VALLIERES --- CALME --- VUE DEGAGEE --- 4 CHAMBRES --- GARAGE --- CAVE

Hauteville-sur-Fier
VALLIERES --- CALME --- VUE DEGAGEE --- 4 CHAMBRES --- GARAGE --- CAVE - photo 1
Prix de vente3790004031.9148936170213 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1378 m²Terrain
1984Construction

Description

Sur la commune de Vallières-sur-fier, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette charmante maison bâtie en 1984. Nichée sur une parcelle de 1378m² entièrement clôturée, elle offre une surface habitable de 94 m².

Cette maison dispose d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable, la terrasse est orientée Sud/Est. L'environnement paisible et calme en fait un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer au quotidien.

Elle est également équipée de 24 panneaux solaires.

Elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée avec rangements

Une chambre

Une cave

Un garage

A l'étage :

Une cuisine ouverte

Un espace salle à manger

Un espace salon

Trois chambres

Une salle de bains

Un WC séparé

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critères

Cette annonce référence 312151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016.

Prix du bien : 379 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2021

Score DPE : 415 kWhEP/m²/an

Score GES : 74 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2224.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Hauteville-sur-Fier

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
415 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
74 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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 À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une seconde salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments en famille, ainsi que d'une place de parking couverte et d'une cave pour plus de rangement. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort moderne dans un cadre serein. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 309374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteville-sur-Fier
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6 904 €/m²

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52m²
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À seulement quelques minutes à pied du lac et du centre-ville, dans le très recherché quartier du Parmelan, découvrez ce charmant T2 de 52 m² situé au 2ᵉ étage d'une copropriété de caractère parfaitement entretenue. Traversant et baigné de lumière, cet appartement a été rénové avec soin tout en conservant le charme de l'ancien : parquet, beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon et sa belle vue montagne, d'une cuisine indépendante avec accès au second balcon et sa vue également dégagée sans vis à vis, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie fermé. Une cave conséquente ainsi qu'un grenier d'environ 10m² complètent ce bien Excellent état général, aucuns travaux à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété, 34 logements, procédure en cours : aucune, 91 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Stéphane Pouthze (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Annecy, 74000 immatriculé au RSAC de Annecy sous le n°879 991 933 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Annecy, secteur Pont-neuf, dans une petite copropriété nichée au bord du Thiou, rigoureusement au calme dans un cadre verdoyant ce qui est rare avec cette proximité de la gare et du centre-ville. Appartement de type 3 pièce en bon état mais qui mérite une petite remise au gout du jour. Le bien est traversant et dispose d'une jolie vue sur le parc depuis la terrasse. possibilité d'ouvrir intégralement la cuisine sur le séjour. Deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc indépendant et une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage. Transport : gares routière et ferroviaire à dix minutes à pied. Quartier : Proximité du centre-ville et accès autoroute à cinq minutes. Immeuble : Copropriété bien entretenue;. Ce que nous aimons : L'emplacement, le calme, le cadre, la vue;. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy DPE : 170 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Annecy
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Appartement
419900
5 832 €/m²

Appartement

2
72m²
C

Fiche Id-UBW182165 : Epagny metz tessy, secteur Bromines, T3 coup de coeur t3 avec jardin d'environ 72 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Vue d?gag?e - Construction 2018 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 419900 Euros (Dont 3.68% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 405000 Euros) - DPE réalisé le : 15/06/2026 - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Épagny
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Appartement en duplex à Vieugy— 3 pièces et grande terrasse
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5 702 €/m²

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Une vente Althenor. Situé au centre de Vieugy à Seynod, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des premières commodités et des arrêts de bus permettant de rejoindre rapidement le centre d'Annecy. D'une surface de 57,37 m² en duplex, il est composé au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un séjour/salle à manger et d'un toilette séparé. Au deuxième niveau, vous accéderez à deux chambres avec placards et à une salle de bains avec toilettes. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Des sous-compteurs individuels permettent un suivi précis des consommations, vous garantissant la maîtrise de vos consommations énergétiques. Une grande terrasse exposée Sud-Est de 29 m² avec une vue dégagée sur les montagnes et sans aucun vis-à-vis vous permettra de profiter d'un extérieur tout au long de l'année. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave vous garantissant une capacité de stockage supplémentaire ainsi que d'un garage privatif (proposé en supplément). Ce garage constitue un véritable atout dans le secteur. Les propriétaires privilégieront les acquéreurs souhaitant se positionner simultanément sur les deux lots. Duplex avec 3 pièces et 2 chambres Grande terrasse Sud-Est de 29 m² sans vis-à-vis Garage privatif Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges Cœur de Vieugy, proche des écoles et commerces À découvrir sans attendre.

Annecy
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Rare à la vente ! Situé dans le secteur Pont Neuf de la commune d'Annecy, proche de toutes les commodités et le long du Thiou, venez découvrir ce superbe T3 au dernier étage d'une copropriété récente et parfaitement entretenue. Niché dans un cadre de verdure et rigoureusement au calme, ce bien unique se distingue par son incroyable terrasse de plus de 35 m², véritable salon à ciel ouvert. Prévoyez quelques légers rafraîchissements pour le mettre à votre goût, et le tour est joué ! Un garage est également disponible en sus pour un confort total. Une opportunité rare à visiter sans tarder !. Transport : Gare et transports en communs à proximité immédiate. Quartier : Secteur Pont Neuf au calme absolu !. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy DPE : 188 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Logo de l'agence JULIEN SERRANO
3790004 032 €/m²