VALLIERES --- CALME --- VUE DEGAGEE --- 4 CHAMBRES --- GARAGE --- CAVE

Hauteville-sur-Fier
VALLIERES --- CALME --- VUE DEGAGEE --- 4 CHAMBRES --- GARAGE --- CAVE - photo 1
Prix de vente3790004031.9148936170213 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1378 m²Terrain
1984Construction

Description

Sur la commune de Vallières-sur-fier, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette charmante maison bâtie en 1984. Nichée sur une parcelle de 1378m² entièrement clôturée, elle offre une surface habitable de 94 m².

Cette maison dispose d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable, la terrasse est orientée Sud/Est. L'environnement paisible et calme en fait un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer au quotidien.

Elle est également équipée de 24 panneaux solaires.

Elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée avec rangements

Une chambre

Une cave

Un garage

A l'étage :

Une cuisine ouverte

Un espace salle à manger

Un espace salon

Trois chambres

Une salle de bains

Un WC séparé

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critères

Cette annonce référence 312151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016.

Prix du bien : 379 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2021

Score DPE : 415 kWhEP/m²/an

Score GES : 74 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2224.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Hauteville-sur-Fier

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
415 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
74 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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4
122
A

Découvrez cette belle maison mitoyenne neuve de 122 m2 (construction 2025), offrant de belles finitions et située dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-cuisine lumineux, une chambre, une salle de bain et un WC.
 À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une seconde salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments en famille, ainsi que d'une place de parking couverte et d'une cave pour plus de rangement. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort moderne dans un cadre serein. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 309374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteville-sur-Fier
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COUP DE CŒUR – T4 Duplex de 99m2 au sol avec grande terrasse sur la commune de Vieugy
399000
4 640 €/m²

COUP DE CŒUR – T4 Duplex de 99m2 au sol avec grande terrasse sur la commune de Vieugy

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Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à accueillir votre famille ? Ce magnifique duplex T4 a tout pour vous séduire sur la commune de VIEUGY ! Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur bien agencé avec de nombreux rangements. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un cadre pratique pour le quotidien. Un WC indépendant complète ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et une petite mezzanine viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. L'appartement dispose également d'une cave privative, idéale pour le stockage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre à votre goût, faisant de cet appartement une belle opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Un garage est également disponible en supplément, un véritable petit plus pour votre confort au quotidien. Les atouts du bien : - Appartement T4 en duplex - Grande terrasse - Lumineux - Cuisine séparée aménagée et équipée - Nombreux rangements - Salle d'eau - Petite Buanderie - WC indépendant - Cave privative - Garage possible en supplément - Beau potentiel après rafraîchissement Un bien rare offrant espace, luminosité et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Emplacement idéal, situé dans un quartier très calme et paisible, proche des petits commerces à pied, de la Zone commerciale et de l'Autoroute. Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 348398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seynod
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Appartement
319000
4 557 €/m²

Appartement

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74000 ANNECY – COURIER/AV DE GENEVE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2020 – 2 CHAMBRES – BALCON – 4ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – GARAGE EN SUS À seulement quelques minutes du centre-ville d'Annecy, découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2020, à proximité immédiate du quartier de Courier. Situé au 4ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Est et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie citadine. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace généreux d'environ 10 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Lumineuse et agréable, elle s'ouvre directement sur un balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur au quotidien. La cuisine ouverte et aménagée s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre une configuration conviviale et fonctionnelle. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, chacune équipée de placards intégrés et bénéficiant d'un parquet au sol. Une salle de bains moderne, un WC indépendant avec lave-mains ainsi que des rangements complémentaires viennent parfaitement compléter ce bien. LES PRESTATIONS Résidence récente construite en 2020 Appartement en excellent état général Exposition plein Est Balcon Cuisine ouverte aménagée 2 chambres avec placards intégrés Entrée d'environ 10 m² Salle de bains moderne WC indépendant avec lave-mains Nombreux rangements Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Chauffage individuel au gaz de ville Radiateurs équipés de vannes thermostatiques Visiophone Ascenseur Local à vélos Garantie décennale en cours Normes PMR UNE LOCALISATION PARTICULIÈREMENT PRATIQUE L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa localisation, permettant de profiter pleinement de la vie annécienne tout en conservant un accès rapide aux principaux axes routiers. Centre commercial Courier à proximité immédiate Environ 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy Arrêt de bus Sibra au pied de la résidence 5 minutes de l'échangeur de l'A41 Accès rapide aux principaux axes en direction de Genève et Chambéry Un appartement idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement patrimonial, offrant un excellent compromis entre confort, modernité et proximité du centre-ville d'Annecy. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. CONTACT & VISITES Eddy Vayer – Efficity Annecy 06 72 70 39 27 evayer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eddy Vayer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°823889522. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Annecy
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Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 71 m² - 331 000 € -
331000
4 662 €/m²

Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 71 m² - 331 000 € -

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ANNECY – APPARTEMENT 71 M² À FORT POTENTIEL POUR COLOCATION 3 CHAMBRES Situé avenue de France à Annecy, cet appartement de 71 m², actuellement configuré en T3, offre la possibilité de créer une troisième chambre afin de l'adapter à un projet de colocation. Sa configuration permettrait ainsi une exploitation en colocation étudiante pendant dix mois, complétée par de la location saisonnière durant la période estivale, offrant un potentiel de rendement locatif particulièrement attractif. Son emplacement, à proximité des commerces, des transports, des établissements d'enseignement et des principaux pôles d'activité d'Annecy, répond parfaitement aux attentes des étudiants et des jeunes actifs. Les atouts pour un investisseur : Potentiel de colocation avec trois chambres Forte rentabilité locative potentielle Possibilité d'une double exploitation : étudiants et location saisonnière Appartement rénové en 2020 Faibles charges de copropriété Balcon, grande cave et parkings collectifs Emplacement recherché et forte demande locative La projection d'aménagement présentée est non contractuelle. La faisabilité des travaux et les conditions d'exploitation locative, notamment saisonnière, devront être vérifiées par l'acquéreur. Ce que nous aimons : Les atouts pour un investisseur : Potentiel de colocation avec trois chambres Forte rentabilité locative potentielle Possibilité d'une double exploitation : étudiants et location saisonnière Appartement rénové en 2020 Faibles charges de copropriété Balcon, grande cave et parkings collectifs Emplacement recherché et forte demande locative. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 434 488 359 RSAC Annecy DPE : 284 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thomas PELLECUER - 06 69 64 63 74 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy
Voir
Gruffy Duplex T4, terrasse avec vue montagnes, grand garage inclus
397000
4 726 €/m²

Gruffy Duplex T4, terrasse avec vue montagnes, grand garage inclus

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Au cœur de Gruffy, découvrez ce beau T4 en duplex de 112 m² au sol, dont 84 m² loi Carrez, situé au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Poutres apparentes, volumes sous toiture et belle luminosité donnent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son espace et sa convivialité. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une magnifique cuisine entièrement équipée avec cave à vin. Son îlot central et ses nombreux rangements complètent cet espace pensé pour les moments partagés. Dans le prolongement, une belle terrasse couverte avec une vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante invite à profiter des repas en extérieur et des instants de détente. Le premier niveau accueille également deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, une troisième chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes offre un espace plus indépendant, idéal pour une chambre parentale ou pour recevoir. Un grand garage, une place de parking et une cave sont inclus dans le prix, apportant un véritable confort au quotidien pour le stationnement et le rangement. L'emplacement permet de profiter de la vie de village et de ses commodités : boulangerie et épicerie, écoles maternelle et élémentaire, poste, bibliothèque et professionnels de santé. La fruitière et le marché de producteurs complètent cette offre locale. Au pied du Semnoz, dans le cadre naturel du massif des Bauges, Gruffy offre également de belles possibilités de balades et d'activités de plein air, tout en restant proche d'Annecy. Les points forts : - Une situation au cœur de Gruffy, proche des commerces et services. - 112 m² au sol et 84 m² loi Carrez en duplex. - Le charme des poutres apparentes et une pièce de vie lumineuse. - Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. - Une cuisine entièrement équipée avec cave à vin. - Une terrasse couverte avec vue sur les montagnes. - Un grand garage, une place de parking et une cave inclus dans le prix. Un appartement de caractère qui réunit espace, extérieur et vie de village. À découvrir lors d'une visite. Cette annonce référence 347849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 272,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gruffy
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Maison ancienne avec atelier et comble aménageable a 25 mn du lac d'Annecy
387000
3 225 €/m²

Maison ancienne avec atelier et comble aménageable a 25 mn du lac d'Annecy

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MAISON TRADITIONNELLE – BEAUX VOLUMES – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT – DPE : D À seulement 25 minutes du lac d'Annecy et de son centre-ville, sur la commune de Sallenoves , découvrez cette maison traditionnelle mitoyenne pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Développant environ 120 m² habitables, cette propriété bénéficie également de 72 m² d'annexes, dont 68 m² de combles, offrant un beau potentiel d'aménagement et laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. La maison se répartit sur deux niveaux et comprend actuellement : • trois chambres • Un bureau • Deux salles de bains • Deux WC • Une cuisine en rez-de-chaussée • Un salon • Une salle à manger • Deux ateliers offrant de multiples possibilités d'utilisation À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse ainsi qu'un jardin d'environ 130 m², idéalement exposé plein sud, pour profiter pleinement des beaux jours. La toiture a été entièrement refaite courant 2024. Une nouvelle chaudière de marque Saunier Duval a également été installée en décembre 2024. Cette maison séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif, offrant un important potentiel de transformation et de personnalisation. Agrandissement, création de nouvelles pièces, espaces de travail, atelier ou projet familial : les possibilités sont nombreuses. Informations énergétiques DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un bien rare par ses surfaces annexes et son potentiel, à découvrir sans tarder. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et imaginer votre futur projet de vie. Cette annonce référence 347060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BONDON (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94819746200013. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sallenôves
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Maison de plain-pied avec jardin – Sales, aux portes de Rumilly
379000
4 859 €/m²

Maison de plain-pied avec jardin – Sales, aux portes de Rumilly

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À quelques minutes de Rumilly, dans un environnement résidentiel recherché de la commune de Sales, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1983, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel à proximité des commodités et des transports en commun. La maison s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 38 m² réunissant une cuisine ouverte, un salon et un séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une terrasse exposée Sud-Ouest et le jardin, accessibles directement de plain-pied. Une configuration idéale pour profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres et bénéficie d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements facilitant le quotidien. Implantée sur une parcelle constructible de 711 m², la propriété dispose également d'un garage d'environ 30 m² avec mezzanine, offrant un bel espace supplémentaire pour le stockage, le bricolage ou différents projets. La cour intérieure permet quant à elle de stationner facilement quatre à cinq véhicules. Côté confort et maîtrise énergétique, la maison affiche une classe énergétique C et bénéficie d'équipements intéressants : panneaux solaires avec contrat de revente, chauffage principal par poêle à granulés et deux unités de pompe à chaleur air/air assurant également la climatisation réversible. L'ensemble est entretenu et ne nécessite aucun travaux, permettant à ses futurs propriétaires de s'installer immédiatement et de profiter des lieux. Une maison de plain-pied complète, lumineuse et fonctionnelle, associant proximité de Rumilly, exposition Sud-Ouest, jardin, stationnements et performance énergétique. Un bien à découvrir rapidement pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une maison prête à vivre aux portes de Rumilly. Cette annonce référence 347400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sales
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FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT / PIZZERIA
385000

FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT / PIZZERIA

Créé en 2022, ce fonds de commerce de restauration offre un outil de travail récent et parfaitement équipé, permettant une reprise d'activité immédiate et dans d'excellentes conditions. Le restaurant dispose d'une salle de restauration accueillante pouvant accueillir 35 couverts, d'un espace bar avec arrière-bar, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une arrière-cuisine, de sanitaires ainsi que d'une terrasse extérieure pouvant accueillir à la belle saison 35 couverts également. L'ensemble du mobilier, du matériel et des équipements nécessaires à l'exploitation est récent, datant de 2022 et se trouve en excellent état. La cession comprend l'ensemble des éléments corporels et incorporels attachés au fonds de commerce, notamment la clientèle, l'achalandage ainsi que le mobilier, le matériel et les équipements suivant inventaire à établir. Dans quartier touristique et en plein essor de la vieille ville d'Annecy, ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement récent et immédiatement opérationnel. Loyer des murs : 3 500 € HT / mois. Possibilité d'acquérir les murs en cas d'intérêt. Cette annonce référence 346900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 385 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 361 900,00 € Honoraires TTC : 6,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy
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3790004 032 €/m²