SEVRIER : cette propriété rare située à quelques pas du lac d'Annecy incarne un bien aux prestations hors normes.
Entièrement revisitée par un architecte d'intérieur, elle offre une expérience de vie unique où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et bien-être
ATOUTS DU BIEN : Un espace de vie spectaculaire
Dès l'entrée, la propriété dévoile une pièce de réception magistrale de 140 m², sublimée par 7 mètres de hauteur sous plafond.
Au cœur de cet espace, un arbre central majestueux crée une atmosphère unique et apaisante. Cette signature architecturale rare transforme cet espace en véritable lieu de convivialité.
Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée design, se prolonge naturellement vers une cuisine américaine ouverte.
De larges baies vitrées baignent l'ensemble de lumière et s'ouvrent sur le jardin paysager et la terrasse.
Un espace bureau parfaitement intégré complète cet espace de vie, idéal pour travailler dans un cadre inspirant.
Un espace nuit pensé pour le confort:
La partie nuit se compose de trois suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains privative.
La suite principale de 46 m², avec son salon privé, offre un véritable cocon d'intimité.
Une quatrième chambre peut être facilement aménagée selon les besoins.
La propriété se distingue par des équipements particulièrement recherchés :
Piscine intérieure chauffée, permettant de profiter de la baignade toute l'année
Salle de fitness
Spa extérieur en bois
Terrain de pétanque
Jardin paysager sur environ 1330 m²
Garage et stationnements privatifs
Située à quelques minutes à pied du centre de Sévrier, du lac d'Annecy et de sa piste cyclable, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie exceptionnel.
Genève et son aéroport international sont accessibles en moins d'une heure, facilitant l'accès pour une clientèle internationale.
Dossier complet sur demande.
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Cette annonce référence 347457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
Prix du bien : 1 895 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024
Score DPE : 83 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
