien-être avec spa et jacuzzi pour un confort absolu. Le rez-de-chaussée se termine par une véranda sous terrasse de 38m2 donnant accès direct au jardin. Vous serez aussi charmé par sa dépendance de 14 m² et son garage de 77 m² accessible par une grande porte en bois, pouvant accueillir plusieurs véhicules et proposer un espace de stockage. Cette propriété vous offre en tout un espace de vie de plus de 317 m², sur un terrain de 1200 m² entièrement clos. Sur place, vous découvrirez un ancien four fonctionnel, ajoutant une touche d'authenticité et de caractère supplémentaire. Idéalement situé proche Annecy - Seynod - Rumilly à 5 minutes des Axes autoroutiers. Elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, tout en étant accessible à pied des petits commerces, et des écoles. N'attendez plus, appelez-moi pour programmer une visite. Cette annonce référence 260320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à moins de 10 minutes à pied de la gare de Rumilly, ce duplex fonctionnel de 107 m² offre un cadre de vie idéal, alliant proximité des commodités et tranquillité. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une suite parentale avec salle de bain (baignoire) - Une cuisine ouverte sur un espace salon / salle à manger - Un WC indépendant À l'étage : - Deux chambres supplémentaires - Une salle d'eau avec douche - Un second WC indépendant Le bien dispose également de : - Une grande cave (8 m²) - Une place de parking privative Surface totale : 107 m² Environnement : Calme, proche gare, commerces, écoles et transports Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Prix : 285 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur) Cette annonce référence 290418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE SCHABO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 91925206400010. Prix du bien : 285 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 271 700,00 € Honoraires TTC : 4,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 580,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Située sur la commune d'ETERCY, à seulement 7 minutes de l'échangeur autoroutier et à 2 pas de l'école, venez découvrir cette magnifique maison individuelle de construction de qualité offrant + de 155 m² de surface intérieur et implantée sur un terrain de 2 500 m² à l'orée des bois ! La maison, construite en 2017, se décompose sur 2 niveaux principaux : Rez-de-chaussée : - Une pièce de vie principale de + de 43 m² avec une cuisine totalement équipée et ouverte sur un salon / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin + un espace cellier indépendant, - 2 chambres avec placards aménagés, - Une salle d'eau avec douche et meuble vasque, - Un WC indépendant. A l'étage : - 1 grande chambre parentale d'environ 40 m² avec coin nuit, espace dressing et possibilité d'intégrer une deuxième salle d'eau, - Une grande mezzanine d'environ 30 m², avec accès direct à une terrasse XXL, faisant aujourd'hui office de salon annexe mais pouvant être transformé en chambre ou salle de jeux / coin bureau. En annexe, vous retrouverez : - Un grand garage communiquant avec la partie habitable, - Une buanderie indépendante avec espace machine à laver & sèche-linge, - Un espace salle de sport attenant au garage. Concernant les points techniques de la maison : - Chauffage assuré par une base au sol sur les 2 niveaux d'habitation, - Menuiseries aluminium & PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, - Assainissement individuel. Nous avons particulièrement apprécié les volumes de cette maison, conjugués à un espace extérieur XXL et donnant sur les bois et la verdure !!! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 290436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'ouvrir un lieu chaleureux où l'on se retrouve autour d'un bon verre ? Bienvenue à Rumilly, à seulement 25 minutes d'Annecy, où ce bistrot / bar à vin avec licence IV n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Avec ses 86 m² bien agencés, ce lieu à taille humaine accueille 35 clients en intérieur et 10 en terrasse dans une ambiance conviviale. Parfait pour des soirées animées ou des afterworks cosy. Idéal pour une première acquisition ou un projet de reconversion, ce fonds de commerce affiche un chiffre d'affaires HT 2024 de 161 500 €, et un loyer doux à 876 €/mois HT. Potentiel de développement, et activité pérenne. Ce lieu, c'est plus qu'un simple bar : c'est un projet de vie, une ambiance à créer, une clientèle fidèle à entretenir… et surtout, une vraie opportunité ! Vous vous projetez déjà derrière le comptoir ? Appelez-moi pour en discuter et organiser une visite, on vous accompagne à chaque étape. Cette annonce référence 286679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 73 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 67 000,00 € Honoraires TTC : 8,96 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle exposition pour ce studio de 25 m² actuellement loué 550€ par mois, proche de toutes commodités. Il est composé d'une salle bain avec baignoire, une très belle cuisine équipée et un salon. Chauffage au sol électrique. Décoration sympa, style scandinave, ambiance cocooning. Un lit simple et un grand placard de rangement sont installés dans cet appartement. Équipements : - frigo - four - hotte - lave-vaisselle - télévision Ne ratez pas cette opportunité. Prix du bien : 131 000€ Cette annonce référence 281572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BOUBILA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94076187700015. Prix du bien : 131 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 de 65 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des belles fins de journée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière neuve, garantissant confort et efficacité énergétique. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, dont une en sous-sol. Situation calme et agréable, à proximité des commodités. Une belle opportunité alliant confort, fonctionnalité et extérieur, dans un cadre de vie agréable. Cette annonce référence 283173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 1 232,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr