Acheter un bien immobilier à Chapeiry

1090000

Coup de coeur. : Maison familiale au calme à Seynod, à seulement quelques minutes d'Annecy. Située dans un environnement paisible et recherché, cette belle maison construite en 2000 séduira par ses volumes généreux, son excellent entretien et ses prestations de qualité. D'une superficie de 169 m² Carrez (229 m² au sol), elle offre une agréable et lumineuse pièce de vie comprenant un salon convivial et une cuisine entièrement agencée et équipée, avec accès direct sur une grande terrasse. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une très belle suite parentale. De nombreux espaces de rangement et de stockage viennent compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un garage et d'espaces annexes particulièrement pratiques au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse au calme, parfaitement aménagée pour les moments de détente, avec jacuzzi. Un cabanon extérieur permet de stocker le matériel de jardin à proximité des extérieurs. Un bien idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité immédiate d'Annecy. Contact Séverine TOSI pour une visite. Cette annonce référence 335653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 090 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé Avenue de la République à Cran-Gevrier, dans une copropriété récente avec ascenseur, bel appartement T4 de 86 m² au 2ᵉ étage sur 6. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour avec cuisine américaine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une terrasse exposée plein Sud accessible depuis le séjour et 2 chambres. Ces atouts: ses nombreux rangements et son grand garage en sous-sol inclus dans le prix. Emplacement recherché, proche des commerces, écoles, transports et accès rapide au centre ville d'Annecy. Appartement fonctionnel et idéal pour une famille. À visiter rapidement !. DPE : 80 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264000

Comme une maison… sans les contraintes ! À seulement 25 minutes d'Annecy et 5 minutes de Rumilly, découvrez ce charmant T3 de 64,94 m² situé dans une petite copropriété de seulement 3 logements. Son véritable atout ? Un terrain privatif de 139 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne. Terrasse, repas en extérieur, jardin potager, espace de jeux pour les enfants… chacun pourra profiter pleinement de cet environnement paisible. Ce bien se distingue par une répartition des pièces et des surfaces atypique, offrant un véritable potentiel pour être repensé selon vos envies et votre mode de vie. Il ne dispose pas de garage, mais bénéficie d'une place de stationnement privative. Récemment rénové, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace salle à manger convivial réchauffé par un poêle à pellets, deux chambres confortables, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Les + qui font la différence : • Terrain privatif de 139 m² • Vue dégagée sur les champs • Petite copropriété de seulement 3 lots • Faibles charges de copropriété : 187 € par an • Poêle à pellets, économique et chaleureux • Environnement calme, à proximité de Rumilly et des axes principaux Vous recherchez un bien avec le charme d'une maison, un bel extérieur et des charges très faibles, tout en restant dans un budget accessible ? Cette opportunité mérite toute votre attention. Cette annonce référence 334568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE SCHABO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 91925206400010. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 187,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2021 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY - Secteur CRAN-GEVRIER Ce duplex T5 de 107 m² propose un agencement rare aux deux derniers étages d'une résidence avec ascenseur. Le niveau inférieur s'articule autour d'une très grande pièce de vie de 40 m² qui donne sur une terrasse intimiste de 5 m², accompagnée d'une cuisine séparée, d'une première chambre et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit regroupe trois chambres disposant de rangements intégrés, une salle de bains et un second WC indépendant. Le véritable point fort de cet appartement reste son immense balcon filant de 30 m², accessible depuis chacune des chambres du haut, offrant un très bel espace extérieur et une vue dégagée sur les montagnes. Un appartement aux volumes rares, hyper fonctionnel et parfait pour une vie de famille qui prend de la hauteur. Une cave privative. possibilité d'acquérir un ou deux garages en sus du prix. Transport : Il dispose de l'accès autoroute à seulement 7 minutes en voiture. Quartier : Le bien se trouve au cœur d'un quartier commerçant. Ce que nous aimons : L'emplacement, le calme, le dernier étage. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy DPE : 279 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174900

Cran-Gevrier, quartier paisible , proche Annecy Appartement d'une superficie de 33 m2 , composé d'une entrée avec cuisine / séjour, un espace chambre ou salon, wc séparé et salle d'eau. Il se situe au 3 ème étage , sans ascenseur. Vendu avec une cave en annexe . Idéal pour investissement. Possibilité d'acquérir un garage en SUS. Cette annonce référence 331387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 174 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des appartements situés en entrée de ville tout en profitant d'un environnement champêtre et aéré, vous allez être comblés… Situé à 2 pas de toutes les commodités, dans un quartier récemment construit, venez découvrir ce bel appartement Type 3 au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue ! L'appartement offre les caractéristiques suivantes : - Surface habitable : 65 m², - Une entrée confortable, - Belle pièce de vie avec coin cuisine et espace salle à manger - séjour ouvrant sur une belle terrasse couverte de 12 m² exposée Sud-Est avec vue sur la nature, - 2 chambres dont une avec placard aménagé et l'autre avec accès direct à la terrasse, - Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, - WC séparés. Concernant les points techniques de l'appartement : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, - Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une chaudière collective au gaz de ville. En annexe : - Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. L'emplacement de cet appartement, couplé à ses volumes intérieurs et à son environnement champêtre, sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 332135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 2 268,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence entretenue, ce studio de 25,75 m² offre une configuration pratique et agréable. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un environnement fonctionnel adapté à différents projets d'acquisition. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une personnalisation selon vos envies ou à une stratégie d'investissement locatif. L'ascenseur, l'étage élevé et la possibilité d'acquérir un stationnement ou un box fermé en sous-sol renforcent l'attractivité de ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, ce studio constitue une opportunité intéressante à Cran-Gevrier. Quartier : Quartier agréable et bien desservi, offrant un accès immédiat à l'ensemble des commodités : établissements scolaires, commerces de proximité et transports en commun. Ce que nous aimons : • 3ᵉ étage avec ascenseur. • Résidence bien entretenue. • Pièce de vie lumineuse. • Cuisine aménagée. • Bien agencé. • Possibilité de stationnement en plus. DPE : 216 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Vallières : Belle opportunité pour cette grange à réhabiliter et repenser selon vos envies. Vendu avec un permis valide et purgé de tous recours pour 2 appartements + 4 stationnements privatifs. Devis à disposition . Idéal pour artisans, investisseurs. Contact Séverine TOSI pour une présentation du projet. Cette annonce référence 331410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes d'Annecy, découvrez un lieu où l'on respire. Bienvenue à Balmont, entre Vieugy et Quintal, un secteur encore préservé, recherché pour son environnement verdoyant, son calme et sa qualité de vie. Pendant que le centre d'Annecy se densifie et que les fortes chaleurs rendent les journées plus difficiles, Balmont offre un cadre naturellement plus aéré, plus paisible et plus agréable à vivre sans voisins au dessus. C'est ici que se situe ce bel appartement T4 de 93 m², au 3ᵉ et dernier étage d'une petite résidence récente de seulement 3 niveaux. Le secteur est recherché pour son environnement résidentiel, sa proximité avec Seynod, Annecy et le Semnoz, ainsi que pour son accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et à l'autoroute. L'appartement comprend un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie d'environ 30m² avec une cuisine ouverte équipée et un accès direct à l'espace extérieur (terrasse de 14 m² sans vis à vis pour profiter pleinement de moments de détente, d'apéros ou de repas au calme), de 3 chambres de 10 m², 15 m² et 16 m², dont deux avec dressing et une avec accès direct à cette même terrasse, d'une salle de bains, des WC indépendants avec espace buanderie et d'autres rangements. Le secteur de Balmont offre un cadre de vie apprécié pour son environnement plus végétalisé que les quartiers les plus urbanisés d'Annecy, tout en restant à quelques minutes des principaux pôles d'activité. La proximité immédiate du Semnoz permet également un accès rapide aux promenades, randonnées et activités de pleine nature. Excellent état général. Aucuns travaux à prévoir. Garage disponible en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 32 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 040 €. Annonce publiée par Stéphane Pouthze (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Annecy, 74000 immatriculé au RSAC de Annecy sous le n°879 991 933 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cran Gevrier, Chorus centre, proche Annecy et toutes commodités Spacieux Type 2 de 56 m² dernier étage avec ascenseur, 2 terrasses, cave, garage possible. Rare sur le secteur, découvrez cet appartement lumineux situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Il offre une belle pièce de vie agréable, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture pour créer un grand espace convivial, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. Vous apprécierez ses deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours, côté séjour et côté nuit. Garage privatif sécurisé possible en sus du prix, un vrai plus pour le stationnement et le rangement. Chauffage individuel électrique pour une gestion maîtrisée. Emplacement recherché, proche commerces, transports et accès rapide Annecy. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien complet, bien exposé, bénéficiant d'un vue dégagée, fonctionnel et très agréable à vivre. Transport : Bus à moins d'une minute à pieds. Quartier : Cran-Gevrier centre, à deux pas d'Annecy, emplacement recherché avec toutes commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports. Accès rapide au centre-ville, à la gare et au lac. Quartier dynamique offrant un cadre de vie pratique et agréable. Idéal résidence principale ou investissement. Immeuble : Petit immeuble de trois étages avec ascenseur, bien entretenu et composé d'un nombre restreint de copropriétaires. Ce que nous aimons : Ce que nous apprécions particulièrement : le dernier étage, la disposition et l'exposition de l'appartement, les deux terrasses, la luminosité, la vue dégagée, ainsi que le fait qu'un garage soit possible à l' achat. DPE : 310 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Marc KOBETIC - 0680642143 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEYNOD (Costa de beauregard) – Appartement T3 de 70 m² avec terrasse et vue montagnes – Investissement locatif VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE CLASSE ENERGETIQUE B ! Idéalement situé au 25 boulevard Costa de Beauregard à Seynod, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue de 2014, découvrez ce bel appartement 3 pièces d(environ 70 m², situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse offrant une belle vue dégagée sur les montagnes. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, transports et accès rapides vers Annecy. En complément, il est possible d'acquérir en supplément du prix, un garage fermé en sous-sol bénéficiant également d'une place de stationnement couverte privative située juste devant le garage. Une opportunité rare sur le secteur de Seynod, à découvrir sans tarder ! GARAGE AVEC PARKING DEVANT EN SUS DU PRIX POUR 40 000 €. Transport : . Quartier : . Immeuble : . Ce que nous aimons : . DPE : 91 (B). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - 0652494828 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

625000

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de maître des années 1800, développant environ 178 m² habitables, implantée sur un terrain plat de plus de 1400 m², dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée avec four à pizza, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre avec point d'eau complète ce niveau et permet une vie de plain-pied. Un véritable atout distingue ce bien : une partie indépendante comprenant une chambre avec salle de bain, une piscine intérieure chauffée, une buanderie ainsi qu'une cave à vin en sous-sol. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité locative, espace bien-être ou activité professionnelle. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau, dont une avec dressing. Les combles, déjà équipés des arrivées d'eau, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer une suite ou un nouvel espace de vie. À l'extérieur, la propriété propose une cour, un jardin, une cuisine d'été ainsi qu'un double garage avec mezzanine. L'accès est facilité par deux portails, apportant confort et praticité au quotidien. Caractéristiques techniques : chauffage au fioul complété par un appoint électrique. Assainissement individuel à remettre aux normes. Un bien de caractère, rare sur le marché, offrant à la fois un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'exploitation. Idéal résidence principale, projet familial ou investissement avec revenu locatif. Cette annonce référence 329742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

463000

Idéalement située à Alby-sur-Chéran, dans un environnement calme et recherché entre Annecy et Aix-les-Bains, cette maison mitoyenne récente de 90 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au sein d'une copropriété moderne construite en 2019, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses prestations actuelles, idéales pour une vie de famille. Disposition : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Trois chambres à l'étage Une salle de bain L'ensemble offre une organisation fluide et agréable au quotidien, parfaitement adaptée aux besoins actuels. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 170 m², arboré et clôturé, ainsi que d'une terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Caractéristiques & prestations : Maison sur 2 niveaux Construction récente (2019) Très bon état général Chauffage au sol (gaz) Exposition nord-est Garage double de 34 m² Place de stationnement privative couverte Stationnements supplémentaires Disponible à partir de juillet 2026 Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieur agréable et emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale. Cette annonce référence 329397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94505299100029. Prix du bien : 463 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CRAN GEVRIER - QUARTIER CHORUS. Confortable et lumineux T3 à rafraichir offrant une spacieuse pièce de vie et une cuisine séparé. Possibilité d'ouvrir entre ces deux pièces. Deux chambres, salle de bains et WC séparé. Profitez d'un emplacement très attractif et d'une véritable vie de quartier avec de nombreux commerces à proximité immédiate. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément. Visite vidéo disponible sur demande. Contactez Loïc GUERIN O6 69 38 44 92 et loic@gerimalp. fr. Transport : - Arrêt de bus Lignes 1 et 12. Quartier : - Quartier Chorus, Avenue de la République, tous commerces accessibles dans un périmètre réduit (épicerie, boulangerie, pharmacie, supermarché...). DPE : 179 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - 06 69 38 44 92 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une vente Althenor. Cette bâtisse du XVIe, XVIIIe et XIXe siècles, entièrement rénovée en 2000, offre une belle opportunité pour une famille cherchant grands volumes et usage mixte. Le potentiel du terrain permet d'envisager des développements immobiliers. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec placard, d'un séjour/salle à manger de 50 m², d'une cuisine séparée avec coin repas, d'une chambre, d'une cave froide, d'un toilette, d'un espace de rangement et d'une chaufferie. Au 1er étage, vous accéderez à un salon sous plafond cathédral, une loggia, deux chambres, une suite avec salle de bains et balcon, et un toilette. Au 2ème étage, on trouve deux chambres, une salle de douche, un toilette, un espace bureau et un grenier. Le système de chauffage est individuel via chaudière gaz avec diffusion par sol chauffant et radiateurs. À l'extérieur, on retrouve un terrain de 2 778 m² dont environ 1 200 m² divisibles, permettant la construction de deux à trois villas. Stationnement de 10 places extérieures. Partie bureaux Au rez-de-chaussée, elle est composée d'un atelier/salle de réunion, d'une salle de réunion, d'une kitchenette et d'un toilette avec accès à l'étage. Au 1er étage, vous accéderez à un espace accueil, un espace de travail et deux open-space. Au 2ème étage, on trouve un open-space, un bureau et une salle d'archive. Bâtisse historique entièrement rénovée avec grands volumes 8 pièces et 6 chambres pour usage résidentiel Usage mixte : partie habitable et partie bureaux Terrain de 2 778 m² dont 1 200 m² divisibles pour construction À découvrir sans attendre.

Vente - Appartement en résidence services - Studio - 18,23 m² Investissement LMNP – Résidence avec services à Annecy (74600) - Location Meublée (LMNP/LMP) avec Bail Commercial LOGEMENT : Situé dans l'aile A de la résidence, ce studio meublé comprend : Une entrée, une salle de bain avec WC, une kitchenette, une pièce de vie. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL : Loyer actuel mensuel Hors Taxes et Hors Charges : 237 € / MOIS Soit un revenu annuel HT et HC : 2844€ Loyer versé mensuellement, et garanti. LA RÉSIDENCE : Dans un établissement 3 étoiles à moins de 10 minutes du Lac d'Annecy qui vous propose : Une réception ouverte tous les jours, un accueil personnalisé, le nettoyage régulier des locaux, le service du petit déjeuner, la fourniture du linge de maison, une blanchisserie, un local à vélos, des places de parking extérieurs et sous sol, le Wi-Fi gratuit, des logements insonorisés Avantages de cet investissement: - Gestion 100 % déléguée : pas de locataires, pas d'entretien, pas de gestion - Bail commercial ferme : loyer versé contractuellement - Investissement sécurisé : Bien déjà exploité, Charges connues à l'avance, pas de vacance locative - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel Pas d'occupation personnelle possible / Pas de location libre ni gestion directe. Transport : Bus a proximité. Quartier : Secteur Seynod, proche commodités. Immeuble : Résidence bien entretenue, parking à disposition. Ce que nous aimons : Bonne rentabilité, gestion complète par un exploitant professionnel. Année de construction de l'immeuble : 2009. DPE : 319 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Paulo DIAS - 07 60 76 61 88 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des appartements cosy situé au centre-bourg du joli village médiéval d'Alby sur Chéran, vous allez être comblés… Situé à 2 pas de toutes les commodités, et à 2 minutes de l'échangeur autoroutier, venez découvrir ce bel appartement Type 4 au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété typique du village ! L'appartement, très bien entretenu, offre les caractéristiques suivantes : - Surface habitable : 80 m², - Une entrée confortable avec placard aménagé, - Pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, salle à manger et espace séjour, - 3 chambres dont une avec accès au balcon + un espace bureau actuellement utilisé en dressing et buanderie, - Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, - Un WC séparé. Concernant les points techniques de l'appartement : - Menuiseries PVC double vitrage ou Bois avec survitrage, - Chauffage assuré par des radiateurs électrique. L'emplacement de cet appartement ainsi que son volume intérieur, couplés à son environnement médiéval, sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 326719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2022 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

985000

À seulement 15 minutes d'Annecy et de Rumilly et 10 minutes de l'autoroute pour aller a Genève , découvrez ce superbe terrain ou 2 parcelles de 1000 m² et 1200m² constructible situé sur la commune de Lovagny, dans un environnement naturel particulièrement recherché. Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce terrain profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur le château de la commune ainsi que sur les montagnes environnantes. Implanté dans un cadre calme et préservé, entouré de champs agricoles, il constitue un lieu idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement paisible, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Le terrain offre également un fort potentiel, puisqu'il est divisible en deux parcelles de 1050m² et 1200m² environ, permettant d'envisager différents projets. Les points forts : • Exposition plein sud • Vue dégagée sur le château et les montagnes • Environnement calme et naturel • Terrain seul ou deux parcelles de 1000m² et 1200m² environ • Terrain viabilisé pour la vente Une opportunité rare pour construire une maison dans un cadre privilégié à proximité immédiate d'Annecy. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Tel:06 31 75 04 70 Cordialement Florian – BSK Immobilier Cette annonce référence 324998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BONDON (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94819746200013. Prix du bien : 985 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes d'Annecy, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62 m² situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse de 12 m² offrant une belle vue dégagée sur les montagnes et la Visitation. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Une place de parking privative et un garage fermé sont disponibles en supplément. Chauffage et eau chaude collectifs avec répartiteur individuel. Idéalement situé à proximité du centre de Seynod, des commerces, écoles et commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable aux portes d'Annecy. Possibilité de vendre l'appartement entièrement meublé, sans supplément de prix. Transport : Arrêt de bus au pied de la résidence. Quartier : Quartier résidentiel de Seynod - Grand parc arboré en cœur d'îlot - Aire de jeux pour enfants et verger éducatif - Maison médicale - Crèche. Immeuble : Immeuble de 2023, Accès sécurisés par digicode et vidéophone, chauffage par réseau de chaleur urbain avec individualisation des consommations, toiture végétalisée, Isolation thermique renforcée. Ce que nous aimons : Appartement en parfait état, entièrement équipé et meublé, grande pièce de vie sur terrasse de 12m2, belle vue dégagée et possibilité d'acquérir une place de parking privative (n°25) à 8000€ ainsi qu'un un garage en sous sol à 30000€. DPE : 94 (B). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Marc KOBETIC - 0680642143 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRUFFY (74540) - Au cœur d'un environnement calme et authentique, découvrez ce corps de ferme avec de belles possibilités : Il se compose comme suit : Un séjour lumineux donnant sur balcon, une cuisine aménagée, une salle de bains, une chambre, wc séparés, buanderie/cellier, Deux spacieuses caves, combles et pièce aménageables ainsi qu'un potager complètent ce bien. L'ensemble vous séduira par son potentiel d'évolution avec la possibilité d'aménager de nouveaux volumes selon vos envies ! Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme, de rénovation et de projets personnalisés, à seulement quelques minutes des commodités. --> Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/66a87673563742b68745b1b6ea99e959/. DPE : 299 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Découvrez cette belle maison mitoyenne neuve de 122 m2 (construction 2025), offrant de belles finitions et située dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-cuisine lumineux, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une seconde salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments en famille, ainsi que d'une place de parking couverte et d'une cave pour plus de rangement. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort moderne dans un cadre serein. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 309374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Vous recherchez un investissement avec des loyers assurés, sans avoir à vous occuper de la mise en location ? Au sein d'une résidence service classée 3* complètement sécurisée, dans un quartier résidentiel au calme, très bien desservie par les axes routiers, studio de 18 m² situé au RDC, vendu meublé, composé d'un hall avec kitchenette, pièce de vie avec placard, salle de douche avec WC. Absence de travaux. Vendu occupé avec bail commercial en cours, échéance 2031. Le loyer est de 3 635.40€ HT/an, les charges sont de 120 €/an. Taux d'occupation 97%. Rentabilité : 5 % Proposé avec une place de parking en sous-sol. Parking sécurisé. Chauffage individuel Nettoyage régulier des locaux, salle de restauration /service de petit déjeuner, laverie, gardien. Bail courte durée acceptée. Vous ne vous occupez de rien ! Cette annonce référence 299527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 156 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ à GRUFFY. Agréable 2/3 pièces avec terrasse, GARAGE et entrée indépendante, au sein d'une petite copropriété au calme. Situé dans un environnement paisible, au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements, il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter de moments en extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de petite chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains avec W.C. Un garage privatif de 19 m² complète ce bien. Atout majeur : faibles charges incluant eau chaude, eau froide et chauffage (compteurs individuels). Installation d'un poêle à bois possible pour une ambiance encore plus cosy. VISITE VIRTUELLE, ET PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE GERIMALP Un lieu pratique, chaleureux et parfaitement situé. A découvrir sans tarder !. Ce que nous aimons : Petite copropriété, cadre calme Entrée indépendante + terrasse Garage de 19m2 Faibles charges + poêle possible. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 434 488 359 RSAC Annecy Année de construction de l'immeuble : 2010. DPE : 795 (G). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thomas PELLECUER - 06 69 64 63 74 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

Sur la commune de Vallières-sur-fier, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette charmante maison bâtie en 1984. Nichée sur une parcelle de 1378m² entièrement clôturée, elle offre une surface habitable de 94 m². Cette maison dispose d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable, la terrasse est orientée Sud/Est. L'environnement paisible et calme en fait un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer au quotidien. Elle est également équipée de 24 panneaux solaires. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec rangements Une chambre Une cave Un garage A l'étage : Une cuisine ouverte Un espace salle à manger Un espace salon Trois chambres Une salle de bains Un WC séparé Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critères Cette annonce référence 312151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2021 Score DPE : 415 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2224.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Terrain a bâtir de 1723 m² dont 827 m² constructible , non viabilisé sur la commune de Gruffy. Vue sur les montagnes environnantes , exposition sud-ouest , dans le privilégié Massif des Bauges. A 20 mn d'Annecy et Aix les Bains, proche commodités et entrée d'autoroute. Idéalement situé , dans un cadre paisible et verdoyant. Terrain Libre constructeurs . Un certificat d'urbanisme opérationnel a été délivré pour la construction d'une maison individuelle. Assaisonnement individuel à prévoir. À visiter. Cette annonce référence 311039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BONDON (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94819746200013. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1300000

A VENDRE - SEVRIER (74320) - 5 kms Annecy-centre - superbe bâtiment professionnel et/ou commercial d'une contenance superficielle de 420 m² environ sur 2 niveaux - terrain 3650 m² environ - usage actuel bureaux, salle de cours - Surface résiduelle de terrain à construire 1400 m² environ - 20 places de stationnement - Très belles prestations - Honoraires 5 % HT en sus du prix de vente.

IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT! Grand studio dans environnement calme. Situé dans le secteur de VERT-BOIS à Cran Gevrier, à deux pas des commodités et des transports, ce studio de 32 m² en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue des années 1975, se compose : d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine équipée et fonctionnelle, et une salle d'eau avec WC. En annexe: Place de parking privative. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE : 252 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149899

Et si votre rêve de maison devenait enfin accessible ? Situé au cœur de Boussy, dans le lotissement résidentiel 'Les Jardins d'Alpigny', ce terrain de 538 m² est l'occasion parfaite de concrétiser votre projet de construction, à prix malin Entièrement viabilisé, il est prêt à accueillir votre future maison. Légèrement en pente, il offre de belles possibilités d'aménagement : sous-sol, garage semi-enterré, maison en demi-niveau... laissez parler votre imagination ! Environnement paisible, entouré de verdure, sans nuisance. Un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec : L'A41 et A410 (vers Annecy, Aix-les-Bains, Rumilly…) Commerces, écoles et commodités à quelques minutes. Vous cherchez un cadre serein sans exploser votre budget ? Ce terrain est fait pour vous. D'autres parcelles disponibles, contactez-moi pour connaître les meilleures options encore disponibles ! Parlons ensemble de votre futur chez-vous Cette annonce référence 291600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 149 899,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CRAN GEVRIER, rue du Vernay 2 pièces de 40m² situé dans un secteur calme et à proximité immédiate des commerces et du centre ville d'Annecy. Cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il dispose d'un salon, d'une chambre spacieuse avec balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec wc. En annexe: une cave. Ideal INVESTISSEUR ou 1er ACHAT. Actuellement loué jusqu'en septembre 2027. DPE : 347 (F). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emménager dans un appartement grand pour un T1 avec balcon sur la commune de Seynod. AXION se tient à votre disposition si vous avez des questions. Si vous cherchez un logement pour une première acquisition, contactez-nous ! PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.