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La Maison des Fées – Demeure Belle Époque à Alby-sur-Chéran Il existe des maisons qui ne laissent personne indifférent. La Maison des Fées, édifiée en 1911, fait partie de celles-ci. Son architecture Belle Époque, ses toitures élancées, ses balcons boisés et sa véranda vitrée lui confèrent un charme unique, empreint d'histoire et d'élégance. Cette demeure s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie exceptionnel, rare et authentique. Derrière son portail, la propriété développe 120 m² habitables et s'ouvre sur un terrain paysager de 3 800 m². Ici, tout a été pensé pour concilier le cachet d'une maison de caractère avec le confort moderne. Une maison pensée pour la lumière et la fluidité Dès l'entrée, baignée de lumière, on découvre un espace de vie chaleureux regroupant salon et cuisine, où chaque détail rappelle le soin apporté à la rénovation. Ce niveau est complété par un toilette indépendant. L'espace nuit se déploie ensuite sur deux étages : Au premier étage, une chambre parentale de plus de 20 m², une seconde chambre, une salle d'eau et une buanderie, Au dernier étage, deux chambres sous les toits, à l'atmosphère cosy et chaleureuse, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Ces volumes modulables permettent d'accueillir une famille, de recevoir des proches ou encore d'aménager un bureau pour télétravailler en toute sérénité. Un écrin de verdure avec prestations rares À l'extérieur, le charme se poursuit : Une piscine de 11 mètres, protégée par un abri vitré télescopique coulissant, permettant de prolonger les baignades une grande partie de l'année, Un pool house de 20 m² qui peut être transformé selon vos envies (salle de sport, espace détente, bureau, atelier…), Un carport de 19 m², Un terrain arboré, tranquille et préservé, malgré la proximité d'une route passante (l'accès direct par portail privatif limite les nuisances et garantit l'intimité). Confort moderne et praticité La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, assurant confort et performance énergétique. L'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle (mise en conformité à prévoir). Taxe foncière : 750 €/an Classe énergie : DPE D Pourquoi cette maison ? Parce qu'elle est plus qu'une maison. C'est un morceau d'histoire, une demeure d'exception qui allie le charme intemporel de la Belle Époque au confort d'aujourd'hui. Ici, tout invite à ralentir, à profiter et à s'ancrer dans un cadre rare, à seulement 1h de l'aéroport de Genève et à proximité des axes stratégiques. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison familiale où accueillir et recevoir, ou une demeure de charme pour investir, La Maison des Fées a tous les atouts pour vous séduire. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Si vous vendez votre bien immobilier, demandez une offre gratuite sur le site de Zefir : nous nous portons acquéreurs de votre bien.

Maison avec piscine Découvrez cette charmante maison de 128m² habitable, construite en 2001, offrant un cadre de vie agréable. Située dans un environnement calme autoroute à proximité, cette propriété propose un style de vie unique grâce à ses espaces généreux et sa superbe piscine. Avec ses pièces réparties sur un niveau, cette maison est idéale pour toute famille en quête de confort. La cuisine semi-ouverte sur le séjour lumineux, tandis que la terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées plein sud. Profitez de 6 places de parkings privés et d'un garage. Bien que située à quelques kilomètres des commodités urbaines, cette propriété est un havre de paix sans vis-à-vis. Voici les informations détaillées ci-dessous. En dehors et à proximité : - Située à 7 minutes de l'autoroute A41. - À 600m, il y a un arrêt de bus. - À seulement 15 minutes Annecy. - Les commodités qui se trouvent à proximité. - Vous avez la possibilité de vous détendre en faisant du footing ou du VTT. - Depuis la maison, vous pouvez profiter d'une vue exceptionnelle sur le Semnoz . - Le terrain s'étend sur 1075 m² et dispose d'une magnifique piscine. - Une terrasse de 80 m² dont avec une pergola. - La priorité est complètement clos et engazonné avec deux portails. - Un ensoleillement optimal, que ce soit pendant l'été ou l'hiver. - Il n'y a pas de vis-à-vis. - Chauffage au sol Plus d'informations sur demande : Cette annonce référence 300960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BOUBILA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94076187700015. Prix du bien : 655 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté de votre conseiller local BSK IMMOBILIER ! Sur la commune de CHAPEIRY (74540), en plein centre du village et ses commodités (boulangerie, épicerie, presse, coiffeur, écoles, …), venez découvrir cette jolie maison individuelle construite en 1985 sur un terrain d'environ 2185 m² agrémenté de sa piscine et sa cuisine d'été ! La maison offre les caractéristiques suivantes : - 145 m² de surface intérieure répartis sur 2 niveaux d'habitation, - Pièce de vie d'environ 45 m² au RDC avec cuisine équipée indépendante, salle à manger et séjour, - 4 chambres dont une parentale de 30 m² au RDC avec salle d'eau et 3 autres à l'étage, - Une salle de bains indépendante à l'étage, - 2 WC séparés. En agrément : - Une piscine creusée, - Une cuisine d'été XXL avec accès direct à la terrasse. En annexe : - Un sous-sol complet permet un stationnement et un stockage simplifié. - Plusieurs places de stationnements possibles dans la cour. Concernant les points techniques de la maison : - Chauffage assuré par un plancher chauffant électrique couplé à une cheminée bois et un système de climatisation réversible, - Menuiseries double vitrage, - Assainissement collectif. Cette maison, rare à la vente de par son emplacement en plein cœur du village et les surfaces intérieur et de terrain, saura séduire les personnes en recherche d'un bien à s'approprier par quelques travaux de finitions ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 299519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2052.00 € et 2776.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité : Situé dans le charmant village de Chapeiry, à seulement quelques kilomètres d'Annecy, découvrez cet appartement parfaitement agencé mêlant confort moderne et sérénité. Niché au cœur d'un environnement calme, il offre une vue dégagée. Avec sa superficie de 79 m² carrez , ce bien propose un agencement fonctionnel : un séjour/ cuisine lumineux avec accès sur une spacieuse terrasse , 3 chambres, une salle d'eau moderne, et des WC séparés. Prestations de qualité au sein de la résidence : double vitrage, ascenseur, digicode, garage + parking privatif . À proximité, vous trouverez écoles, commerces et accès facile aux transports. Un bien rare à découvrir avec Séverine TOSI. Cette annonce référence 294686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 5 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre rêve de maison devenait enfin accessible ? Situé au cœur de Boussy, dans le lotissement résidentiel 'Les Jardins d'Alpigny', ce terrain de 538 m² est l'occasion parfaite de concrétiser votre projet de construction, à prix malin Entièrement viabilisé, il est prêt à accueillir votre future maison. Légèrement en pente, il offre de belles possibilités d'aménagement : sous-sol, garage semi-enterré, maison en demi-niveau... laissez parler votre imagination ! Environnement paisible, entouré de verdure, sans nuisance. Un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec : L'A41 et A410 (vers Annecy, Aix-les-Bains, Rumilly…) Commerces, écoles et commodités à quelques minutes. Vous cherchez un cadre serein sans exploser votre budget ? Ce terrain est fait pour vous. D'autres parcelles disponibles, contactez-moi pour connaître les meilleures options encore disponibles ! Parlons ensemble de votre futur chez-vous Cette annonce référence 291600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'un terrain à taille humaine, ensoleillé, avec vue dégagée… sans compromis sur la tranquillité ? Bienvenue à Boussy, dans le lotissement “Les Jardins d'Alpigny”, où cette parcelle de 468 m² n'attend plus que vous Exposée plein Sud-Ouest, elle offre un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Vue dégagée, cadre calme, végétation environnante… on s'y sent bien dès les premières minutes. Le terrain est entièrement viabilisé, libre constructeur et légèrement en pente (idéal pour créer un demi-niveau ou un sous-sol sans complexité). Dans un secteur recherché, à seulement : 10 min de Rumilly Accès rapide A41 / A410 vers Annecy & Aix-les-Bains Proche commerces, écoles, commodités Parfait pour un premier projet ou une résidence secondaire au calme, tout en restant connecté aux grands axes. D'autres lots disponibles si vous hésitez encore. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et visiter ! Cette annonce référence 291605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr